大家好，我是悠悠
时间过的太快，眨眼的功夫就到2月份啦！
今天跟我一起，来详细看看上周的意向登记情况。
上周共计有8盘登记，其中7个位于西安城区，另1个位于沣东新城。
上周登记项目地图
根据整体情况来看，上周共推售2832套房源，登记总人数超1万+，供货量与目前的市场需求仍然有很大的差距。
灞桥区的融创宸阅和鸣，均价1.5万/㎡，共1360套，登记人数8870个，品牌开发+地铁口，如此有诚意的价格，让它成为上周登记人数的项目。
雁塔区的全新盘启迪大院儿，364套房源登记938人，登记火热，该片区新盘供应一直很少，这下可算让关注这里的购房者有的买了。
接下来，我们来看看具体的登记情况。
8盘登记，3盘预定千人摇01莲湖
黄金嘉境：本次推售2#、4#，面积88-139㎡，毛坯均价14657元/㎡，可售房源244套，登记人数217人。
蔚蓝睿城：本次推售1#、2#，面积84-141㎡，带装修均价15663.4元/㎡，可售房源326套，登记人数1097人。
楼市情报短评：两个楼盘均位于莲湖区，且都为纯新盘首次登记。
蔚蓝睿城，又名天朗熙湖，西安本土企业天朗地产开发，在本地的品质跟口碑不错，临近二环，一路之隔即为汉城湖公园，周边生活交通配套成熟，地铁8号线（在建），配合1.56万/㎡的均价食用，对刚需还是挺香。
黄金嘉境，对比天朗就稍显劣势，项目体量较小，产品设计老旧，玉祥门周边多为老旧小区，居住环境一般，1.46万/㎡的毛坯定价，对比天朗熙湖1.56万/㎡的带装修来说，还是后者的性价比更高些，项目的实际登记人数也证明了这点。
02灞桥
融创宸阅和鸣：本次推售3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#，面积113-142㎡，带装修均价15383.78元/㎡，可售房源1360套，登记人数8870人。
楼市情报短评：融创宸阅和鸣位于灞桥区，由融创地产开发，品质跟物业不错，项目临近一号线长乐坡站地铁口，交通方便，目前项目周边的大环境跟城市面貌较为一般，还需要长期的时间来改善。
虽然早前放风价在一万七八，但实际上的备案价却很实在，对于西安城区+品牌开发商+地铁的配置来说，卖1.5万/㎡的单价着实挺香，首推套数多，中签率高，先在这里恭喜各位融创的准业主了。
03城北
世贸璀璨倾城：本次推售15#、22#，面积115-164㎡，带装修均价16094.3元/㎡，可售房源80套，登记人数289人。
绿城桂语兰庭：本次推售50#，面积99-129㎡，带装修均价12070元/㎡，可售房源128套，登记人数1166人。
楼市情报短评：世贸璀璨倾城在三环内，由世贸地产开发，周边有地铁10号线（在建），生活跟交通配套能满足基本生活所需，项目外围分布多个建材市场，环境一般，还需时间改善，胜在性价比不错。
绿城桂语澜庭因为教育优势，获得了很高的关注度，一路之隔分布经开一小、经开一中，但是绿城自带教育用地，目前未交房无官方学区划分，还需谨慎考虑，周边生活交通配套都较为欠缺，关注公共交通的刚需置业还需谨慎考虑。
04高新
招商臻观府：本次推售2#、3#、5#，面积112-185㎡，带装修均价26740.89元/㎡，可售房源244，登记人数220个。
楼市情报短评：招商臻观府位于高新区，临软件新城核心位置，定位高端改善，品质较好，周边分布有国际会展中心、省图书馆、苏宁广场（在建）等，但是东临西三环，有噪音影响，这也是改善购房者比较介意的一点。
话说回来，产品还是非常不错，只是被外部条件拖了后腿，不过高新片区的供货实在太少，关注该区域改善置业的可以关注下，注意选择楼栋时远离西三环。
05沣东新城
天地源兰樾坊：本次推售1#、21#，面积156-186㎡，带装修均价29116.17元/㎡，可售房源86套，登记人数152人。
楼市情报短评：天地源兰樾坊位于沣东新城，由高新管委会旗下天地源开发，定位改善，品质较佳。
项目一路之隔即为沣东管委会，周边规划较好，已有绿地501超高（在建）、协同创新港、西部慧谷等产业集群，发展迅速，也是高新城南片区不少改善购房需求的选择区域。
不过这次新推的房源，单价高，面积大，随便一套将近千万，大多数人只能看看热闹了，但是这登记人数，还是不禁让人感叹，真是不缺有钱人。
结语：
马上要过年了，置业需求高涨，但是目前市场的供货却是越来越紧缺。加上此前的11.30新政，对拿预售证有了楼层出土层数的要求，让很多年前推盘的项目改变了销售节点，这部分在年后可能会有一波集中推出。
上周这8个登记项目的关注热度，都非常高，且多为纯新盘，后期还会有新推，可以持续关注。悠悠在这里提醒大家，买房是人生大事，要理性购买，根据个人需求去选择合适的房源，有中意的请果断出手！
如果买房路上遇到了难题，欢迎留言或添加微信好友，向我咨询。
楼市心远2021-02-02 12:45:36
