昨日，主城区、西咸新区共3盘公示，分别为：天地源棠樾坊、中国铁建·西派国樾、沣东新城锦尚云天，共计房源622套。户型在57-222㎡之间，均价在约1.38-2.69万/㎡之间，价格、面积跨度较大。
其中，天地源·棠樾坊、中国铁建·西派樘樾，再次为高新供应大量新房。沣东新城锦尚云天带来了沣东的低总价，小面积产品，为刚需家庭提供了新的选择。1、天地源·棠樾坊：位于高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角。位置上处于丝路科学城，配套上临近未来之瞳、地铁6号线，国际医学中心，一路之隔的未来之瞳公园、永安渠生态景观带，以及多所学校。项目是天地源开发的“坊”系产品，特点是以城市文化同建筑进行结合，和占地33.91亩，地块偏小，容积率2.5，共计规划5栋高层。楼栋间通过风光定位系统，优化东西向楼栋错位排布，使每栋楼都具有极致视野和良好采光、通风效果。
本次公示户型为112-126㎡，面积中等，毛坯均价在约2.6万/㎡，对比高新三期其他在售产品中等偏高。本次公示3栋楼，总计房源254套，户型面积112-150㎡，毛坯均价约26433元/㎡。短评：价格较高，产品主要特点在于小而精，是近期高新三期在售产品中热度较高的产品之一，比较适合有着充足预算，且不需求大面积的改善家庭选择。2、中国铁建·西派樘樾：位于高新区天谷一路以南，天谷二路以北，云水二路以西，云水三路以东。是中国铁建在丝路软件城继西派国樾后的第二个项目。交通方便，南侧为在建“高新云巴”，预计将于年内完成基础建设，明年投入使用，可换乘3、12、15、16号线。周边高新一中第一分校、高新一小西苑分校、高新十八小、高新二十小，均已建成并投入使用。项目占地124.16亩，容积率2.8，绿化率35%，共计1185户，规划有28栋高层、小高。社区内携手山水比德打造科技山水园林，同时规划有高端豪宅专属的架空层设计。整体建筑布局采用“两轴多单点”的设计，两轴为南北主轴，由南北入口作为轴点贯穿始终。打造了小区主景观区域，次轴为东西轴线，连接东西区域和中央景观区，楼栋采用围合单点式排布，且均为独栋独单元设计。本次公示4栋楼，总计房源192套，户型面积143-222㎡，毛坯均价26235元/㎡。短评：定位高端，起步户型偏大，总价较高，针对的也是改善中的塔尖置业人群，不少房源总价都已在400万以上。是近期在售房源中，舒适度最高的产品之一。3、沣东新城锦尚云天：位于西咸新区沣东新城武警路以东、武警支路以南。项目位置上北邻沣东二中、地铁1号线，东邻皂河，整体配套相对成熟。为由宏德地产开发的总建面约12万平米的中式，共3栋住宅1、2#27层（主体已封顶）。3#25+1层，总计644户，容积率3.2，绿化率30.85%。本次推出3栋楼，2栋已出一房一价，总计房源176套，户型面积57-144㎡，毛坯均价约13860元/㎡。短评：产品价格对比主城区来说不算贵，并且最小户型从57㎡户型起步，配套情况表现良好，是刚需家庭上车的选择之一。不过需要注意项目前期牵扯较长时间的停工，后续事项是否妥善处理，是购置该产品前所需的必要功课。本次公示的3盘，2盘位于高新，正好也分别处于丝路科学城、丝路软件城。天地源·棠樾坊，更适合需要控制总价，在未来之瞳周边通勤的“小家庭”；中国铁建·西派樘樾则更适宜家庭人数较多，注重圈层纯粹等方面的改善家庭。目前这两个区域，作为现阶段高新供应主力，产品选择较为多样，对于多数购房者来说，只要价格上可以接受，高新是对比主城区多数产品更多的是一个“不会犯错”的选择。当前，如你想在西安买房，可关注本微客服以及买房服务平台，帮你找房+选房。
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西安楼市2022-11-23 18:28:30来自北京市
