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近日，主城区外围迎来一波供应高峰！
共5盘进行价格公示，分别为：崇立嶺秀城二期、宝苑·清华园二期、朱雀渼陂熙园二期、春城十八里二期、崇文尊域府。
总计带来房源636套，户型面积37-168㎡，价格在9424-24038元/㎡，跨度较大。
本次公示主力为鄠邑区，作为西安最年轻的区域，现阶段到了置业的好时机吗？
1、崇立嶺秀城二期：位于鄠邑区东城路以西、宏桥路以东。总建筑面积89065.28㎡，容积率2.8，绿地率46%，项目共建设住宅7幢(部分1、2层裙楼）。本次推售1栋楼，总计74套房源，户型面积37-142㎡，毛坯均价在约9424.86/㎡。容积率2.47，建筑密度14.63%，绿地率36.77%，共规划6栋住宅，其中4栋小高、2栋高层。本次推售1栋楼，总计房源104套，户型面积94-132㎡，毛坯均价在约10222.96元/㎡。南侧在建鄠邑中医医院新院区，周边学校则有吕公寨小学、南关中学、星光幼儿园、阳光幼儿园等。位于鄠邑区连丰村、渼陂路以北、北极路以东、娄敬路以西。社区内规划小高层、洋房，容积率2.54，绿化率35%，规划了11栋住宅，户数657户。从位置上看，该项目也是本次鄠邑公示3盘当中配套最为成熟的，一路之隔即为鄠邑区人民医院，不远处鄠邑区政府、鄠邑第一中学。
本次推售1栋楼，总计房源43套，户型面积120-136㎡，毛坯均价在约10399.66元/㎡。位于西咸新区秦汉新城福银高速以东 、太伟项目以西、兰池大道以南、河堤路以北。总建面333057㎡，占地面积155365㎡，共计房屋177户，为云南城投所开发，产品开发叠拼、联排产品，定位较为高端。不过，随着近期以来云南城投身陷囹圄，其开发商在陕西乃至全国的业务均有不同程度的收缩。本次推售7#楼，总计房源56套，户型面积145-168㎡，毛坯均价在约23727元/㎡。位于西咸新区泾河新城正阳大道与崇文新街十字西南角。
本次推售2栋楼，总计房源359套，户型面积83-118㎡，精装均价在约12549元/㎡。鄠邑原称鄠县、户县，自2016年撤县设区，成为西安的第十一个区后，鄠邑房价受到西安主城区的影响，新房价格正在逐步上探。今日公示的鄠邑区三个项目中，已有2盘的毛坯均价已经超过1万/㎡。根据安居统计数据，鄠邑区12月新房均价更是已在约1.31万/㎡，在年初时，鄠邑新房均价仅为1.16万/㎡。客观来说，现阶段的鄠邑新房，几乎大多数都主打高端改善，购房人群多数也计划在鄠邑当地居住生活。与沣东、长安等主城区外不同，鄠邑由于在交通、就业、教育多方面，目前无法承载西安主城区外溢的置业需求。
因此，也造成了鄠邑新房虽然仍在增长，但客观上未来增长乏力的现实状况。所以，从实际出发，现阶段鄠邑新房，仅适宜在鄠邑当地有自住计划的人群，投资也不算合适。
如果未来鄠邑和西安主城区通过地铁等方式更为紧密的连接之后，凭借鄠邑优美的山水风光，将吸引不少外溢购房者到来！当前，如你想在西安买房，可关注本微客服以及买房服务平台，帮你找房+选房。
西安楼市2022-12-30 20:03:24来自北京市
