从11月16日开始，新一批楼盘登记开始，目前有13盘次结束登记，其中7盘次摇号，且有5个“千人摇”，另有6盘次不摇号，可直接选房。
从这些盘的意向购买登记态势看，中低价盘人气比较旺，而高价位盘则显得较为平淡，两极分化态势依然明显。
在11月16日到11月20日，13盘次登记的情况如下：
1、白桦林溪：11月16日推出29#、30#楼266套房，均价1.27万/㎡，三天登记数2099个，核验通过1700个，其中刚需492个、普通1208个。
2、天地源·万熙天地：11月16日推出2#楼159套房，均价1.56万/㎡，三天登记数2406个，核验通过1936个，其中刚需537个、普通1399个。
3、卓越坊：11月16日推出14#楼60套房，均价1.99万/㎡，三天登记数144个，核验通过45个，其中刚需3个、普通42个。
4、华润置地·未来城市：11月17日推出DK-4的4#、5#楼206套房，均价约1.28万/㎡三天登记数1838个，核验通过1593个，其中刚需458个、普通1135个。
5、全运村·子衿苑南苑：11月17日推出4栋楼共460套房，均价1.32万/㎡，三天登记数2714个，核验通过2375个，其中刚需691个、普通1684个。
6、碧桂园·云顶：11月17日推出一期A区7#、8#楼，178套房，均价2.25万/㎡，三天登记数320个，核验通过143个，其中刚需23个、普通120个。
7、全运村·子衿苑北苑：11月17日推出2#、9#、13#楼共263套房，均价1.34万/㎡，三天登记数942个，核验通过701个，其中刚需170个、普通531个。
8、公园上城：11月17日推出一期7#、8#楼共357套房，均价1.5万/㎡，三天登记数400个，核验通过260个，其中刚需60个、普通200个。
9、老城根蓝光雍锦世家：11月17日推出1#、2#共292套房，均价1.75万/㎡，三天登记数691个，核验通过391个，其中刚需91个、普通300个。
10、万科·悦府：11月18日推出5栋楼共648套房，三天登记数4098个，核验通过3172个，其中刚需805个、普通2367个。
还有中海熙峰里（均价1.93万/㎡）、招商臻观府（2.46万/㎡）、中南君启（1.9万/㎡）本次房源也已结束登记，核验结果截止目前未出，但从登记态势看，预计都不摇号。
目前，正在登记的盘有大华翰林华府，均价1.25万/㎡；枫林九溪·蓝溪，均价1.43万/㎡；天琴湾，均价1.52万/㎡；以及即将登记的翼中心，均价3.37万/㎡；曲江国风世家，均价1.18万/㎡。
从上述已结束登记的13盘次看，其中7盘次是摇号选房，6盘次不摇号选房。看上去不摇号的盘次比以前在增多。
值得注意的是，在7个摇号盘次中，居然有5个达到了“千人摇”，分别是白桦林溪、华润置地·未来城市、全运村子衿苑南苑和万科悦府。新盘和老盘均有。
老城根蓝光雍锦世家这次以1.75万/㎡的价格水平，推出292套房，首开即摇号，说明市场对于其价格是接受的。
在本次13盘次中，可以看出一个基本的市场态势：均价在中低价盘（约1.3-1.5万/㎡）比较热，高价位盘（约1.9-2.4万/㎡）相对比较平淡。
当然，在中低价位盘中，前期市场热度较低，或者说房企品牌和产品力一般的项目，人气也依然一般。
对于选择高价位盘的买家而言，既要防备未来或因市场跌宕带来的“高位站岗”风险，更要关注品质兑现力度。
对于市场的一些苗头，建议多看看《3盘解读：均价1.52-2万/㎡，为何都“千人摇”》这篇图文后半部分的解读！
编辑=六言 编审=周鑫
西安楼市2020-11-23 13:32:40
