先睹为快!稀缺端厅通透户型图曝光,CID“王炸”终于来了

2021年4月，占地面积约220平方公里的高新三期，“丝路科学城”宏伟发展规划出炉，再度成为引爆点和关注点。

新城市、新形象，期待与之更为匹配的新型人居产品。日前亮相的人文大宅阳光城檀境，正为着冲击新期待而来？

高新“丝路科学城”由中央创新区（CID）、生态文创区和硬科技产业区“三区十组团”构成。

 ▲丝路科学城“三区”构局图

中央创新区（CID）的发展功能是以“科技+金融+创新”为核心，建设丝路国际金融中心、科创城市的形象门户和科创生态的赋能中心。

从发展时序、城市引领等角度看，中央创新区（CID）无疑享受着“优先序”，距离高新二期最近、配套规划较优，率先发展。

而以承载“秦创原”产业应用的硬科技产业区和以科技旅游及商务会议为功能的生态文创区，则将进一步烘托中央创新区（CID）的城市价值。

  ▲ 中央创新区（CID）规划视频

早在2020年7月，中央创新区（CID）规划发布之后，即开始启动建设，目前多所中小学、国际医学院、兰桂坊等教育、医疗及商业已部分呈现。

2021年6月15日上午，丝路科学城建设誓师大会暨二季度重点项目集中开工仪式举行，总投资约1165亿元的51个重点项目序幕建设。

其中，从规划发布开始就引人高度关注的，丝路科学城片区标志性建筑之一，未来之瞳· 瞳系列（大剧院、科技中心、城市展厅）正式开工建设。

▲未来之瞳·瞳系列规划效果图

未来之瞳居于中央创新区（CID）核心地段，肩负着“城市客厅”、“城市中心”功能，建设规划投入超千亿，其城市地位和地段价值凸显。

因而，它也从规划发布开始，就成为片区的“吸附力”所在，从而也成为新建楼盘的配套价值点。

当前，在中央创新区（CID）买房，毫无疑问主要看两点：一是地段，二是产品。

中央创新区（CID）内的楼盘，因片区人居建设的高要求所致，拿地成本高、产品定位高端化是共性特征。

大家都共享地段的现状和未来，地铁6号线、国际医学院、中小学以及片区的规划发展前景；产品基本都是各自的级。

▲ 阳光城檀境与未来之瞳关系图

在与的价值点未来之瞳的关系和产品气质上，新近亮相的阳光城檀境在这两个方面有着显著的不同：

1、与未来之瞳一路之隔，是目前距离千亿配套最近的住宅盘。

在地段上，中央创新区（CID）内新盘，都以千亿配套未来之瞳为傲。阳光城檀境位于未来之瞳北侧，与其一路之隔，是目前距离未来之瞳最近的居住项目。

阳光城檀境在建筑外立面和材质上，采用公建化立面技术风格，整体形象与未来之瞳建筑群和街区形象呼应匹配。

居住在这里，未来可享城市高端形象，出则可触优质生活资源，入则安享宁静居家氛围。

▲ 阳光城檀境推窗见繁华示意图

2、以人文为内核，复合“文化+中心+圈层”，鼎立人居风口。

“檀”系是阳光城高端系之一，以“复兴城市中心”（当地文化元素复兴）为核心使命，复合“文化+中心+圈层”，代表人居至高品质水准和居住境界。

阳光城“檀”系产品在福建、杭州等区域落地后，都在市场中引起较大反响。在西安，目前已有三个“檀”系产品，结合本土文化而延续其本质精髓。

大明宫北侧的檀悦（已售）和大雁塔南侧的檀府（待售），占据现在中心；未来之瞳旁的阳光城檀境（待售），占据未来中心。占位有不同，使命和价值一致。

大隐于市的落位、为智富圈层而来，注定了阳光城檀境的突出气质和不凡特性。

 ▲ 阳光城檀境鸟瞰效果图

一座大宅，之所以能立世传承，盖在于其由外到内、从物质到精神的融合而散发的建筑气质和人文光华。

作为致敬新型人居的大宅，阳光城檀境在园区规划、建筑设计、产品表达、圈层营造上，有着更多优化考量：

与历史上知名大宅类似，阳光城檀境的地块非常方正，四面通达。项目建筑排布东西对称有致，景观轴线南北呼应，采用中轴对称的王府大宅文化规制。

 ▲ 阳光城檀境建筑布局示意图

约7000㎡中庭景观花园、约在30-79米的楼间距，使得多栋楼处在“楼王”或“次楼王”的地位，有着更大的观景面，居住其中，彰显尊贵。

 ▲ 阳光城檀境园林景观效果图

小区西侧社区形象入口两侧的商业风情街，北侧的社区大堂、中心大花园，各楼栋的入户大堂，动静有序的功能，实现尊崇归家礼遇。

 ▲ 阳光城檀境社区入口效果图

▲ 阳光城檀境示范区实景图

多栋楼首层架空层、3大活动中心与1座多功能“二代”会所，健康跑道、邻里中心、休闲书吧、泳池、儿童玩乐区、健身休闲等，健康圈层生活洗礼有序。

▲ 阳光城檀境-泳池实景图

▲ 阳光城檀境-书吧实景图

 ▲ 阳光城檀境休闲空间效果图

架空层一般是豪宅和类豪宅才有的。它一方面增加了小区的服务功能和配套空间，提升品味；另一方面也意味着开发商要让渡销售面积，牺牲利润空间，考验情怀。一般房企和项目不会这么做。

 ▲ 阳光城檀境架空层功能示意图

公建化立面是当时代的建筑立面高端化的体现，当前新型“豪宅”在建筑表达上通用的重要元素，彰显项目的高贵品质。

 ▲ 阳光城檀境建筑效果图

阳光城檀境的体量公建化，强调细节，精细化处理呈现细腻的层次感，形态的稳妥与厚重、线条与玻璃表达建筑的现代与轻盈，干净、简洁、大气。

在空间美学上，阳光城檀境的户型设计突出景观资源化，以面宽为王、体系致胜。

一是大窗地比，景观有机互动。几乎所有的户型，都实现客厅全景飘窗，室外景观资源与居家活动有机融合互动。

二是端厅设计，采光面最优化。部分户型采用端厅格局+南北通透，客厅可做到三面采光，更为通透明亮。

 ▲ 阳光城檀境建筑效果图

阳光城檀境有约115-200㎡的多款户型，总体具有多面宽全景、豪华主卧套、餐客厅一体化、独立家政阳台、U型厨房等特点，理念新颖超前。

共性特质之外，约115㎡三房二厅二卫户型还具有4面宽全观景、独立玄关、客厅全景飘窗等特点。

 ▲ 阳光城檀境约115㎡户型示意图

约146㎡四房二厅二卫户型，则有4面宽全观景、南北通透、私家电梯独梯入户、主卧转角观景飘窗、独立家政阳台等，同类户型一般不具备的特征。

 ▲ 阳光城檀境约146㎡户型示意图

约178㎡的四房二厅三卫户型，私家电梯独梯入户，南北通透、南向全观景视野、端厅设计，动静有序，各成员起居互不干扰，目前市面上不多见。

 ▲ 阳光城檀境约178㎡户型示意图

与千亿配套未来之瞳一路之隔，满足现代品质生活全需求，阳光城檀境营造的“智富阶层都市桃源”人居境界，为西安中高端置业带来新冲击和参考。

编辑=六言  编审=周鑫