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今日，登记平台上3盘正在接受登记，1盘刚刚结束登记，分别为：天地源·棠樾坊、港悦城、中粮奥体壹号、御锦城，总计房源614套。
其中御锦城登记人数已经破千！或将成为2022年最后一个千人摇，正在登记中的中粮奥体壹号，登记人数也有望破千！
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3盘正在登记中：
1、天地源·棠樾坊：
位于高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角。本次推售6#楼，共计房源100套，毛坯均价在约26813元/㎡。
户型及面积：113.39㎡3室2厅2卫户型6套；113.73㎡3室2厅2卫户型44套；127.15㎡3室2厅2卫户型6套；127.55㎡3室2厅2卫户型44套。短评：处于丝路科学城，配套上临近地铁6号线国际医学中心，一路之隔为未来之瞳公园、永安渠生态景观带，周边有多所学校。本次登记房源面积属于中等，在约112-126㎡，是近期高新三期在售产品中热度较高的产品之一。比较适合有着充足预算，且不需求大面积的改善家庭选择。位于国际港务区港兴三路以南、融合路以西，本次推售31#楼，共计房源96套，毛坯均价在约14541元/㎡。户型及面积：90.71-96.05㎡三室两厅一卫户型16套；108.15-115.11㎡三室两厅两卫户型80套。 短评：临近14号线，一路之隔即为在建陆港第五小学，配套整体过得去。项目最大的优势之一就是价格，1.45万/㎡的售价，在板块内属于新房中比较低的楼盘，值得刚改家庭重点关注。位于国际港务区港兴四路以南，全运路以东。本次推售10、14、15、17#楼，共计房源272套，毛坯均价在约17480元/㎡。户型及面积：146.87-146.92㎡三室两厅两卫户型4套；167.39-170.62㎡四室两厅三卫户型166套；193.28-197.87㎡四室两厅三卫户型102套。短评：北邻铁一中陆港小学，南侧500米即为奥体中心，临近地铁3号、14号线，配套属于港务相对成熟的部分。从近期港务新房供应情况来看，是少有的奥体板块内的置业机会。同时，产品定位和居住舒适度都很高。不过价格也已经是港务新房第一价格梯队，对于港务高端改善置业的家庭来说还是非常合适的。目前登记人数已在600个家庭，“千人摇”的概率不低！位于浐灞生态区浐河东路以东、长乐东路以北、东三环以西，本次推售57、58、71#楼，共计房源146套，毛坯均价在约15083.55 元/㎡。
户型及面积：121.36-138.50㎡两室两厅两卫户型10套；142.06-160.71㎡三室两厅两卫户型136套。短评：本次登记房源以142、160㎡大面积户型为主，更适合改善家庭。现阶段性价比极其出色，是近期考虑改善置业的家庭不可忽略的项目。同时，项目已经大概率将是2022年最后一个千人摇项目，算是给2022年的西安楼市做了一个漂亮的收尾。从2022年最后一周的登记情况，可以发现，下一年第一季度的市场情况，还不能完全乐观的看待。购房者预期的降低，仍旧是市场所面临的共性问题，不过也正是在这样的态势下，也存在着市场历来所未出现过得机会。譬如极低的利率，和近年里最为宽松的购房条件、优惠力度...等等
如果说在过去数年之中一直持币待购，却一直“摇而不得”的购房者，近期乃至可以预见的2023年第一季度，都是购房选房的好时机。但也不要忘了“房住不炒”这一大原则，趁着机会改善居住水平才是真的，如果还抱着“发大财”的想法，那就大可不必了。
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西安楼市2022-12-29 18:28:49来自北京市
