2017年，华侨城于沣东拿下了3811亩的土地进行欢乐谷文旅综合项目的开发建设，而欢乐谷玛雅海滩将于本月正式投入使用，引起了众多西安人民的关注，那么周边有什么楼盘？价值如何？
1、融创海逸长洲：项目位于沣东镐京大道上，是融创与华侨城共同打造的一个改善类住宅项目，项目占地402亩，目前一期和二期已经售罄，预计于7-8月推出三期。
三期预计的面积段为160-200㎡左右，价格暂时未定，据了解，二期最后售出的小高层均价约2.5-2.9万／㎡，三期的价格将会比二期更高，精装交付。
据了解，项目预计本月中下旬将会推出公寓性质的住宅，位于一期内，面积段有70-80㎡的两室户型，价格暂时未定。
2、华侨城创想中心：项目位于沣东复兴大道与昆明二路交汇处西北角，项目占地约80.16亩，由6栋楼组成。
项目目前在售的为1＃、4＃的公寓，1＃楼4梯27户，4＃楼3梯23户，有38-39㎡的平层公寓以及49-50㎡的loft户型，均价约1.2-1.45万／㎡，平层精装交付，loft毛坯交付，预计2023年初便可交房。
从户型产品来看，loft产品层高为5.4米，是目前西安在售公寓层高的公寓，并且在二楼将会赠送约6㎡的小型空间，使得项目的投资性大大加强。
3、沣水云间：项目位于镐京大道与沣泾大道交汇处南向500米处，项目共占地340亩，分三期开发，预计将于近期开放二期的三栋楼。
据了解，将会出的为二期的1＃、3＃、4＃楼，3＃楼总高11层，1＃、4＃总高12层，2梯2户，有155㎡和178㎡的三室四室户型，目前价格未定，预计2024年10月精装交付。
整体来看，这三个项目均在欢乐谷附近，欢乐谷为第9个欢乐谷，共占地900余亩，也是西北地区一个，目前水世界的所有设施基本已建设完毕，仅余摩天轮还在建设。
摩天轮总高131.4米，有52个轿厢，目前主体已经建设完毕，正在安装轿厢当中。
从配套来看，华侨城5号线复兴大道南站，融创则在5号线欢乐谷站附近，目前华侨城的建设均已封顶，镐京大道目前正在建设当中，短期内自驾并不是特别方便。
而沣水云间相对来说稍远一些，但是1.45的容积率在整个西安也是较少的，在宜居程度上会比较有优势，周边还有诗经里、昆明池等，也增强了项目周边的生态性。
融创、沣水云间相对来说更适合改善型置业者用来自住，而华侨城更适合用来投资，目前这里的均价相对于西安主城区来说已接近曲江、高新等区域，价格稍高。
据了解，在融创旁边还有200亩的教育规划用地，用来改善周边的教育资源，学校建成后，这里将会是另一番景象，感兴趣的置业者可随时关注此板块的后续发展。
西安楼市2021-06-01 21:02:55
