“如果再买房，我一定要买这样的房子……”，基于疫情，面向未来，很多人对于生活方式、房子的细节等，有了更为切身的思考。在一周前的《开年首现“千人摇”？这事没搞清楚，出手且慢！》中，我们提醒：疫情之后，买房看中哪些因素、哪些房子值得选、西安有吗，恐怕才是当前需要思考清楚的核心问题。文末的调查问卷两三天时间内有1144位粉丝参与。未来买什么样的房子、必看哪些因素？答案给人启发又令人深思！
在“我未来买房将考虑具有什么特点的房子”的调查项中，共有9个选择（可多选）。每个选项被重视的程度如下：1、物业服务要好：803票。物业因素排在首位，说明本次疫情期间物业的表现，被大家看在眼里，刺激了内心。以前买房不少人易忽视的因素，已经被放到头等重要的地位。2、一定要有面积适中的阳台：544票。阳台因素排在第二位。作为室外风景的延伸，有无阳台不仅是洗衣晾晒的问题，更是事关居家活动是否能增加一个重要空间。3、近郊的房子，低密的社区优先考虑。464票。位于近郊的房子，低密社区优先考虑，得票排在第三位。之前，这对于不少人来说，是很难接受的，要考虑交通、生活便利，现在接受度高了。4、餐客厅要宽大，宅家时可有足够的活动空间：458票。这个因素得票排在第四位。这在过去是重要因素，现在经过实践检验，重要性进一步提高了。5、门窗的密封性要好。330票。目前，西安多数楼盘的入户门，厚重，智能，密封性无疑是好的；窗户采用铝合金中空L-E玻璃的居多，现在要考虑两层玻璃还是三层的了。这5个因素被认为是买房选择靠前的因素。其它3个因素的得票分别是：“前庭后院”有291票、“N+1户型优选”187票、“房价在其次”167票。
在“我未来买房主要考虑”的选择中，设置了舒适性、健康性、功能性或三者结合单项选择，被看中因素依次是：1、三者结合：837票。这反映了一个非常显著的心理，即追求房子的完美。鱼和熊掌都要兼得啊。2、在单项选择中，舒适性194票、功能性72票、健康性41票。三个单项的选择得票不高，这并不意味着不重要，也可能是投票项规则设置的问题，从837票选择三者结合看，具有健康、舒适、功能三结合的房子，必定是抢手的。我们在投票中，还设置了“你认为未来房价会怎么样”的选项，从投票情况看，还是比较耐人寻味的：1、选择“房价会涨，但幅度有限”的有667票；2、选择“年内房价肯定会下跌的”有383票。对未来房价看涨的几乎是看跌的两倍，这恐怕要令不少人大跌眼镜，也会引起更多年内将买房人士的深思吧！有意思的是，还有94票选择“房价涨跌与我无关”，投选这一项的显然是“重在参与”了，或是逗小编一乐！
这份调查虽然还不够细，仅是粗线条的，但我想，也能给我们未来再买房有一定的启发吧！毫无疑问，综合上述期望新买的房子符合的特点看，西安目前是有能满足需求的房子的，但是价格因素也是一个不得不考虑的槛！心里希望房子好，看涨的人也多，但1144人仅有167人认为“房价倒在其次”，说明绝大多数人还是在意房价的：未来房价涨跌不重要，重要的是我买的房子既要好，能满足个人及家庭成员需要，同时房价也要合适。这是个很现实的问题，也恐怕是很多人面临的难题！当前，楼盘各种优惠或明或暗，可谓铺天盖地，不少人按奈不住开始行动，这无可厚非，因为机会是需要把握的，错过了恐难再有。但要切记：逮到真优惠，选优质盘，选好房子。
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编辑=阳阳 编审=徐红
西安楼市2020-03-07 00:08:04
