爆热!航天红盘低市场近4千/㎡首登飘红

新的一周，登记平台上共计7盘正在轮番进行/等待登记中。

分别为：山水香堤溪岸、绿城春和印月、碧桂园·央墅、中海·开元壹号紫宸、金泰·观澜府、云水湾、金旅·南璟台。

总计带来房源349套，均价在约1.6-3.3万/㎡之间，跨度较大。

本次登记航天基地推盘较多，其中山水香堤溪岸，为项目二期部分的最后一栋楼，仅1.6万/㎡的均价，低于航天新房均价近3-4千/㎡！

2盘正在登记：

1、山水香堤溪岸：位于长安航天基地神舟四路与航天南路十字西北角。推售34#楼，总计房源52套，均价15994.94元/㎡。

户型及面积：196.1-204.16㎡套型为四室两厅两卫户型52套。

短评：该楼栋为15层层高2T2户，准现房交付，项目相较之下，面积更大，对比其他新房均价，存在3-4000元/㎡价格价差。

周边地铁、生态、等多方面已经就位。起步户型较大，仅限于改善家庭选择。

2、绿城春和印月：位于长安航天基地神舟大道以东、航开路以北、高望路以西。推售24、25#楼，总计房源98套，均价19550元/㎡。

户型及面积：142.90㎡四室两厅两卫户型2套；143.01㎡四室两厅两卫户型96套。

短评：位置上，属于航天比较核心的位置，周边多所学校，且临近医院，从品质、配套多方面来说是一个相对均衡的产品。

相应的，产品单价还是比较高的，总价已经大致在276万左右，适合有着航天置业需求，同时在生活便利度上有所要求的改善家庭。

3盘明日一早开始登记

3、碧桂园·央墅：位于浐灞生态区学三路以东、灞浦三路以南。推售133、137#楼，总计房源10套，均价33313.02元/㎡。

户型及面积：152.35-171.95㎡下叠户型4套；209.58㎡中叠户型2套；184.02-186.22㎡上叠户型4套。

短评：属于碧桂园凤凰城中的叠拼组团，处于凤凰城组团的中心位置，东邻灞河，西邻未央湖，整体生态表现较好，同时也非常便利。

容积率仅有0.42，产品总价起步在约595万，对于注重生态和居住舒适性的改善高预算家庭来说还是非常合适的。

4、金泰·观澜府：雁塔区太白南路与丈八东路十字东北角。推售26、21#楼，总计房源55套，均价22966元/㎡。

户型及面积：154㎡三室两厅一厨两卫户型18套；177㎡三室两厅一厨三卫户型26套；190㎡三室两厅一厨三卫户型8套；300㎡五室三厅一厨四卫户型2套；319㎡六室三厅一厨四卫户型2套。

短评：主要优势之一在于紧邻锦业路板块，不论是通勤、商业等多方面都极为便利。

同时，金泰·观澜府还是纯洋房社区，生活居住舒适度较高，适宜有着有着高端改善，需求大面积户型的购房者。

5、中海·开元壹号紫宸：位于曲江大明宫遗址区东临马玄路，南邻太元路。推售20#楼，总计房源98套，均价23246元/㎡。

户型及面积:180.54㎡3室2厅2卫户型18套；201.39㎡4室2厅2卫户型2套；260.91㎡-261.19㎡4室2厅4卫户型20套 ；330.81㎡跃层户型2套；402.63㎡-402.80㎡ 跃层户型2套。

短评：产品价格上，2.32万/㎡的毛坯均价，对比区域内其他产品更低一些。具备户型设计+价格+地段的三大优势。

加上中海开发，是大明宫板块的一匹“黑马”。对于近期关注洋房产品的购房者来说更为合适。

2盘等待登记

6、云水湾：位于灞桥区柳烟路以东、灞瑞一路以南、柳雪路以西。推售2#楼，总计房源86套，均价22966.70元/㎡。

户型及面积：148.78㎡三室两厅两卫户型20套；153.31-154.24㎡三室两厅两卫户型45套；193.68-194.64㎡四室两厅三卫户型21套。

短评：项目体量较小，周边地铁、学校等已有落位，引进龙湖物业，周边在售有龙湖星河学樘府。

在主力户型面积段上，和学樘府错开，是近期灞桥置业中相对高规格的产品之一。

7、金旅·南璟台：位于西安市航天基地航天南路以南，规四路以西，推售51#、53#、54#、58#，共4套房源，均价14595.93元/㎡。

户型及面积：149.17㎡三室两厅两卫户型1套；179.49㎡三室两厅两卫户型1套；264.95㎡三室三厅四卫户型1套；269.43㎡三室三厅四卫户型1套。

短评：本次登记仅有4套房源，4个面积段各1套，配套及品质都还算不错，抢到的可能性有些太低，纯看运气。

总结一下，本次登记项目较多的以高端改善项目为主，349套房源量里，一半多都在170㎡以上。

对于在进行选择时先锚定区域，最后按照配套、户型等细分需求进行选择即可。

需要再次提醒的是，近期不少平销项目都有着一定的优惠。

如果你看中的项目正在平销当中，不妨到售楼部直接进行了解，说不定会有意外之喜。