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7盘登记:1.53-2.7万/㎡,高新新房供应再提速!

西安楼市2022-10-25 19:29:18来自北京市

今日，登记平台3盘正在登记，4盘即将登记，价格在1.53-2.7万/㎡，户型则在100-272㎡之间，跨度较大。

仅高新CID就有3盘即将开登，其中包含：CID稀缺洋房户型、总价较低的中小户型，有着CID置业需求的购房者可不要错过了！

正在进行登记的3盘为：

1、大明宫·金茂府：

位于西安市未央区太华路与玄武路交汇处向东600米。推售6、7#楼，总计房源92套，毛坯均价25178万/㎡。登记时间10-25至10-27日。

约169.90㎡3室2厅3卫户型24套；约169.91㎡3室2厅

3卫户型24套；约272.71㎡3室2厅3卫户型44套。

▲大明宫·金茂府实景图

产品定位极其高端，从户型设计以及精装标准等方面都极为上乘，户型168-273㎡，整体面积较大。

精装是金茂府的重要特色，例如安防系统、24小时新风系统、地源热泵系统、智能温/湿度系统...等黑科技，横向对比其他多家开发商，算是物超所值，价格在约5430元/㎡。

因此，其产品实际到手价格将在3万/㎡左右，加之户型较大，总价已经在500-900万左右，适合家境殷实的改善家庭选择。

2、龙湖·云璟：

位于浐灞生态区月登阁路与田马路交汇处向东200米，推售1#楼，总计房源84套，毛坯均价18596元/㎡。登记时间10-25至10-27日。

约90.42㎡一室两厅一卫户型1套；约100.39㎡一室两厅两卫户型1套；约100.37㎡-100.39㎡两室两厅两卫户型2套；约116.04㎡-116.06㎡三室两厅两卫户型38套；约142.45㎡三室两厅两卫户型42套。

▲龙湖·云璟

属于小而精的产品，位置处于浐灞，可近享曲江的非教育资源，多条地铁、主干道，交通便利。

邻近数所中小学校，主力户型偏中小，对于需要控制总价，同时还需要一定舒适度的家庭来说会更合适。

3、紫云府·学宸：

位于国际港务区港兴二路以北、纺渭路以西，推售7、9、10#楼，总计房源216套，毛坯均价15307.86元/㎡。登记时间10-25至10-27日。

约113.19㎡三室两厅两卫户型30套；约123.98-129.03㎡三室两厅两卫户型60套；约141.89㎡四室两厅两卫户型112套；约162.91-194.86㎡四室两厅三卫户型10套；约175.25-175.64㎡三室两厅三卫户型4套。

今日登记均价最低产品，容积率为2.5，华润开发，1.5万/㎡毛坯交付。近地铁、自带幼儿园，一路之隔即为规划中的的港务区第五学校。

综合主城区全部在售房源，该产品是能在舒适度、便利度、性价比3个方面达到相对均衡的产品。如果首付预算在50万左右，几乎已经是能买到的最佳产品之一了。

正在等待登记的有：

4、龙湖·青云阙·尚府：

位于高新区兴隆临二路和经二十二路西北角，待推房源393套，毛坯均价25648.42元/㎡，户型120.02-247.14㎡。

▲龙湖·青云阙·尚府

龙湖在市场上一直有着较高的号召力，其户型设计新颖大胆，143㎡户型可改为豪华2室户型，其主卧空间接近53㎡。

同时还有在CID在售房源中，较为稀少的洋房产品，220-247㎡户型，错层式露台设计、一梯一户、南向面宽21米，高端气质已然尽数体现。

总价在约600-830万㎡之间，毛坯交付，值得高预算的改善家庭重点关注。

5、电建地产·珑悦长安：

位于国际港务区港丰路（原港兴二路）以南、港务西路以东，待推房源72套，毛坯均价17910.47元/㎡，户型108.22-130.05㎡。

登记平台上的第二个港务项目，相较于紫云府，最大的不同在于，电建珑悦长安定位改善。

▲电建地产·泷悦长安沙盘图

本次推售整体面积偏中小，容积率仅有2.2，可带来较高的居住舒适度，面积108-143㎡，中等偏小。

以143㎡户型为例，大面宽，设计有储藏间，主卧转角飘窗，体验较好。1.75万/㎡的价格上是目前港务每平米单价最高的项目。

单价高，面积小，总价相对适中，更适宜注重生活品质、户型设计，同时需要控制预算的改善家庭进行选择。

6、紫薇云峰里：

位于西太路国际医学中心南侧300米，待推房源68套，毛坯均价24467.36元/㎡，户型100.23-143.37㎡。

▲紫薇云峰里

是紫薇在高新CID待登的项目第一个项目，户型在100-143㎡，偏中小，在设计和整体气质上，更加偏向现代和年轻化，适合年轻人群的喜好。

均价在约2.44万/㎡，总价在约244万起步，性价比较高。相较于紫薇·云上，云峰里定位更偏向于看中性价比或成员较少的改善家庭。

7、紫薇·云上：

位于高新区纬三十二路与经二十路西北角，待推房源127套，精装均价27033.7元/㎡，户型246.06㎡。

本次为首次登记，容积率2.8，规划7栋高层，2.7万/㎡，总价在约664万，精装交付，面积极大。

▲紫薇·云上

房间内设有户型270°极幕视野、超大尺寸3房设计、3.25米层高、近百平宽厅，总计房源仅有350套，打造纯粹圈层，是高新三期CID板块住宅最高端产品之一，在价格上已经有所体现。

综合登记平台7盘，高新CID3盘，港务2盘，浐灞、曲江大明宫各1盘。

高新CID所供应房源价格最高，房源最多，户型上可选择余地较大，总价跨度较高，总价大致在244-664万。

3盘位置上距离跨度不大，主要可从户型设计，物业服务等多个方面来进行综合考量。

浐灞和曲江大明宫，本周在新房供应上可选不多，在登2个项目关注度较高，门槛也很高，都是市面上能买到名列前茅的优质产品。

港务区2盘，则呈现出了目前区域现状，从过去的价格洼地，到目前新房正在逐渐的出现高端改善。2盘各自针对不同类型的购房者，结合需求选择即可。

未来，港务区还将有一大批纯新盘在路上，例如华润港悦城、润玺臺、金地玖峯悦等。

其中金地玖峯悦毛坯限价就已在1.7万/㎡，为港务首个定位纯改善的项目，大平层+顶底跃户型，后续有项目新动态我们将将第一时间带来。

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编辑=六言编审=周鑫

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