那些年，是地产风靡后最常见的词汇。
即便是地产人，有时我们也需要驻足回忆，感慨城市变迁之快之大，于是就有了许多类似的文章出现：当西安房价3000的时候，你在干什么？
归根到底，还是对城市未来的不自信，或者说叫认知难以跟上城市更迭的速度。
解决这类问题也很简单，就是回头看看。
比如关于中国城市的发展，人们通常用深圳作为典范，翻开1978已然泛黄的报纸胶片，泥泞的小渔村里有一批干劲十足、穿着改良版中山装的人，然后再看看如今的深圳，摩登的高楼大厦，以及璀璨的霓虹。
而在西安，也有类似的剧情。
西安人最常用来对比的，是高新区的两张照片，唐城墙公园遗址旁稀稀拉拉的几栋房子，一代人的记忆还没翻篇，就被那连成一片的写字楼与商场所覆盖，繁华稀贵到让人仰望。
谁能想到，谁曾想到，无数人懊恼的拍着大腿，然后悔不当初。
三十年风雨兼程，从首批次获批的高新区，到十三朝古都的首善之区、城市封面，再到西北区的瑰丽壮阔，高新用肉眼可见的更新速度，不断拔高着这段城市发展的高度，也无时无刻不在更迭着人们的认知。
如今提起高新，高山仰止。
过去一年，西安又站上了新的历史台阶。
继人口破千万成为超大城市后，西安的GDP正式迈过万亿大关，其中作为城市发展“引擎”的高新区，130多家世界500强企业的驻地，不出意料的又贡献出了超过20％的经济份量。
弹指一挥间，苍海沧田，这里已然西安发展最快、最成熟，企业最集聚，配套最完善的地方，被誉为“首善高新”。
当我们徜徉在记忆长河中的时候，仍不免有惊艳掠过。
从某种程度来讲：高新的的速度，代表着过去几十年西安发展的速度，高新的高度，也代表着这座西安城在城市发展中的高度，一叶知秋。
而高新，也用一张张靓丽的成绩单，让人们对它心悦诚服。
代表这座城市，不断创造和超越自我，这是属于高新的路。而在这过程中，能阻挡高新的，唯有空间的限制。
2018年11月3日，在关中城市群与国家中心城市获批后的同年年底，高新区正式托管雁塔区、长安区、鄠邑区三区十镇679.4平方公里，疆域的扩张，也预示着高新三次创业的扬帆起航。
那是当年西安城最为重磅的消息之一。引发的热议如山呼海啸般来袭：高新终于有地了，三次创业会让它的未来达到何等高度？
是的繁华、雄厚的产业集群、周全的配套构筑人间烟火，是茶余饭后的小茶馆，是与艺术灵魂交流的音乐厅，是天性喜水的游泳馆，是荷尔蒙迸发的体育场，是大隐于市的公园静谧等等等等……
人们把关于西安城未来的所有想象与愿景，加注在高新之上。因为它代表着这座城市的高度。
也从没有人，对它的未来敢有一丝质疑。
不得不说，第三次创业，高新手笔更大了。
软件新城、高新CID、西安国际社区三大板块就迎面而来，不断涌入的各项利好，羡煞旁人的同时，也让所有人屏住了呼吸。
软件新城：以新一代信息技术发展为核心，构建战略性新兴产业集群，打造国内软件产业创新发展的引领区、支撑创新业态发展的示范区和“国内领先、国际一流”的软件研发和服务基地，被誉为“西部硅谷”。
高新CID：地标建筑“未来之瞳”超高层集群为核心，以一大引领产业生态圈、五大领先跨界融合产业集群、一批硬科技属性经济形态的“151”产业体系为支撑，将打造为大西安“城市会客厅”。
西安国际社区：规划一轴、一环、七大功能板块，以生态环境与居住、国际教育、国际健康、休闲商业、商务交流、多元文化六大核心功能，围绕“居住、休闲、工作”三位一体的国际城市发展理念，打造“3T国际生活引领区”。
梦想可以风华绝代，但现实却要更稳妥一些，幸运的是这些板块的发展和兑现进度，也丝毫不落下风。
软件新城规划效果图｜
我们以软件新城为例。
从产业上来看：遵循“产业先行”的立区理念，截止目前，区域已汇聚有华为、阿里巴巴、新浪、施耐德、汇丰、大疆创新、中国电科太极、中软国际等科创巨头企业，夯实着软件新城的产业底蕴。
从配套来看：地铁3号线、高新云轨、苏宁广场、云水公园、高新儿童医院、高新医院、软件新城小学、高新第十八小学、高新第十九小学、高新第四中学、高新第二学校等资源汇聚，集汇“轨交＋商业＋公园＋医疗＋教育”于一体。
除此之外，高新国际会议中心、陕西图书馆新馆落地软件新城，目前已投入使用，全球程序员节和硬科技大会的地址也落位于此。
高新国际会议中心效果图｜
进入2021年，西安城市扩张的脚步越发迅猛了。
向东，浐灞生态区和国际港务区屡屡登顶城市封面，高陵和临潼也是利好频传；向西，沣西新城的关注度和话语权大幅提升，“西融”的脚步进一步加快；向南，关中环线以北都已经进入企业布局的视野，一副璀璨的大西安南部版图正在成型；向北，渭河北岸的秦汉新城、泾河新城全面起势，三原、阎良等城市也逐渐升温……
一个个重量级项目落地，一座座地标建筑拔地而起，各区域的你追我赶，汇集成当代西安发展的蓬勃生机，熨烫着国际化大都市的壮阔未来。
城市裂变与革新，不变的是核心区始终是最耀眼的存在。
就如高新区，它的发展早早便领先于西安各大区域，西北区的美誉背后，是超绝的实力与兑现力。也早早的带动房地产行业的火热，成为西安首席豪宅区，豪宅层出不穷，均价率先迈入2万时代。
记忆还未消散，这里的地价就直冲城市之巅，软件新城与高新CID联手，更是贡献出了14宗楼面价破万的土地，占据“半壁江山”。
但如今回看，却不得不感慨于这些企业的高瞻远瞩。
当浐灞、未央湖板块、沣东新城等诸多板块，房价突破3万天花板，万元楼面价层出不穷，更是超过2.4万元／㎡的时候，我们还觉得高新区的房价地价／房价贵吗？每个人都已经有了答案。
归根到底，房地产所依托的本就是城市的发展和区域的价值基本面，在这一点上，高新的优势无与伦比。
能阻挡西安人购买高新的，唯有供给严重不足。
2021年，耀眼的高新区将迎来真正的“供给浪潮”，这是又一次人们抢滩高新的机遇，也注定又是一场席卷全城的血雨腥风。这一次，谁会成为幸运儿？躬逢盛世，我们有幸参与并见证这一切。
而相比于房子和房价，更值得我们铭记的，其实是这个波澜壮阔的时代。
小夏看房2021-05-17 20:44:16
