房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是
买房人士普遍关注的焦点问题。本微正持续跟踪已卖完尚未交付的
楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。
在上一期之中，我们去过了融创观唐宸院，今天则来到了位于太华路与凤城五路交汇处的中南君启。项目高层部分销售金额排进了2020年10，位列第四。
该项目由精装大平层和装修刚需刚改房组成，前者在1.8万/㎡以上，后者开盘时均价1.63万/㎡起。
开盘至今，项目走势相对还可以。那么，当前该项目建设动态如何，周边情况发生了哪些变化？
来到现场，我们看的是DK1部分，也就是其价格在1.8万/㎡+的精装大平层部分。
项目建设进度不慢，大部分楼栋已接近封顶。考察时临近中午饭点，在现场看到有不少的工人正在门口进行就餐，如图所示。
高层部分建筑高度已达近27层以上，图片之中的楼栋相互之间高度近似。
而后我们则是从侧面向项目内进行观察。
楼栋的中部有包裹一圈高空防坠落网，防止意外发生。
项目多数还未完成主体建设，所以目前塔吊以及工程电梯等都还在正常的运转当中。
而施工现场内部秩序较为良好，围墙一侧的相片里虽然有部分垃圾，但基本上都堆放在角落。未来会在项目东侧的路段通行，之后及时清运出去。
在远处可以看到现场内的加工车间，以及图片底部的隔板，而在楼栋的脚下还有混凝土搅拌车停靠在一边，施工现场忙碌且秩序井然。
现场及施工墙体上，到处标满了安全标语，用以提醒工人朋友需要注意操作规范与安全。
以上部分就是中南君启DK1目前的大致情况，随后我们则是来到了DK3部分，此部分则为刚需刚改产品，是一个相对独立的地块。
从图片之中可以大致了解到DK3部分的楼间距情况，在约一年之前进行考察时，该部分楼栋的建筑高度仅3~5层左右。
西侧的施工出入口，以及正在门口进行卸货的车辆，此部分建筑也正在进行主体建设当中。
正在通过塔吊运送的钢筋建材。
施工现场的情况大致就是如此了。以我们所观察的情况来看，项目目前正处于主体建设之中，项目一期预计将会在2023年陆续开始交付。
在时间点上会早一些，目前看到的施工及内部情况，还是相对较为令人相对满意，如无特殊情况，按照此进度可以如期交房。
在带来的建设动态之后，我们来为大家实地考察一下周边的情况如何，有哪些改变。
首先是大家最为关注的交通方面，距离地铁四号线百花村站约700米左右。步行、骑车均可快速到达。
而在1-2公里内，有四海唐人街以及万达广场等商业综合体。可以解决相当一部分的生活需求，距离适中，并不会有特别遥远的感觉。
在周边有大明宫建材市场，会带来一定程度的道路拥堵、噪音污染，时常传出电锯以及切割金属条或是焊接的声音，会传出一股比较刺鼻的味道。未来市场搬迁的话，则影响将不复存在。
在交通方面还有太华路、凤五等利好因素，可以快速到达北二环、北三环。凤五北侧的建材市场已拆迁，区域正在进一步改变。
就目前来说，周边学校的情况总体来说偏少，这是一个较小的遗憾。不过也会随着未来其规划待建及周边新建教育资源的增加而得以弥补。
综合来说，项目所在是一个较为便利以及优质的地段，未来结合项目内配置的智能化家居以及联网的生态系统，可以使得业主有较为优质的居住体验。
关于中南君启项目的情况暂时就为大家介绍到这，欢迎留言，并提出关注的楼盘，便于考察反馈！
往期回顾，可点击阅读：追踪140期：碧桂园国湖追踪141期：湖光山色追踪142期：沣华熙城追踪143期：天地源·兰樾坊追踪144期：辰宇世纪城追踪145期：湾流追踪146期：融创观唐宸院
编辑=六言编审=周鑫
西安楼市2021-03-15 11:34:47
