临公园、近学校:湾流高层买得值不值? | 追踪98期

房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。

本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。

目前正在建设之中的湾流项目天幕高层，

位于浐灞核心区的世博大道与欧亚大道的交汇处。

其项目下有诸多类别，今天我们将实地考察项目的在建部分，以及其周边的其他同品牌部分，对于项目进行点评。

首先我们来到的是项目的在建部分，施工出入口的整体卫生情况较好，相关工作人员的电动车就停放在项目的门口，不过并没有占用人行道。在两侧相应的为项目的相关施工信息。

项目的总体概览，目前的进度上最快的楼栋已经在进行外立面的保暖层工作了。

观察后可以发现，项目目前大部分的建筑高度已经较高，并且有部分楼栋接近或已经完成了结构封顶，在图片中的楼栋已经有部分在进行保温层的贴装工作了。

项目的在建部分与万科澜岸仅一墙之隔，不过两个项目目前均在建筑过程之中，且湾流的项目预计的交房时间会更早一些。从这张图片之中，观感上的感觉建筑之间有一些密集，推测楼间距情况可能一般。

目前各类大型施工设施处于运转状态，整体的工程进度状态良好。来到更近处进行观察，发现目前楼栋内的窗框已经在加装过程之中，在图片中的连廊部分也有工人的身影正在进行作业。

由外向内的对于项目的施工现场内部进行了观察，内部的管理较为混乱，在窄窄的道路两侧堆放着较多的建筑材料。且从远处观察的情况来看，路面也较为泥泞。

现场内部有工人正在进行相应的集会，图片右侧则是相关的拆料加工车间，地面上堆放的物品没有被较好的管理和收集。

在楼间距的情况上，观感上与之前在远处的感觉一致的较近，而在小区出入口的顶部，有工人在进行作业。而在这一部分上规划有底商入驻来为业主提供便利。

从考察的结果来看，项目目前的整体完成度较高，没有出现滞工停工等情况。保持该速度如期交房没有什么问题。不过在施工现场的内部存在一些管理上的瑕疵，可以认为无伤大雅。

看过了目前在建的部分之后，在附近还有同品牌开发商的产品，接下来我们就去这一部分进行实地的考察。

在临近的同开发商项目下，有较为高端的低密别墅产品。

其低密别墅区整体的定位以及内部的修饰上都相较于高层产品上有了很大的区别。

内部的高低错落有致，再加之所采取的绿化相应的“见缝插针”，在绿化上相较于高层产品的基础绿化也花了更多的心思。

在每个楼栋下也有自己独立的小院，一种闲适从容的感觉自然而然的流露了出来。

虽然为同开发商项目，整体对于项目的参考价值意义不大，不再赘述。不过其物业服务以及环境维持等可见一斑。

接下里则是为大家介绍项目周边的具体情况。

对于项目来说，我们认为的缺憾在于交通层面上的距离最近的地铁3号线务庄站约2.4公里，周边的公交站点较多，有宋围村站，欧亚大道灞河东路口站。公交出行还算便利。

自行驾车则主要通过欧亚大道来进行出行，可以快速通达北三环或北辰路；以及世博大道，则可以快速通达东三环。

在教育资源上，项目的北侧为2020建成并已经开学的浐灞实验小学。而在去年实验小学建成之前，社区内的学生主要在市57中学小学部就读。

距离项目不到200米即为灞河，对于项目的自然资源有着较大程度的提升。在饭后茶余到灞河附近散步也成为了了可能。而在北侧的湿地公园以及华夏文旅公园，则不失为周末出行的好去处。

而砂之船距离项目与务庄站远近一致为2.4公里，在结合其项目周边的其他小区和底商，虽然没有较大的商业综合体，但是仍然可以解决较多的生活问题。

综合来说，目前在浐灞生态区的产品较多，并且各具特色。湾流项目在这一片地区的特点基本上为自然景观以及交通等情况平衡后的位置。

再加之还不错的教育环境，以及周边的华夏文旅和湿地公园，使得产品在具有一定的档次之后，也有着一定的性价比。

那么有关于湾流的具体情况就为大家介绍到这里了，还有哪些楼盘希望我们进行关注的，欢迎在后台向我们进行留言。

往期回顾，可点击阅读：追踪91期：紫薇花园洲

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编辑=六言 编审=周鑫