继上周2762套房源价格公示后，昨天，又一纯新盘价格迎来价格公示。本次公示项目为中铁卓越城，共计1171套房源，本次公示也是6月份港务区的第7个公示项目。此外，今天还有两盘正在登记，分别为主城灞桥区的保利熙岸林语以及临潼的蓝光长岛国际。本次中铁卓越城作为全新盘，本次也是13栋楼，1171套房源价格已全部公示。价格13128元／㎡，价格16146元／㎡，整盘均价15049元／㎡。项目由中铁建开发，属于国字头央企。住宅用地占地约101亩，容积率2.5，开发产品均为小高层，2T3户，主力户型面积105／120／130／142㎡，三室和四室，刚改类产品。项目位于国际港务区，区域目前配套成熟，同时生态环境也有优势，特别是奥体中心附近，更是区域配套的核心。不过中铁卓越城离奥体核心还有一段距离，离保税区地铁口约1.6公里，步行较远。从价格来看，中铁卓越城价格较高，但其他项目基本都是2T4户产品，该项目2T3户更具改善性，且备案较早，这个价格还算合理。登记楼栋：3＃、8＃、9＃、10＃
可售房源：163套
登记时间：6月23号08：00～6月25号18：00登记人数（截止中午12：00）：801个（刚需235个、普通566个）户型1.单套面积93.69㎡三室两厅一卫户型27套
户型2.单套面积119.55-133.88㎡三室两厅两卫户型134套
户型3.单套面积109.05-139.15㎡跃层2套
由保利地产开发，项目共规划17栋住宅，由6栋高层、6栋小高层、5栋洋房组成。本次推售的3＃、8＃、9＃、10＃均为17-18层的小高层。其中3＃是2T4户，8＃、9＃、10＃是2T2户的产品。
项目离9号线地铁香王站约500米，离纺织城的商业、学校，包括唐都医院也比较近。的优势是离灞桥湿地公园非常近。的劣势是灞桥区产业发展一般。
登记楼栋：5＃、6＃
登记时间：6月23号08：00～6月25号18：00户型1.单套面积99㎡，三室两厅一卫户型，67套
户型2.单套面积119㎡，三室两厅两卫户型，68套
户型3.单套面积139㎡，四室两厅两位户型，34套
项目由蓝光地产开发，本次推售的产品为2T2户的小高层毛坯产品。
项目位于临潼新区，周边地铁有9号线，秦皇医院（三甲）、临潼奥特莱斯、鸣犊泉公园等配套。临潼新区的价格目前基本是西安，包括西咸、乃至咸阳。
但缺点是：限购，其次是临潼区近两年开发进展缓慢，区域配套落位较慢。而项目离地铁9号线直线距离还有2.5公里左右。预算100万左右，东边的自住客户可考虑。
楼市心远2021-06-24 13:06:50
