均价1.3-1.5万/㎡:价格很实惠,这2盘值得谁买?

近日，天琴湾与添好大厦（添锦明居二期）价格公示，他们1.3-1.5万/㎡的均价，吸引了不少买房人的眼光。

这两盘究竟如何呢？近日，本微编辑到达项目现场，为大家带来这两盘的的考察信息。

1、天琴湾：位于西太路与创汇路东南侧，项目共占地181亩，由20栋楼组成，本次公示的为6#楼。

据了解，6#楼总高34层，2梯4户，共272套房源，有89㎡、118㎡和136㎡的两室三室户型，均价约1.5万/㎡，毛坯交付。

从交通上来看，地铁6号线郭杜西站距离项目约500米，公共交通较为便捷，自驾可从西太路直上西三环到达西安主城各区。

在教育上，目前项目已交付的房屋学区划分为高新二中和高新二十三小，但是具体的还需要以交房时的学区为准。

在商业配套上，项目周边距离较近的为阳光天地，开车约10左右，距离项目最近的大型商业综合体为兰桂坊，位于西太路南侧，目前正在建设当中，除此以外，西北国际医学中心距离项目约2站路。

2、添好大厦：位于北二环南侧延和西巷，项目仅有一栋楼，共81套房源，可出售的有72套，目前正在建设当中。

据了解，本栋楼总高13层，1层为商铺，2-4层为办公性质，5-13层为住宅，有48-107㎡的一居至三居户型，均价1.3万/㎡，预计2023年初毛坯交付。

项目共分两个单元，一单元为1梯3户，公摊约31%，二单元为1梯6户，公摊约27.7%，据了解，二单元每一层将会有一套房源为配建的公租房。

从交通上来看，从项目步行约5可到达地铁2号线大明宫西站，自驾可直上北二环到达主城各区，交通较为便利。

在教育资源上，目前学区划分已经确定为南康村小学以及西安市七十五中，具体的还需等交房时才能确定。

项目周边的商业较多，西侧为荣民时代广场，除此以外，周边还有盛龙广场、印象城等商业综合体，可满足业主的日常所需。

整体来看，添好大厦周边的配套已相当成熟，但是项目位于巷子内，周边的环境有所欠缺，而且停车较为不便。

天琴湾的配套目前来看也已初步成熟，目前地铁6号线已经开通，周边的多数配套正在建设当中，要享受配套带来的利好还需要等待一段时间。

本微编辑现场了解到，目前两盘均未拿到预售许可证，据两盘销售人员称，预计将于9月中旬推出。

这两盘在户型面积和价格上看，均适合刚需类首付预算较少的人士考虑，但是从梯户比及公摊等看，对于只求品质的买房人士而言未必适合。

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编辑=六言  编审=周鑫