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1.63万/㎡起,浐灞再出新盘;高新3热盘1300+套房将开登!

西安楼市2021-08-10 06:33:25

今日（8月9日），浐灞新盘碧桂园·云府价格公示，毛坯房均价1.63万/㎡起，值得关注。

同时，在中心城区登记平台上，高新三期3盘、曲江二期1盘，共有4盘正在或即将登记中。

碧桂园·云府是碧桂园在西安的又一个新盘，位于浐灞北部，以毛坯房形式出现。

本次公示有1050套房，楼栋均价1.63万/㎡起，整体均价约1.73万/㎡。已出一房一价的有9栋楼，另有4栋高层产品仅出均价。

具体信息如下：

该盘位于文德路与笃信路交汇处东南角，容积率2.78，由洋房、小高、高层组成。为碧桂园旗下四大产品系“云”系力作，主打智能、人性化高端品质人居。

项目东北侧为地铁14号线北辰站，西侧500米为在建地铁10号线西工大·武德路站。双地铁加持，元朔大道、北辰高架等，交通非常便利。

东侧灞河，北侧未央湖，自然环境优质。周边有三所高校，人文氛围浓厚。待建4万㎡凤凰城购物中心等购物便捷。

目前未央湖周边多家高端房企入驻，区域价值认可度逐步较高。该盘所处地段成熟，不论从交通、环境等多方面因素都不需要等待，届时交付即享。

该盘户型主要有约112-143㎡三室及四室和约198-217㎡大面积四室两大类，前者满足刚需刚改需求，后者满足中高端改善需求。预计2023年交房。

对此盘较为关注的人群，结合家庭需求进行选择，切记实地进行了解观察，对于项目周边环境、氛围有全面的了解。

目前，在中心城区登记平台上，紫薇·华发CID中央首府（以下简称中央首府）、阳光城·翡丽曲江、中海·寰宇天下、新希望·锦麟天玺即将登记：

1、中央首府：位于高新三期，待登记户型面积为约123-172㎡三室及四室，共266套房源，均价17823元/㎡，预计将于明日（8月10日）开始接受资料。

起步小面积段适宜刚需家庭购买，大面积141㎡及以上部分适宜刚改、改善人群购买。

本次放出房源量虽对比前次较少，不过266套不算少，考虑到曾出现“万人摇”的态势，开登后热度值得关注。

2、阳光城·翡丽曲江：位于长鸣路，待登记户型为约77-143㎡一室至三室，232套房，均价16239元/㎡。

其中小面积77-106㎡户型适宜刚需家庭购入，100㎡以下户型房源总量非常少，仅8套。106㎡户型为本次登记主力，可作为刚需家庭，项目内大面积户型适宜刚改人群。

3、中海·寰宇天下：位于高新三期，待登记户型面积约102-234㎡的三室等，175套房源，均价19034元/㎡，接受资料时间待定。

其中234㎡户型仅一套，主要为约102㎡、116㎡户型，价格不低，适宜预算非常充裕的刚需家庭和家庭人数较少的刚改家庭。

4、新希望·锦麟天玺：位于高新三期，待登记户型面积约126-200㎡，905套房，为本次待登记房源的盘，均价25375元/㎡。

本次户型面积段分布相对均衡，约126-140㎡区间约400套，160-200㎡区间约500套，各类家庭需求和小中大型家庭均有可选户型。

这4个盘，前次推出的房源都曾取得“千人摇”，尤其是高新三期的3盘，在近期风头正劲，本次房源登记态势如何，无疑是聚焦点。

此外，中心城区登记平台上，高新·云锦（锦业上都）、中铁·琉森水岸两盘正在登记，均价1.59-1.81万/㎡。

这两盘本次房源登记截止时间是8月11日，近期购房对此感兴趣的人士，不妨关注一下。

通过上述几盘的房源面积看，本次公示以及待登记的盘，户型面积在110㎡以下的房源，相对少见。140㎡+户型仍旧主力房源。

非常值得注意的是，对于目前热度较高的现象级盘，随着房源放量，登记热度、摇中的概率，或许会略比以前有升高。

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编辑=六言编审=周鑫

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