五盘在线登记:市府&城东两个“王牌”项目,又要拼运气了

收假天，西安意向登记平台5盘开启登记。

对于购房者来说，算是一个好消息，既能安稳的过完小长假，又一改4月供给的颓势（整个4月份，西安城六区共有10个项目入市登记），可谓给5月开了一个好头。

只要供给上来了，总有自己能摇中买到的房子不是！

5月6日，意向平台共有5盘同时开启意向登记。

项目①：龙湖·景粼天序

项目位于西安市未央区未央路与凤城七路十字路口东300米，此次登记2＃、5＃楼共计93套房源，户型面积167.43㎡-189.06㎡，备案均价18635.43元／㎡。毛坯交付，具体一房一价。

其中建筑面积约167.43㎡四室两厅一卫户型50套，建筑面积约189.64㎡四室两厅一卫户型42套，建筑面积约189.06㎡四室两厅一卫户型1套。

截止18：00时，93套房源意向登记580个。

项目②：高科麓湾国际社区四期

项目位于西安市浐河东路与新兴南路交汇处向南，此次登记4＃楼共计248套房源，户型面积106.06㎡-135.71㎡，备案均价12083元／㎡。毛坯交付，具体一房一价。

其中建筑面积约106.06㎡三室两厅一卫户型124套，建筑面积约117.29㎡三室两厅两卫户型62套，建筑面积约135.71㎡四室两厅两卫户型62套。

截止18：00时，248套房源意向登记7987个。

项目③：华宇锦绣长安

项目位于城北太华路与永泰路交汇处向东，此次登记4＃楼共计56套房源，户型面积106.24㎡-265.83㎡，备案均价23457元／㎡。精装交付，具体一房一价。

其中建筑面积约106.24-106.33㎡户型6套，建筑面积约109.75㎡三室二厅一卫户型2套，建筑面积约140.37-140.49㎡四室二厅二卫户型44套，建筑面积约265.60-265.83㎡户型4套。

截止18：00时，56套房源意向登记90个。

项目④：世茂·璀璨倾城

项目位于西安市未央区红旗路与御井路十字向北500m，此次登记20＃、21＃、23＃楼共计115套房源，户型面积104.68㎡-164.74㎡，备案均价均价15730.99元／㎡。精装交付，具体一房一价。

其中建筑面积约104.68㎡户型1套，建筑面积约107.89㎡户型1套，建筑面积约115.54㎡-123.37㎡户型6套，建筑面积约136.06㎡-143.21㎡户型38套，建筑面积约135.52㎡-142.49㎡户型5套，建筑面积约156.67㎡-164.74㎡户型64套。

截止18：00时，115套房源意向登记388个。

项目⑤：隆源国际城

项目位于城北元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米），此次登记28＃、29＃楼共计156套房源，户型面积135.65㎡-145.25㎡，备案均价13275.21元／㎡。毛坯交付，具体一房一价。

其中建筑面积约135.65-136.23㎡三室两厅两卫户型52套，建筑面积约143.97-145.25㎡四室两厅两卫户型104套。

截止18：00时，156套房源意向登记66个。

关于此次登记的几个项目，看点颇多。

比如龙湖·景粼天序：

市府上官的核心位置，决定了龙湖·景粼天序无与伦比的地段力。

项目约500m内有西安城市运动公园的、地铁2号线、地铁4号线、西安中医医院，临近熙地港、大融城、汉神购物广场超大商业综合体。

优渥的地段与丰盛的配套，加之龙湖的品牌、产品力、园林造诣与物业服务，造就了景粼天序入市以来屡开屡罄，始终供不应求的局面。

龙湖之后，城北先后有保亿公园印、中南君启、阳光城檀悦、正荣紫阙台、融创观唐宸院等大牌房企的新盘入市，尽管都炙热之极，却始终难以撼动景粼天序的市场地位，可谓城北的“无冕之王”。

或许很快，卖一套少一套的龙湖·景粼天序就将于新房市场告别，所以每一次加推，都可谓一次难得的机会。

比如高科麓湾：

与其他定位刚需、低价项目的热度有着本质的区别，前者大多是靠着市场的水涨船高，拥有了地段与价格的倒挂，而高科麓湾国际社区自入市以来便始终热销之际。

的原因在于：高新一小麓湾分校。

五大名校教育资源的加持，一线河景的秀丽风景，地铁5号线的轨道交通，给予了高科麓湾国际社区项目无数的关注与底气。

从刚需购房者角度出发，低价能买到有通勤、有优质教育资源的项目，可谓“选择”。

屡次“千人摇”的高科麓湾项目，价格也是一路上浮，到了2021年，更是达成“万人摇”名场面，此次入市，中签率依然不会高。

看点是，会不会再一次成为“万人摇”？

比如华宇锦绣长安：

2020年6月5日，重庆华宇摘得27.666亩住宅用地，最终成交价2042万元／亩，楼面地价10942元／㎡，这是城北区域首宗楼面价破万的土地，也是截止目前一宗，也让曲江大明宫板块的热度在当时达到了一个峰值。

地块的位置优势一览无遗，大明宫商圈的核心位置，地铁4号线、四海唐人街、万达广场、西安市第三医院等资源加持。

但弊病也相当明显，地块小，居住氛围和舒适度会有所降低。

从产品来看，或许是为了保证项目的竞争力和售价，华宇锦绣长安项目规划有精装洋房，此次备案登记的便是10F洋房产品，在土地越发紧缺的西安主城区，城改项目大多容积率极高，因而能做洋房的项目越来越少。

主城核心地段的稀缺洋房，其诱惑力不言而喻。