西安主城区的小面积段住宅相对较少，之前仅有高科绿水东推出过，满足了不少想买小面积住宅产品人士的心愿。
近日，西安主城区登记平台上，将有两个盘推出小面积住宅产品，均价在1.36万/㎡起，敢不敢买呢？
目前，主城区正在登记的楼盘有三个，均为小高层、洋房，均价在1.58-2万/㎡：1、金地世家风华：位于曲江新区裴家崆路以南、航天大道以北、新开门南路以西，本次推出9#、10#楼，洋房，共32套房源，均价20030元/㎡。
本次推出的产品有：约250.88㎡户型2 套、251.24㎡户型2套、251.18㎡户型14套、251.54㎡户型14套。
项目西临曲江城市文化公园，东北临航天城小学和中学的雁塔分校，片区居住形态相对较为低密。未来闹中取静。
本次登记期限为7月31日到8月2日。7月31日天已有超过118个登记，其中刚需有17个，普通有101个。
2、世茂璀璨倾城：位于未央区红旗东路御井路，本次推出26#楼，共37套房源，多层洋房，均价15800元/㎡。
本次产品有：约135.36㎡-142.18㎡三室两厅两卫户型4套，约156.65㎡四室两厅两卫户型4套，约162.07㎡-164.55㎡四室两厅两卫户型28套。
项目的洋房较为纯粹，为6层，洋房栋数不少，形成了洋房住区的氛围。目前周边形象稍弱，东侧的北辰大道正在进行高架建设、途径项目附近的地铁10号线已开建，未来项目附近将有红旗东路站（暂定名），未来或会更好。
本次登记期限为7月31日到8月2日。7月31日天已有超过62个登记，其中刚需有21个，普通有41个。
3、天地源龙湖春江天境：即西安国际社区生态城，位于高新区大吉环道以东，灵韵一路以南，灵韵三路以西，灵韵二路以北地块（梁家滩），本次推出3#、5#楼，共90套房源，小高层、装修房均价19459.99元/㎡。
本次产品有：约127.55-129.27㎡三室两厅两卫户型7套，约141.73-145.96㎡四室两厅两卫户型83套。
项目临梁家滩湿地公园、梁家滩国际学校及在建的梁家滩小学和中学（公办），建筑为小高层，生态和教育配套较为优越。但未来生活氛围或有不足，到高新核心区的交通成本较高。片区进一步向好发展需要时日。
本次登记期限为7月30日到8月1日。截止7月31日第二天已有超过110个登记，其中刚需有15个，普通有95个。
在8月1日至8月3日将刚接受登记的项目、产品及价格如下：
4、中海曲江大城：推出雍宸组团，位于曲江新区雁翔路以西、五典坡路以南、西康高速公路以东，本次有26#、27#、28#、29#、37#楼，共279套房，均价16351.14元/㎡。
本次产品比较丰富，有约71.07-71.38㎡三室两厅二卫4套，约108.26-108.58㎡三室两厅二卫109套，约133.71-133.89㎡顶层跃层6套，约137.06-140.96㎡四室两厅二卫54套。
还有约140.65-142.61㎡底层跃层6套，约156.65-156.86㎡顶层跃层6套，约157.95-167.70㎡四室两厅二卫64套，约170.86-174.16㎡底层跃层8套，约179.61-184.50㎡四室两厅二卫8套，约188.39-192.20㎡顶层跃层6套，约204.94-223.56㎡顶层跃层8套。
项目周边目前环境不错，雁翔路改造后，面貌比较新，周边低密居住特色已确立，曲江德闳学校已在建设。喜欢低密居住的，即城市不太拥挤的，可考虑
5、保亿·公元印：位于未央区永全路以东，朱宏路以西，北二环以南，大白杨路以北，本次推出12#楼，共76套房，均价14970元/㎡。
本次推出的产品有：约52.17㎡一室一卫8套；约55.94-56.05㎡一室一卫52套；约58.21㎡一室一卫4套；约69.74㎡一室一卫8套；约76.55㎡一室一卫4套。均为居住型小户型产品，从周边发展看，仅适合居住，办公性能不足。
6、当代宏府ΜΟΜΛ：位于莲湖区汉城南路，本次推出24#楼，共516套房源，均价13620元/㎡。
本次产品有：约41-78㎡一室一厅一卫，83-92㎡两室一厅一卫，121㎡和130㎡三室两厅两卫。一室和两室多，三室较少。
从项目所在的位置看，周边成熟度较高，但城市界面选对不够新，整洁度有待提高。购买的话，自住可优先考虑，但要注意层高、公摊和梯户比。
目前主城区登记平台上，还有
世茂璀璨倾城的高层9#楼
已进行登记预告，具体登记时间未定，有意向的人士可随时关注本微的信息和项目动态。
该栋楼是项目的最后一栋高层，有约83.16㎡-84.37㎡两室、102.43㎡-108.12㎡三室、约120.18㎡-123.8㎡三室、约134.49㎡-136.83㎡四室。装修房，均价12580.49元/㎡。这是主城区装修房中价格较低的，也是少有的房源了！
编辑=六言 编审=周鑫
西安楼市2020-08-01 11:32:10
