开盘潮来袭?11盘5个摇号,均价1.19万/㎡起!

上周，西安楼市迎来了开盘潮。

6月29日-7月2日期间，总计有11盘共3285房源开盘推售，当天认购了3017套，整体去化率达92%。

其中，仅有2盘在7月推售，经开的合悦华府、浐灞的碧桂园香湖湾1号，其余均在6月底扎堆开盘。

3285房，吸引了4.1万余个家庭登记，核验后有3.6万余个。11盘中仅有1盘在不限购区域，是不需要登记的。

具体开盘信息如下图：

11盘中有5个摇号盘，6个平销盘，自行组织开盘。

摇号盘分别是港务区的融创望江府、时代奥城，中海曲江大城，东二环的红星天铂以及经开的合悦华府。

5盘登记人数均超过千人，除了中海曲江大城，都是千人摇。融创望江府、时代奥城更是高达7000余人次。

时代奥城分为2次开盘，地块3的2#楼，以及地块4的6栋楼，都是高层，地块4的房源量比较多，且价格有所上浮，差3套就售罄。

中海曲江大城·华宸推出的洋房和叠拼，都是毛坯房源，再次万人摇，这是该盘的第3次万人摇号，也是项目参与人数的一次，中签率仅1%。

2、摇号盘都超千人登记，流摇盘都不足千人

从登记情况看，摇号盘都超千人登记，的是中海曲江大城，登记了17938个，的是合悦华府，登记了1072个，最终核验下来，仅有686人。

流摇盘都不足千人，除了空港的龙湖天璞在不限购区域，不需登记，其余楼盘登记人的是碧桂园国湖，有436个，最终核验后有271人，少于房源量4个。

3、7盘去化率100%，开盘即清

7盘分别是融创望江府、融创时代奥城、中海曲江大城、红星天铂、合悦华府、东原印未央、碧桂园国湖去化率均为100%。

这其中，东原印未央、碧桂园国湖是流摇，自行开盘，但开盘即清。碧桂园国湖，最终核验后少于房源量，流摇开盘，当天去化100%。

登记的东原印未央，由于项目推售的是终改产品叠拼，因此仅有32个，60套房，也是开盘即清。

此外，碧桂园香湖湾1号推出的3栋高层，均价1.93万/㎡，也是100%去化。

6月份，供应提速，房源释放也加速，多个楼盘都是前一日公示，次日就出现在登记平台上。

在6月底更是出现了罕见的开盘潮。从开盘结果来看，供应增加并未影响去化率，甚至去化率还超过前几周。

对于买房而言，依然难摇。摇号的趋势并未减弱，很多人从没得摇到不知道摇哪个。

现阶段，不是每一个楼盘都有机会去试运气。

甚至刚登记这个盘，更中意的楼盘迟一天上线，或者这边还锁着，那边已经开始登记，只能干着急。

对于此类情况，大家可以依据已经公示的楼盘，看是否有中意的房源，分析能选到的概率，毕竟中签率还是需要关注的；咨询售楼处合适能登记再做抉择。

现阶段的行情有所改变，不再向前段时间那样，可以逢推就摇，现在供应充足，不是每一个楼盘都有机会去试运气，而是需要做选择，做有价值的参与。

数据=创典全程，特此鸣谢！

编辑=六言  编审=周鑫