现场实踩:看完之后,你觉得万科城市之光买对了?| 追踪103期

房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。

本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。

在曲江区域进行楼盘开发的，有多个知名品牌开发商。万科也是其中之一，在芙蓉西路与创意大道的城市之光，是大家比较关心的楼盘。

今天我们将来到这里，为大家带来项目的具体建设动态，和已经交付的部分，为大家对比其与之前考察过的公园华府的情况究竟如何？

带来的是还未交房的在建部分。

当我们来到项目的施工出入口时，时间上约在下午的三四点左右，有工人在门口进行休息，清洁情况较好。门口为一个较大的斜坡，没有出现我们之前考察过的公园华府的排污水情况。

目前在建的部分为南区，已经有部分楼栋交付，完成度也已经较高。临近街边的楼栋已经在外立面的施工中，而更内部的4#目前还在建筑主体工程之中。

在近处可以观察到的在建楼栋情况，也多以保温层的加装工作为主，且楼体上的玻璃和门窗等都已经加装完毕。在墙面上还可以看到水电管等，整体的完成度与预期相符。

而从侧面对于项目进行观察，可以在大体上了解项目的具体楼间距情况。除去了项目的2期、5#楼目前还有塔吊以及工程电梯，其他部分进度基本上一致。

而在施工现场的内部也可以看到是比较有条理的，建筑材料以及车间等情况秩序井然，大型开发商与承建商的合作使得产品质量有着较好的保障。

在施工现场门口有车辆停放，且还有车辆停放在门口。在这里还有工程组的车辆停放在此处，从项目内传出了较大的施工噪音，多项情况都反应了目前项目的正常运转。

结合观察到的结果来看，项目的工程进展与预计的基本一致，没有出现停工滞工的情况。项目预计于2021年中交付，从目前的完成度来说，如无意外，应该可以如期交付。

随后我们来到了城市之光的北区部分，南区目前管理上较为严格，于是我们将通过北区来预计南区未来的交付情况。

在项目内进行考察时，内部良好的绿化情况给我们留下了很深的印象，从绿植的搭配上以及修剪上，我们认为都是花了心思在上面的。

已交付的部分建筑的配色上比较活泼大胆，采取了多种颜色配合。米黄色的楼体侧面，以及深褐色和红棕色结合的楼体。

沉稳的色彩选择使得建筑给人的感觉更有质感，而多种的色彩搭配则给人的感觉更为年轻。对比公园华府的建筑，风格上近似，不存在孰优孰劣的情况。

小区内配置了塑胶跑道，为业主在小区内运动提供了便利，只不过小区内的路面相较于公园华府较窄，在进行运动时可能会存在于迎面而来的路人相撞的可能性。

总的来讲项目的维护情况还是令人满意的，你还可以小区里的椅子上休憩一下，虽然对比公园华府内的基础设施略逊一筹，不过考虑到交房时间到关系，出现这样的情况也是自然而然。

虽然我们认为略胜一筹，但是在项目内有老人正在进行国粹活动，可以看到在这样的一个凉亭内，可以容纳近12个人，还是十分充裕的空间尺度。

小区内的草坪平整而且均匀，不仅小区内的维护情况较好，小区的整体素质也比较好。

在单元门处，设置了一个楼栋的邮箱，这个沙发的位置些许有些匪夷所思，推测应该仅仅只是在这里暂时放一下。

进到单元门内部，在右侧为物业基础信息公示，你可以在这里快速便捷的了解目前的物业发出的公告或者快速的找到楼栋内的相关负责人。

来到楼道的内部，这样的距离有些窄了，两面采取了大理石贴砖，之前在我们公众号留言的朋友：

我们在此郑重的反驳你：万科城市之光，也有瓷砖。

在楼道内的有部分的处理情况一般，例如这部分的整体配色上稍显压抑，难以给人温馨的感觉。

楼道内还有相应的检查签到表，详细到日期、时间、负责人。这一点还是值得表扬的。

项目内部的部分路面上，则有橡胶跑道破损的情况，幸好跑步的人比较少，不然在夜间可能会存在一定的安全问题。

对比了公园华府的产品之后，我们可以发现，整体的设计风格以及思路上相差不大，虽然有些差距，不过可以被认为是这些年正常的技术和设计进步。不过其物业的维护情况有亮点，不过还有提升空间。

而接下来则是为大家介绍项目的周边情况。

距离项目最近的地铁站为地铁4号线金滹沱站，十分便利。并且项目周边的公交车站点也十分多，班次情况理想。

且自行驾车可以通过公田一路以及航天北路快速通达南二环或三环，出行方式的可选范围相当之大。

教育资源上，根据目前的学区划分为曲江三小、以及曲江二中。在教学资源上有所保障。相信有不少朋友选择在曲江置业，也是出于该片区内优质的教育资源而考虑。

在商业上，在项目的北侧则是凯旋新天地，1.9公里处还有环球广场，再加之项目周边的底商，可以解决不少生活问题。不过公园华府以及城市之光的底商情况都不甚良好，店面也仅仅基本都是零零散散的几个便利店。

从我们观察的结果来看，不少朋友在后台留言之中，将公园华府和城市之光相对比。那么对比的结果就是，城市之光的位置在全层面上都要优于公园华府不少。

可能由于城市之光所在的地价更贵，可以明显感到在城市之光项目中存在着一些局促感，不少空间的排布和设计上有些减少。

目前由于交房时间的原因，公园华府对比城市之光北区，在内部环境上还有一些优势，不过未来我们会进入南区之中，届时再为大家进行对比。

那么有关于项目的具体情况就为大家介绍到这里了，还有那些楼盘希望我们进行关注的，欢迎在后台进行留言。

往期回顾，可点击阅读：追踪95期：城市锦上

追踪96期：万科澜岸

追踪97期：绿地格林公

馆

追踪98期：湾流

追踪99期：公园华府

追踪100期：启迪未来科技城

追踪101期：金辉世界城

追踪102期：滨江翡翠城

编辑=六言编审=周鑫