这两天，关于德杰状元府邸的维权事件在朋友圈里甚嚣尘上，包括我们的后台留言，也有很多粉丝朋友们要求曝光此事。
▲粉丝留言曝光德杰开发商暴力事件
作为一个西安本地的房产自媒体，本身就有监督市场的义务，更何况还有粉丝求助，我们自然不能不管。
其实开发商延期交房的事件在各地楼市中并不少见，但是就在德杰的业主与开发商进行维权交涉时，竟被暴力对待，这种做法着实令人气愤。
事情缘由：德杰状元府邸延期交房
事情的起因是在12月20日，德杰状元府邸的开发商发出一纸公告，表示原本应于2020年1月1日交房的4栋房屋，将延期至2020年6月30日交付，具体原因是雾霾导致的工期延后。
▲德杰状元府邸延期交房的公告
而在开发商将问题推给雾霾后，却迅速被项目施工方打脸，爆出了“欠款”问题！
2019年12月23日，作为施工方的中建二局贴出了自己的公告，表示开发商拖欠工程款数额巨大，项目将在2020年1月1日起全面停工。
▲中建二局“拖欠工程款”公告
这下购买德杰状元府邸的业主都炸了锅，原本就已经延期交付至2020年6月份，如果不能及时复工，已经延后的交房期限也无从保证！
有业主联系了施工方的中建二局才得知，德杰状元府邸目前的延期交房和工程欠款有很大关系，导致工程进度跟不上，如今欠款数额巨大，施工方只能全面停工，说明了之前的“雾霾因素”完全是开发商的借口及谎言！
因此，结果已经非常明显，就是德杰状元府邸开发商，挪用了项目预售的销售资金导致工程建设资金链出现问题，拖欠巨额工程款，导致停工。
气愤填膺：业主维权被暴力对待
在出现“欠款停工”的问题后，作为德杰状元府邸的业主自然慌了神，这不仅是延期交付的问题，如果解决不好，更有可能成为下一个烂尾盘！
因此，德杰状元府邸的业主们只能前往项目售楼部进行维权交涉，可令谁也没能想到的是，在交涉的过程中，开发商非但没有给出一个合理的解释，反而对业主们使用暴力手段。
有粉丝朋友向我们表示，现场多位业主遭开发商暴力对待，其中一位业主的眼睛在推搡中被类似辣椒水的刺激性液体喷到，不得不前往医院进行治疗。
▲粉丝留言曝光德杰开发商暴力事件
本就做错了事挪用资金，导致延期交房并停工，没有一个解决问题的态度，反而对业主暴力对待，“德杰”在西安的口碑可算是砸完了。
维权之殇：监管问题何时改善
回顾德杰状元府邸的这次闹剧，直接原因是无良开发商不顾工程进度私自挪用资金，但这与相关政府的监管不力，又何尝没有关系呢？
试问一下，购房合同中的延期交房补偿标准，“每日应支付购房人已付房款万分之三违约金”，到底科不科学？合不合理？低到可以忽略的违约金，甚至还被抵以物业费，使开发商可以肆意延期交房而不顾后果！
而业主却不得不面对生活中的种种不便，甚至孩子上学、结婚、工作都被影响！
更加令人寒心的是，出现了延期交房、停工的问题后，没有相关的政府部门对开发商进行处罚与监管，业主想要寻求政府的帮助却问路无门！
用德杰状元府邸业主的说法就是，项目有人批，五证有人发，交钱有人收、贷款有人放，如今出了问题了却没人担了，监管找不到，有关部门还踢足球……
未来，如果想要彻底解决延期交房、烂尾、虚假宣传等维权问题，政府的监管力度一定是关键因素。让有“劣迹”的开发商都无处遁形！
解决方式：协商诉讼是主要办法
岁末年初恰逢大批量交房之际，此时总是几家欢喜几家愁，能如期交房自然欢喜，但延期交房可愁死人。延期交房怎么办？有4种解决方法。
1. 找开发商协商
协商开发商商讨延期交房的违约金赔偿，通常开发商给的违约金比较低，这是可以申请调整的，可根据延期时间和造成的损失，谈判商讨具体的数额，记住要做书面记录，并且集体维权。
2. 向消费者协会投诉
通过提交购房资料进行投诉，特别是对于交房时没有出具“两书一表”的，通过消费者协会从第三方要求开发商做出合理的解决方案。
3. 向住建局举报
利用西安市商品房销售行为诚信信息平台进行举报，通过住建局官方解决延期交房的问题。
4. 向法院提起诉讼
若以上方法均无法解决问题，就需要走法律途径来维护合法权益了。拿上房屋买卖合同和交付房款的相关票据要求开发商赔偿自己损失。这个方法耗费精力，如果能在前面几步解决不过了。
END
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