在楼市分化的当下，与之相对应的就是住房消费的升级和大户型产品成交占比的提升。最新数据显示，一线城市、新一线城市千万级大平层单位成交量均逆市逐年上扬。而在价格上，大平层单位不仅单价跑赢大市，以总价计算的升值能力更是远远抛开其他类型的产品。也就是说，终极改善的大平层产品正在成为开发商竞逐产品的主赛道。而多项针对改善买家的调查报告指出，置业优质属性的首要因素，就是地段。壹核心地段，“寸土寸金”
当城市骨架不断拉伸，城市中心的重要性就会愈发凸显。要知道，真正的城市中心，无论时代如何更迭，都是资源高度聚集、财富阶层争相追捧的核心。
背后的逻辑，正如李嘉诚早期所预言过的“地段的价值”。概念、建筑、产业，都有机会重塑，唯独城市中的优质地段，不可复制。
数十载，在城市发展不断迭起的浪潮中，二环聚集了城市最好的交通、教育、商业、医疗资源，城市中心地位，始终无法撼动。
西安·图源视觉中国
尤其是近几年，主城二环上演了一场声势浩荡的价值回归，地价从约0.7万/㎡跃升至1.5万/㎡，诸多品牌房企争相抢滩，落子旗下TOP系高端产品，优越地段所决定的价值高度有目共睹。
放眼国内其他城市，上海静安，诞生静安天御，均价约12.5万/㎡。北京二环，诞生豪宅长安太和，均价约15万/㎡，而早在2017年，北京二环楼面地价就高达约58080元/㎡。
毋容置疑，二环价值总是能令市场不断沸腾。因为，不管城市如何变化，富裕阶层始终占据城市中心，这是一种追逐城市稀缺资源的“硬性需求”。
当城市新区在众多蓝图里苦等配套之时，大量高净值阶层将关注的目光投向了“金二环”，投注城市中心。坐享二环醇熟配套拱卫，恒志云都绝对是城市中心，最值得重点关注的项目之一。贰附加值：人间烟火气
恒志云都，处于南二环中轴核心位置，因为地处曲江、雁塔、碑林三区交汇处，可谓是占尽先机。
恒志云都展示中心
构筑绝版基因的同时，还赋予项目高附加值：
比如：项目毗邻乐游原、青龙寺两大极具历时文化的文旅生态资源。
青龙寺·图源网络
比如：优质教育资源，让孩子赢在起跑线上！
根据西安的特性，买房注重教育，将为资产配置上双重锁。尤其是区域内短程距离可覆盖九年一贯制的学校资源，备受追捧。
幸运的是，恒志云都，备受瞩目的重磅资源便是教育。
项目自建幼儿园。同时，划分的学校是铁五第二小学和中铁中学。(具体以当年教育局公布的学区为准)
铁五第二小学是由铁五小统一管理的优质公办小学；西安市中铁中学始建于1944年，1984年被西安市教育局评定为首批市级重点中学，2011年晋升为陕西省标准化高中。
铁五第二小学·图源网络
另外，项目周边环伺大雁塔小学公园南路分校，交大附中、附小，西安市曲江第七小学，铁一中学、中铁中学、曲江一小，以及全国知名大学，交大、理工大、科技大等众多优质教育资源。
从长远来看，坐拥丰富的教育资源也是对孩子教育规划上的一种深谋远虑。
比如：商业、交通、医疗资源丰富，片区焕新值得期待！
交通资源上，毗邻3号线、4号线（在建）、5号线，三轨加持，令板块的通达度、便捷度、融合度大幅提升，接驳全城，近在咫尺。
医疗资源上，项目一公里内涵盖武警医院、西安市第九医院两所三甲级医院。
商业配套上，除了规划中的保利青龙寺综合体项目；500米内尚有华润万家、太乙城商圈、去年刚开业的西安量子晨商业综合体以及建筑科技大学旁商业街区。
西安量子晨商业综合体·图源网络夜幕降临，建筑科技大学南门外，熙熙攘攘的人群、穿行而过的车流，伴随着夜市的吆喝声，老西安的市井气息扑面而来。
这绝对是一个充满烟火味道的地方，它有独具西安地方特色的餐饮，熟食外摊，以及各式各样的临街商铺，满足一站式购物需求，是老西安人生活的缩影和城市烟火气的象征。
此外，项目周边还有小寨和大悦城商圈。作为新兴的商业线，在横穿南北的纵贯线上，这里高楼林立、高校密集，有繁华的商业街区，如赛格、大悦城；也有佛教圣地大兴善寺、名胜古迹大雁塔等等。
小寨商圈·图源网络
大悦城商圈·图源网络
自面世以来，恒志云都便以主城区唯一TOP级综合大盘规划，实力跻身销售顶流，足以见得，恒志云都的产品实力广受市场认可。
