登记平台今日2盘，共818套房源在登，明日将有3盘，共336套房源即将登记。
今日，全运村·涵碧苑飘红结束登记，热度较好，正在等待登记的3盘则分别位于浐灞、航天、港务，分别适合不同需求家庭进行选择。
今日结束登记的项目为全运村·涵碧苑，全部房源170套，意向登记申请数348个。1、景祥君悦：推售7、9#楼，共计房源606套，均价13016.11元/㎡。户型及面积：104.14㎡-245.45㎡户型107套。45.67㎡一室一厅一卫285套；90.47㎡两室两厅一卫27套；102.63㎡两室两厅一卫21套；105.04㎡一室一厅一卫86套；126.60㎡三室两厅两卫10套；135.05㎡三室两厅两卫1套；144.44㎡-153.03㎡四室两厅四卫17套；180.75㎡-244.14㎡四室两厅四卫4套。短评：位置处于辛家庙板块内，临近地铁3号线及北辰大道，周边多个商业，生活便利。价格优势较大，并且本次所推出的45㎡户型，目前在市面上比较少见，入手门槛极低，首付不到20万即可上车。双地铁、多所学校，数个商业，整体来说生活较为便利，唯一的不足之处在于容积率稍高，居住体验略微拥挤。
2、地建嘉信·风华臻园：推售1#楼，共计房源212套，均价17521.99元/㎡。
户型及面积：122.66㎡，户型3室2厅2卫；101.76㎡，户型3室2厅1卫；134.95㎡，户型3室2厅2卫。短评：东侧2号线大明宫站，周边多处商业，配套优质，面积中等，均价约1.75万/㎡，性价比还是有的，值得注重生活便利性的刚改家庭关注。
3、龙湖云璟：推售13#楼，共计房源156套，均价18896.57元/㎡。户型及面积：102.26㎡-102.29㎡三室两厅两卫户型4套；115.07㎡-115.09㎡三室两厅两卫户型100套；122.92㎡三室两厅两卫户型2套；141.25㎡三室两厅两卫户型50套。短评：属于小而精的产品设计，位置上邻近曲江，可享除教育外的几乎所有配套。整体来看生活便利，生态优质，对于希望控制总价，但同时注重生活品质的刚改、改善家庭来说更为合适。
4、港悦城颂悦：推售1、6、32#楼，共计房源159套，均价14217.7元/㎡。户型及面积：162㎡四室两厅三卫户型40套；133.13-139.57㎡四室两厅两卫型24套；91.05-96.41㎡三室两厅一卫户型32套；109.09-115.54㎡三室两厅两卫户型31套；108.19-115.11㎡三室两厅两卫户型32套。短评：为纯新盘首次登记，户型跨度较大。其中项目的小户型入手门槛较低，现阶段在西安主城区能有首付40万左右可上车的品牌房源，还是非常香的，值得刚需家庭重点关注。5、招商华宇长安玺：推售2#楼，共计房源21套，均价28214.29元/㎡。
户型及面积：198.02-198.56㎡4室2厅1厨4卫6套；210.18-210.91㎡4室2厅1厨4卫6套；249.02-249.38㎡5室2厅1厨3卫3套；251.33-256.75㎡3室3厅1厨4卫6套。短评：招商最高端产品系列，在居住舒适度、圈层纯粹性多方面都无可挑剔。配套上也算是航天的优势区域之一，单价、总价都非常高，适合塔尖置业需求家庭。本日登记、以及明日一早开登的项目，覆盖的价位段不同，适合各个类型的家庭置业。
本次登记中最为特殊户型，即为景祥君悦的45㎡一室户型，对于预算较低的购房者非常友好，不过一定要考虑到未来是否可能存在换房需求。
港悦城颂悦则同样定位于刚需，多数刚需家庭对项目最多的犹豫之处在于其位置，因此在此价格上，主要考虑家庭的通勤、生活需求。
其余龙湖、招商等项目，均定位改善，总价差距较大，位置也有所不同，改善置业则尽可能在户型面积、舒适度、预算，三个要点中进行排序，再进行挑选。
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西安楼市2022-11-10 20:16:51来自北京市
