旭辉中天再战秦汉:23.9亿,310亩,最高溢价104%!

西咸新区土拍再传惊爆消息！4月26日，旭辉、中天在秦汉新城再度拿地，这是两家房企在区域内的“梅开N度”！

两家房企本次拿地约310亩，总价款达到23.9亿元。其中，中天地块亩单价达到1082万/亩，溢价率达到104%。

前不久紫薇赶在秦汉新城塬北片区拿地，本次又有中天、旭辉再度拿地，秦汉新城的土拍趋于活跃了！

中天所斩获的地块编号为XXQH-YB07-24，位于秦汉新城天汉大道以北、怡魏街以南、汉高大道以东、韩家湾路以西；规划容积率2.0-2.5。

该地性质为住宅用地，净用地面积约153.450亩，起始价为69053万元。须建设不少于5400㎡的12班幼儿园、不小于2500㎡的社区综合服务用房，缴纳配套教育设施代建费用，建筑品质达到西咸新区住宅建筑品质A级标准要求。

这块地有4家房企竞夺，分别是中天、紫薇、陕西辰宫、西安万科，最终由中天拿到，成交价166053万元，亩单价约1082万元/亩，楼面地价6493元/㎡，溢价率140.47%。

中天在秦汉新城渭北片区秦汉管委会东北角已开发中天诚品（高层+叠拼）、在周陵片区在建有中天宸悦项目（高层+洋房），此次拿地是在秦汉的“梅开三度”！

旭辉所拿的地块编号为XXQH-ZL05-40，位于秦汉新城兰池四路以南、文清路以北、尚智路以东、尚信路以西；规划容积率1.5-2.0。

该地性质为住宅用地，净用地面积157.712亩，起始价为70971万元。须配建不小于2700㎡的6班幼儿园，不小于2500㎡的社区综合服务用房，缴纳配套教育设施代建费用；建筑品质达到西咸新区居住小区建设和住宅建筑A级品质标准要求。

这块地有西安和添泽（旭辉）、咸阳南沣、西安万科参与竞夺，最终以成交价72971万元被旭辉拿到，亩单价约463万元/亩，楼面地价3470元/㎡，溢价率2.82%。

旭辉在秦汉新城渭北片区已有一盘名为旭辉江山府，低密住宅，本次拿地是旭辉在秦汉新城的“梅开二度”。

旭辉本次的地块，容积率不高，楼面地价也不高，未来产品定位和售价会如何定位，非常值得关注。

信息=西安地产视线等  编辑=六言  编审=周鑫