西安一批限价房/经适房开始相继入市，在继绿城·春风心语限价房之后，东城豪庭经适房首批房源即将面市！
价格公示信息显示，东城豪庭项目A区724套毛坯房，户型面积在约71.36-104.49㎡，均价仅6572元/㎡左右。
这两个项目的相继入市，意味着西安新一批8个限价房/经适房项目共11700套房源开始正式陆续进入市场。
东城豪庭位于城东灞桥区灞河新区，具体在电厂东路以东，柳虹路以西，柳新路两侧，与高科绿水东城等项目为邻。
项目占地约5.52万㎡，总建筑面积21万㎡，首批可提供住宅724套。该项目于12月1日价格公示，12月4日取得预售证。
本次价格公示且获得预售证的是项目16-19#楼，共4栋，建筑总高21-26层，户型面积在71.36-104.49㎡，毛坯房，均价6572-6761元/㎡。市政集中供暖。
▲项目产品及价格
排除品质上可能存在的差异，该价格比同地段商品住房的价格有着约5000元/㎡的价差。确实还是比较实惠的。
项目所在属于城市更新板块，周边交通、教育、医疗等情况如下：
1、交通：地铁1号线半坡站下车向北约1公里；乘坐230、301、275、233、401、42路公交到柳虹路、柳新路或电厂东路席王路、新寺路口等下车可到。
2、学校：幼儿园有阳光骄子幼儿园、西安市灞桥区第二幼儿园等，小学有席王中心小学、西安市灞桥区官厅小学；中学有西安市第五十五中学。
3、医疗及商业：附近有唐都医院、华阳购物中心、凯德广场等。
总体看，地段特性还可以，对于具备经适房购选资格的人士，可重点关注该项目。
▲项目当前状况
不久前，位于高新区鱼化片区的绿城·春风心语限价房（鸿基新城24#地块）已面世，共3387套住房，审核均价为1.2271万/㎡。
据悉，在2020年11月25日至12月1日，共有3946户家庭报名登记，其中703户未按照要求提交资料，目前正在对3243户登记报名成功的家庭进行整理、复核。
上述两个项目仅是新一批限价房和经适房的一部分。年初，西安住建局公布的信息显示，西安主城区目前一共有8个此类项目在建，可提供11700套房源。
▲项目进展公示（截止10月份）
截止目前，除了绿城·春风心语、东城豪庭项目之外，还有正尚盛世家合南区（经适房）、丰硕佳园二期（经适房）、珠江新城七组团（经适房）等工程进度较快，预计很快机会面市。
▲正尚盛世家合南区进度（截止10月份）
▲丰硕佳园二期进度（截止10月份）
在当前市场和政策态势下，预计西安的限价房/经适房推出节奏会进一步加快，具备此类房源申请资格的人士可紧密关注。
需要注意的是，此类房源虽然是保障性住房，但也须要价格公示、获得预售证后方可销售，通过公开登记、摇号选房程序落实。
住建部门提示：保障房通过官方渠道申请，不收取任何费用，任何个人、机构以代办保障房为目的，收取的任何费用均属违法行为，一经发现，严肃处理。
编辑=六言编审=周鑫
西安楼市2020-12-07 12:33:43
