均价1.7万/㎡:秦汉新城的保利时光印象究竟如何?丨看盘55期

秦汉新城位于西安主城区北边，是距离西安主城区最近的一个新城，周边的楼盘也因此备受关注，近日，本微编辑来到保利时光印象，为大家带来项目的信息。

保利时光印象位于兰池大道东段，近西铜高速一侧，项目占地约84亩，由8栋小高层和12栋洋房组成。

目前项目正在出售两栋楼，一栋为洋房，一栋为叠拼。

其中，洋房在售的为其项目的15#楼，总高7+1层，共三个单元，1梯2户，目前有142㎡的四室户型，均价约1.7万/㎡，公摊约16-17%，精装交付。

142㎡的户型为四室两厅三卫，客厅采用横厅设计，地砖、壁纸等均为国内外的大品牌，给人的感觉还是相当不错的，舒适度较高。

叠拼总高5层，位于15#楼旁边，在售的面积为163㎡，底跃带花园，均价约2万/㎡。

从产品自身来看，项目更适合改善型置业者，相对来说，价格在区域内比较高，但是品牌的保障与良好的物业也让业主居住的更加放心。

来到项目现场后，可看到众多施工人员正在工作当中，项目建设的进度也相当迅速，目前正在建设主体，即将封顶，预计2022年9月底便可交付。

项目南侧为之前的沃德小镇，之前因为种种原因停止建设，据置业顾问所说，这里为项目的三期，后期将会建设住宅，已经开始动工。

从交通来看，项目紧邻兰池大道，自驾可通过正阳大桥北三环，通达西安各区域，项目旁边的正阳六路正在修建当中，建成后将可直通西铜高速快速干道未央路。

在公共交通上，距离项目最近的为正在建设的地铁2号线正阳大道站，距离项目约4公里，经了解，后期可以从小区门口乘坐公交地铁站。

在教育资源上，项目旁边带有教育规划用地，土地性质已经确定，但是目前暂未开发，其余的学校距离项目均有一定的距离，后期的学区划分值得关注。

项目周边的大型商业较少，从现场来看更多地依托于自身的底商，短期内大型商业还需依靠市区内的熙地港、大融城等。

在生态上，项目紧邻渭河，旁边还有正在建设的兰池景观公园，占地约300亩，预计今年建设完成，给项目带来了良好的生态加持，业主茶余饭后可在此休闲散步。

项目西侧约1.5公里，便是交大二附院，目前正在规划当中，已经申报审批手续，后期建成后给业主的健康安全带来了良好的保障。

整体来看，项目周边的规划已初步成型，但是多数暂未开始建设，要享受到配套带来的利好还需3-5年的时间。

值得注意的是，项目明年交房后，后期的二期、三期建设也将展开，四期目前暂未拍到，加上周边配套的建设，会有一定的噪音影响。感兴趣的改善型置业者可持续关注项目后续的信息动态。

 编辑=六言  编审=周鑫