3盘公示:1.38万/㎡起,买主城区小高,刚需看过来!

今天，3个项目进行了价格公示，分别为：地建嘉信·风华臻园、海伦国际、万象春天。

1、地建嘉信·风华臻园：位于碑林区北二环肖家村萧家巷。

为纯新盘首次公示，项目东侧地铁2号线大明宫站点，周边多处商业，盛龙广场、荣民时代广场、印象城等。

教育情况上，周边第七十五中学、方新小学等，东侧稍远大明宫遗址公园。

回到产品本身上来看，国企背景，占地约14.9亩，容积率5.81，规划了2栋高层，本次公示的为全部房源。

户型设计为101-143㎡，1T2户，面积中等，均价约1.75万/㎡，性价比还是有的，刚需刚改可以关注。

2、海伦国际：位于雁塔区西影路东段。

项目前期已经有部分房源交付，邻近西安文教园，生活便利交通方便，本次推出的为项目最后2栋高层，2梯4户，户型面积92-120㎡，毛坯均价约1.55万/㎡。

对于看中生活便利度，以及看中性价比的家庭来说，该项目较为合适。

3、万象春天：位于雁塔区电子正街南延伸段。

临近南三环，周边多处社区，生活氛围较好，北侧在建有8号线电子正街站，同方向五二一医院。西侧立丰城，向东不远处第八医院、会展中心、麦德龙等。

回到产品本身，本次加推的部分为一期的最后一栋小高，户型99-127㎡，面积中等偏小，毛坯价格约1.54万/㎡，部分房源价格甚至已在1.38万/㎡。

整体来看，公示的3盘价格上都不算贵，即便是价格最高的风华臻园，性价比也不错。

逐一分析来看，纯新盘地建嘉信·风华臻园的优缺点总结如下：

1、优质位置，生活便利；2、价格不贵，性价比高；3、国企背景，更为安心。

不足之处在于：1、所在区域的学校相对一般；2、容积率偏高；

适合对于注重生活便利度的刚改、改善家庭。

而位于雁塔的海伦国际，最大的优势在于生活便利、教育质量较好，且项目其他批次已交付，对于购房者来说更为安心，价格上1.55万/㎡对比过去往期均价略有提高。

万象春天的主要优势同样是在生活便利度上，同时早期批次已交付，能够更为直观地进行参考。户型面积偏小，对于刚需家庭来说总价会更低一些。

万象春天、海伦国际均适宜注重性价比的刚需家庭选择。

结合今日所公示的3个项目，除了风华臻园为纯新盘之外，万象春天、海伦国际此前是活跃在2018-2019年的项目，3个项目的特性都比较强，不属于令人纠结的项目，大可以按需选购。

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