2盘公示:浐灞再迎千万级豪宅,还有哪些刚需机会?

今日，终于迎来了10月以来的第一批新房价格公示，分别为：荣德·河与墅、中粮·天悦。面积96-252㎡，价格则从1.38-2.99万/㎡，不论是价格还是面积，跨度都比较大。

根据浐灞近期公示的楼盘价格显示，大多数楼盘普遍都在2万/㎡，我们不难发现，刚需刚改想要购置，起步总价都在200万左右。

那么，浐灞还有哪些优选的刚需置业机会？哪些项目值得考虑？

我们为大家做了简单整理，可按需选择！

具体公示信息如下：

1、荣德·河与墅：位于浐灞生态区浐灞大道以南，浐河东路以东。

项目紧邻地铁3号线桃花潭站，南侧邻近桃花潭公园，东侧安邸立交，整体来说交通极为便利。

周边多所学校，浐灞欧亚中学、汉诺威国际学校等。商业方面，则临近Uplaza购物中心。

社区整体已于2017年陆续交付，楼栋总计23栋，本次推出洋房楼栋，户型包含叠拼，均为毛坯交付。

对比项目内同面积的251㎡户型，单价便宜约3500元/㎡，形成一定的价格倒挂。总价上能便宜近70万，可以用于装修等。

对于现阶段的桃花潭板块来说，是难得的新房入市，不过产品定位较高，适合有着大面积需求，同时看中生态、商务等方面的高预算改善家庭进行选择。

2、中粮天悦：位于高陵区鹿苑大道与上林三路十字东北角。是中粮在西安开发的第三个住宅项目。

从配套上来看，算是高陵较为便利的地段，南侧在建有10号线榆楚站，北侧高陵区医院，稍远距离还有高陵运动公园等。

项目首推地块共规划10栋建筑，涵盖高层、小高层。

本次公示部分为项目1#楼，主力户型96-117㎡，价格在约精装1.38万/㎡。

从价值角度上来看，届时2024年10号线通车，将会迎来高陵核心板块产品在配套、价值的涨幅期。

在区域上，近期浐灞整体正在逐步的高端化，不论是招商、上实、荣德等开发商，在该浐灞所开发的高端产品，均设计为大户型叠拼。

那么，是否意味着刚需就没有选择的空间了呢，在此，我们为大家整理了未来一段时间浐灞待入市的产品中，低于1.8万/㎡的产品。

1、景祥·君悦：位于浐灞大道与广运潭西路西南角。待推7、9#楼，价格在约1.33万/㎡，毛坯交付，户型在约122-137㎡。

价格算得上是颇具诚意，双地铁、多所学校，数个商业，整体来说生活较为便利，唯一的不足之处在于容积率稍高，居住体验略微拥挤。

2、万科·璞悦：位于浐灞生态区欧亚三路以北、广运潭大道以东。待推8、9#楼，价格在约1.73万/㎡，精装交付，户型在约111-123㎡。

在品牌、生态、交通等方面均有着较好的表现，同时项目本身品质不错，精装交付，可省去后期装修费用，而相同位置上其他产品价格均在2万/㎡，甚至3万/㎡，性价比较高。

3、高科麓湾：位于浐河东路与新兴南路交叉口，待推三期1、7、8、#楼，价格预计在约1.4万/㎡，毛坯交付，户型117-274㎡。

较为热门的倒挂盘，每每登记热度都非常高，适合刚需家庭选择，但中签率一直比较低，能否摇上可能需要碰碰运气。

4、万科·雁鸣湖：位于浐河西路12号，待推33、35、37#楼，价格预计在约1.53万/㎡，精装交付，户型在约142-170㎡。

产品以生态优势见长，临近雁鸣湖，环境优美，并且近曲江，虽然价格不高，面积偏大，总价较高，因此更适合注重性价比的刚改、改善家庭选择，另外，现阶段出行较为依赖自行驾车。

除上述4个项目之外，还有上河云璟、元熙樾府，纯新盘陕建东元府等项目仍有待推房源。

综合来看，现阶段的浐灞刚需产品，在基础配套上，已经相对完善，交通、教育等已经有相应成熟配套，不必担心生活上遇到不便。

而浐灞的区域价值得到认可之后，后续新房价格走高也就成为了大概率事件，因此，如果看好浐灞置业前景，加上近期购房利好不断，对于普通刚需购房者来说，是一个比较好的进场时机。