叁产品逻辑：高保障+高性价比！凡是过往，皆为序章。时至当下，恒志云都约149米超高层问世，再度敬献人居迭新之作，以卓越产品力，实力演绎热销传奇。它的存在，揭示了置业优质属性中的产品逻辑：
高保障！
1、一期如期交付757户业主
今年3月，恒志云都一期如约交付，以高品质交付标准回馈业主，让我们看到了本土房企的责任与担当。
恒志云都交付现场
交付时，从园区到楼栋，从入户大堂到交付户型，恒志云都无疑是超出预期的。
丰富的园区植被布置、精益求精的工程质量、擦拭明亮的玻璃、每户额外赠送的新风系统，甚至树上挂着的喜气小灯笼，无一不在体现着这家房企对于品质、细节以及想要给业主美好归家体验的追求。
恒志云都交付现场
前不久，恒志云都超高层11、12号楼全面封顶，更彰显着恒志房企的责任感、使命感与品牌实力。
不得不说，在恒志云都，小编看到了一家房企想要做好产品的决心与执行力，当然，也看得到真金白银的投入。
2、二期约149m超高层荣耀封顶
在市场如此艰难的情况下，恒志云都能如期封顶，足以说明其优良的工匠精神，是名副其实的良心开发商。
恒志云都超高层实景图
恒志云都因为处于乐游原最高点，所以即便是普通的高层产品，也有了俯视城市的视野。而149米超高层楼王更是将这种优势发挥到极致。超高层顶层同一高度的视角，南湖、大雁塔，秦岭都一览无遗，甚至可以俯瞰半个城市。
恒志云都超高层俯视图
3、物业已投入使用，业主专属会所均已开放
在一线团队的执笔下，打造了约5000平米的私享会所：涵盖恒温泳池、约1500平米的健身房、云端茶室、私人影院、私宴厅、KTV、四点半课堂等。满足各类生活需求，将高格调圈层聚焦于此。
恒志云都健身房实景图
恒志云都健身房实景图
恒志云都私宴厅实景图
恒志云都恒温泳池实景图
高性价比！
什么叫高性价比？性价比是指商品的性能值与价格值比，是反映商品的可买程度的一种量化的计量方式。
只要比较一下，就会从细节上发现，恒志云都的高性价比，决定了它是一个真正值得入手的好房子。
1、这是一个大师匠造的高品质空间
作为高品质人居新标杆，恒志云都从园林设计到公共区域，再到营销中心的打造，细微之处的精益求精，无不彰显恒志云都的用心。
恒志云都展示中心
据悉，项目联合中国建设科学研究院，贝尔高林国际（香港）有限公司、陕建五建集团、上海全筑建筑装饰集团股份有限公司，联合打造低密园林盛境。
与此同时，内部设置社区跑道、文化场地、特色草坪、儿童游乐广场等。尤其是儿童活动区，配备了滑梯等全套设施，生活情调和氛围感直线拉满。
恒志云都交付实景图
2、这是一个极具竞争力的稀缺户型产品。恒志云都总占地约76亩，规划16栋建筑，涵盖高层、超高层产品。户型设计力求完美，秉承人性化和实用性设计风格，户型全朝阳，通透采光，营造舒适生活空间。目前在售的11#超高层摩天大宅，户型规划面积约198-248㎡的大平层。
以建面约198㎡户型为例，户户为明室，采光、通风绝佳，媲美豪宅的居住尺度。
建面约198㎡户型图
阳台与客厅同宽，给足家庭活动空间；餐客厅一体化，可谓是奢阔的社交空间，派对、亲子、宴请等活动，在此均绰绰有余。“3”卧室+“1”书房设计，满足当下二胎和三胎家庭需求；主卧带L 型衣帽间，收纳空间足够。无论是居住还是社交，建面约198㎡空间，都符合纯改人群的理想需求。
建面约248㎡户型，除了延续了以往爆款户型的基本底色，餐客一体、超大采光面、全系主卧套房标配外，更是拥有主卧270°无界揽景视野、双套房设计、步入式“大尺度”衣帽间。
建面约248㎡户型图
从家庭社交，到居住尺度，建面约248㎡，带来的空间舒适度，都足够创新，堪称高改“终极之家”！
样板间实景图
关于当下楼市，你能想到的所有置业优质属性，都与恒志云都重合。
“是主城核心稀缺地段、配套簇拥，所见即所得；是那不能忘却的人间烟火气，以及资产保值增值的牢固肌理；是三道红线全绿档、交付水准高、物业服务好的品质与安全……”
更重要的是，“准现房+均价约19600元/㎡”，这样的机会，你确定不看一看？
西安新地产2022-10-13 10:39:58来自陕西省
