进入6月，是否还会延续5月份的热度，还将会有哪些“千人摇”供应呢？
目前，周已经过去，商品房的供销双降，整体去化率上涨，较前一周涨13个百分点。
都是哪些楼盘呢？还有什么机会能够选择呢？我们一起看看。
上周西安商品房供应量42.8万㎡，环比下降49%，同比上涨70.9%；成交量41.2万㎡，环比下降20.8%，同比上涨54.8%。
具体分房源类型来看，有：
1、普通住宅：供/销/价环比下降、同比上涨。
灞河新区供应4万㎡，供应量，其次是港务区和城南；浐灞成交4万㎡位居首位，其次是沣东新城、经开。
2、洋房：供应上涨、销量下跌，成交价小幅回落。
空港新城以1.99万㎡的供应量居首位，其次是秦汉新城和城北；浐灞成交0.6万㎡居首位，其次是沣东新城、港务区。
3、公寓：供应刷新今年值，成交量涨价跌。
港务区以7.3万㎡的供应量居首位，其次是高新和沣东新城；沣东新城成交0.7万㎡居首位，其次是曲江、高新。
上周主城区有7盘取得预售证，新批房源4246套，住宅1152套。具体房源详情如下图：
其中，推出住宅产品有：卓越坊、高科绿水东城、绿城西安全运村、金科博翠天宸。
卓越坊13#楼、高科绿水东城1#楼、绿城西安全运村10、12、13#楼均已结束线上登记。全运村又是“千人摇”，吸引了1833人登记。
金科博翠天宸14#楼共272套房，面积约为99-142㎡的三室、四室户型，均价为12365元/㎡，于今日（6月9日）上线登记。
开米万盛国际推出176套公寓房源，项目位于高新沣惠南路和科技一路交汇处的西北角，距离地铁3号线延平门站约800米。
1668新时代广场推出的是商务办公产品，项目紧邻地铁3号线国际港务中心站。
近期考虑买房和投资的可以关注金科博翠天宸、开米万盛国际、1668新时代广场。
上周西安有6个项目开盘，整体推货量1218套，去化量838套，去化率69%，较前一周上涨13个百分点。
其中大华锦绣前城、中建世园林逸开盘即清。具体数据如下图：
1、推售房源以刚需成交为主，高层房源均价在1.2万/㎡以下，拉动去化率的提升。
2、2个摇号，4个平销：2个摇号盘大华锦绣前城、中建世园林逸均实现100%去化。4个平销盘去化率在27-80%，恒大文化旅游城登顶周度销售面积。
3、3个毛坯，4个精装：3个毛坯盘高层房源在1.2万/㎡以下，洋房均价在1.45万/㎡；4个精装盘成交均价在0.97-2.5万/㎡。
4、两室、三室户型房源供应较多：中建世园林逸、颐合府以及恒大文化旅游城均有两室房源供应，适合刚需/投资型置业。
5、4盘可以随到随买：去化率不足的4个盘，恒大文化旅游城不限购，远洋御山水、未央金茂府、颐合府进入平销，可以直接去售楼处咨询购买。
上周的西安楼市，刚需楼盘依然拉动着市场热度。这类盘多为老盘新推，价格1.3万/㎡以下，对于刚需而言，无论是毛坯还是精装，可以择优选择，这类楼盘的窗口期不会太长。
从楼市数据来看，浐灞依然是供应成交的主力区域。大水大绿的自然生态环境，适合洋房、叠拼等低密改善楼盘的诞生，想买这类产品可以在浐灞选。
今年以来也诞生出多个大平层产品，如自然界河山、源邸壹号，房价都备案到3万/㎡+，已将价格公示的颐合府也将推出大平层产品。
同时，还有纯新盘亟待面市，如当代项目、领航项目……
目前，西安楼市新房供应“东斜”厉害，从土地成交来看，未来一段时间，浐灞之外，高新三期、西二环朱宏路、软件新城、西部大道等是新盘供应的新看点。
数据图表=创典全程 编辑=阳阳 编审=徐红
西安楼市2020-06-09 22:12:31
