房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。
随着城市的不断发展，目前西安整体发展迎来了新的高点。在我们对于浐灞的楼盘进行了一段时间观察之后，我们将目光放在了曲江附近。
真爱万科公园华府，还有最后一批楼栋即将于2021年交付，目前前期的二手房，根据产品的不同，分别突破了1.8万/㎡和2.3万/㎡，我们将从项目的在建以及已经交付的部分对于项目进行考察，为大家带来项目的具体解析。
首先我们为大家带来的是项目的在建部分。
按照顺序，我们先来到的是项目的施工出入口，在项目外面的相应的施工公示牌，在人行道上有电动车停放的情况。
门口的情况看起来比较整洁，不过实际情况也并非如此，在进行考察时，项目的门口正在进行着污水的排放，并且是直接排放在人行道之上。
项目门口的情况对于周边的环境存在着一定程度上的影响，希望可以考虑到这一部分。
从大体上看，项目的整体完成度较高，整体上都在进行外立面的施工过程之中。在配色上采取的土黄色的设计令楼体在未来较长的一段时间都能较好的耐脏。
在楼体的底部还有底商部分也在建设过程之中，不过还没有进行到外观部分的作业，窗框已经加装完毕。
随后我们从高处进行观察，在进行外立面的楼栋之外，还有处在封顶边缘的几个楼栋进度上落后，塔吊等还未拆除。
观察施工现场内部，可以看到有大量的施工材料被堆放在内部，其还未进行外墙上色的建筑，也已经加装了窗框等基础设施。
整个施工现场的情况还是非常忙碌的，管理和清洁上出现瑕疵属于可以理解的范畴之内。
在这一张图片之中，我们可以大致的了解到项目在建部分的大致距离以及未来公共区域预留空间等实际情况。
在建部分的情况目前整体较好，从完成度上来说符合预期，不过在管理上出现的疏漏仍存在较大的进步空间，尤其是我们观察到对于施工现场外的环境影响，我们认为这是最需要注意的地方。
看过了在建部分的进度之后，我们来到了项目已经交付的部分进行了考察。
小区出入的正门，建设出的实际感觉较为气派，门口的门禁较为严格，不过后面的施工围挡与项目的气质格格不入，希望尽早完成施工来恢复优质的体验。
在进入小区之后，对于项目的绿化印象较好，在气质上与我们所预期的基本相符。
小区内部郁郁葱葱，在品质感自然的流露出来，绿植的搭配上也凸显出其用心程度。
内部整体都保持了这样的设计原则，在设计感和实用之间达到了较好的平衡。
随后我们进入了单元的内部进行考察，看一看在内部的设计上有什么出众之处。
在进入单元门之后，过道的空间比较宽敞，令人舒适，还有射灯和墙上的挂画来相互配合吸引视线。宽敞的空间以及暖色的灯光搭配，感觉上非常温馨。
电梯间的处理情况，在墙壁上内嵌了消防栓等物品。灯光则为筒灯处理，整体感觉柔和，不论白天黑夜进入之后的感觉没有较大的区别。
高楼层的装修上，和层的基本上依旧一致。不过在更高层的地方采用了射灯来提供照明。
考察了高层之后，则是对于小高层的内部进行了考察。
相较于高层，小高层的过道更为狭长，顶部通过led灯带进行散射照明，左侧为小区内部相应的告示栏。标注着相关的物业工作人员，以及一些必要信息。
继续向深处进发，更为内部的顶上进行了马赛克处理，令项目内的产品之间在设计和装饰上有了层次和差异。在左侧墙壁内嵌电井以及消防栓等。
地下车库情况，交付部分的业主已经使用一段时间了。在建部分的车库也同样在施工过程之中。
在进行了楼栋内部的观察之后，对于项目的基础设施进行了考察。产品所规划的儿童活动区整体面积上和预期相符。
还有一些在户外的沙发和茶几都令产品的品质感有了不少提升，对于生活品质上也有实质性的帮助。
从这些观察的结果来看，项目内部的基本环境上是比较用心的，不论是物业服务上还是基础的绿化上都给人了非常不错的感觉。其内部空间环境在相当的价格范围都有较好的竞争力，大型开发商的物业服务也会更为优质一些。
接下来则是为大家介绍项目的周边情况。
项目距离最近的地铁站，在2.8公里处的青龙寺站，距离较远。而在社区门口有公园南路金犊路口站点，班次情况较好。
东侧则是目前在建的东月路站，会在未来为项目的公共交通出行带来较大的利好。
而自行驾车的方面上，可以通过公园南路向南通达南三环，向北则是在未来可以快速通达新兴南路快速路，驾车出行的体验较好。
而在教育方面的情况，在项目一墙之隔为大雁塔小学公园南路分校，以及雁塔区第六幼儿园。
项目的北侧为等驾坡工业园，西侧则是等驾坡建材装饰批发市场，产业上与项目没有特别的利好。
所宣传的大型公园环伺，根据实地考察都距离项目距离超过了3公里，例如植物园约3.3公里，雁鸣湖公园4.4公里。
那么结合目前西安主城区的发展来看，项目的周边情况较为一般，交通和周边商业上在短期上稍有遗憾，随着未来周边的飞速发展之后，这两个方面都会迎来一定程度上的好转。
产品的品质和设计都是确实存在的，部分户型上出现瑕疵问题，暂时还无法求证，还有待进一步的考察。
那么有关于真爱万科公园华府的具体情况就为大家介绍到这里了，后续还有那些楼盘希望我们进行关注的，欢迎在后台向我们进行留言。
往期回顾，可点击阅读：
追踪91期：紫薇花园洲
追踪92期：东望府
追踪93期：陆港金海岸
追踪94期：振业泊岸
追踪95期：城市锦上
追踪96期：万科澜岸
追踪97期：绿地格林公馆
追踪98期：湾流
编辑=六言编审=周鑫
西安楼市2020-11-08 01:32:36
