惊喜!7盘新房登记,4盘均价1.18万/㎡起!

本以为一些盘没有房源了，没想到还有，而且价格还不高。这对于刚需置业来说，无疑是个惊喜。

近日，西安主城区7盘推出房源，其中有4盘次适合刚需置业，均价在约1.18-1.4万/㎡，都在东区。

目前，主城区商品住房登记平台上有3个盘正在接受意向登记，具体楼盘和房源及价格情况如下：

1、曲江·国风世家：?位于雁塔区公园南路，本次推出二期6#楼，共231套房，主力户型为约87.96㎡-89.94㎡两室两厅一卫、约113.2㎡-135.27㎡三室两厅两卫，均价11780.71元/㎡。11月24日到26日登记，目前已有1146个登记数。

该项目的定位是刚需，价格水平也是主城区内目前的。本次的户型和均价也都适合刚需置业。项目所在地段品质中等，但目前成熟度还比较高。

2、保利·熙岸林语：位于灞桥区柳雪路与祥云路交汇处西南角，本次推出6#、7#楼，共142套房源，户型有约96.80㎡三室、约123.01-126.18㎡三室及约112.64㎡跃层，均价14664元/㎡。11月24日到26日登记，目前已有65个登记数。

项目东临灞河湿地公园，生态环境是亮点，也是运动、遛娃的好去处，西有地铁9号线（预计年底通车），北有灞桥区第二中学（在建），总体还不错。

3、新城首府：位于雁塔区西部大道与西沣路交汇处向东约500米处，本次推出1#、2#、4#楼，共325套房源，户型有约124.05㎡-157.92㎡三室、约180.31㎡四室等，均价18088.7元/㎡。11月25日到27日登记，目前已有173个登记数。

这是新城控股在西安主城区开发的个住宅盘，也是2020年度的一个新盘，与西安融创宸院等为邻。从该盘的户型和价格，无疑是面向“环高新”置业需求而来。

从11月26日开始到28日，还有4盘即将开始意向登记，其中3盘都比较适合刚需置业，具体情况如下：

4、华润置地·未来之城DK-9：位于国际港务区杏渭路以东、港务西路以西，本次推出3#、4#楼，共136套房源，户型面积为约100.22㎡三室和约120.82㎡三室，均价14196.06元/㎡。

5、华润置地·未来城市DK-6：位于国际港务区杏渭路以东、广场南路以南，本次推出9#、13#楼，共126套房源，户型面积为约120.92-127.68㎡三室、148.32-148.79㎡四室为主，及少量198.10-200.31㎡跃层，均价13148.41元/㎡。

这是千亩大盘华润置地·未来城市的两个不同居住组团，虽然分为两个地块，但都是共享奥体板块发展利好、地铁、商业商务及教育等资源。预计摇号，买到就好。

6、龙腾万都汇·华府：位于浐灞生态区韩森路以北、长田路以西，本次推出5#楼，共16套房源，户型面积为约173.59-174.00㎡四室，均价15811元/㎡。

该盘周边目前有地铁1号线、6号线（在建），西工大附小龙湖分校、西安个龙湖天街（即将开业），及预留规划教育用地等，地段价值正在上升。

7、万科·雁鸣湖：位于浐灞生态区浐河西路12号，本次推出12#、17#楼，共72套房源，户型面积约123.24-130.52㎡三室16套、约140.92-141.46㎡四室56套，均价18765元/㎡。

该盘东临浐河，是扎根在雁鸣湖泊湿地中的一个盘，的特性是生态，北有南三环、地铁5号线（预计年底通车），相对适合高端品质置业。

从本次登记楼盘情况看，有两个特点：

一是意外。

原以为华润置地·未来城市、曲江·国风世家和龙腾万都汇·华府都已卖完，没想到还有房源，虽然有多有少。

这三个项目都在东区的浐灞和港务区，华润置地·未来城市和曲江·国风世家给了不同的刚需置业再次提供了“上车”机会。

二是价格走高。

其中比较明显的是龙腾万都汇·华府和万科·雁鸣湖，前者本次均价15811元/㎡，后者本次均价18765元/㎡，都较之前浮动约有2000元/㎡。

虽然产品有差异，以前是高层，现在是洋房，但是价格差异还是比较明显的。应该说受市场影响的因素还是比较大的。

新房价格依然在逐步走高，短期难以改变。无论怎么样，买适合自己的、能买的，这是一个不变原则。

编辑=六言 编审=周鑫