在跨年之际，商品住房意向登记平台也有些“消停”了。
西安城六区在12月30日，世茂璀璨倾城、恒大御龙湾2盘结束登记后，就按下了暂停键。
沣东新城早在12月17日后就截止了，君合天玺于2日起接档。
而长安区、临潼区整个12月份各有1盘登记。
今天是新年的工作日，登记平台也陆续上新。
其中，沣东新城今天上线1盘，目前已经超过房源量，主城区2盘明天开始登记，一个是浐灞的万科·澜岸，另一个是曲江的天地源·曲江香都。
新年伊始，3盘共441套房，其中43套是洋房，其余均为高层装修房源。具体楼盘信息如下：1、君合天玺：本次推出2#楼，共132套，装修房高层，均价12020元/㎡。其中约112.5㎡三室二厅二卫户型66套，约97.58㎡三室二厅一卫户型66套。现场接受资料地点：沣东新城昆明路以南，富源二路以西（君合天玺售楼部）
天上线就飘红，登记人数超过房源约1.9倍，普通家庭申请人数占比较大，超过刚需家庭的2倍之多。该项目的亮点不少，处于泛高新板块，是沣东新城距离高新最近的一个板块，首波承接高新“西进”的发展红利。所推房源均价仅有12020元/㎡，还是装修房，同时户型面积为97、112㎡，适宜高新刚需刚改的置业需求。
▲君合天玺项目效果图2、天地源·曲江香都：本次推出E区12、13#楼，毛坯洋房，共43套，均价为17894.07元/㎡。其中，约139㎡两室两厅两卫4套，约131㎡、170㎡、177㎡三室两厅两卫30套，约254㎡、265㎡跃层10套。现场接受资料地点：曲江新区南三环与曲池东路（南段）交汇处天地源·大都会展示中心该项目西侧一路之隔就是曲江文化运动公园，南侧是660亩的电竞公园，同时小区内部配备下沉式堂会会所，游泳池、健身房、咖啡主题书吧等功能配套一应俱全。12、13#楼在项目的一期，也是小区里离运动公园最近的楼幢，且这两栋楼是多层洋房（4+1和6+1），面积也偏大，顶层是跃层，高端改善一族可以考虑。▲天地源·曲江香都E区项目效果图3、万科·澜岸：本次推出13、14、15#楼，共266套，装修高层，均价13837.62元/㎡。其中约112㎡三室两厅两卫户型87套，约126㎡三室两厅两卫户型179套。现场接受资料地点：浐灞欧亚大道与华文路交汇处向北约500米（万科·澜岸营销中心）
▲万科·澜岸项目效果图
万科·澜岸项目是万科在浐灞的红盘之一，另一个是隔岸对望的万科·悦湾。2019年万科也是重点布局浐灞，在浐灞南部的雁鸣湖区板块，也将有新项目面市。
万科·澜岸临近浐灞五小、灞河、广运潭公园2期和西安华夏文旅。项目本次推出的高层只有两个户型，112㎡和126㎡，只适合偏重品质的首次置业和刚改。
进入2020年元月份，也就意味着距离春节不远了。
这个时间段，对于房企而言是比较忙碌的，一方面是各家企业相继进入年会阶段，上年的总结和新年的计划都需要在这个时间节点完成；
另一方面，楼市已经进入返乡置业季。作为新一年的业绩抢收，为农历新年有个开门红，这个节点也至关重要。
对于购房者而言，尤其是现行限购政策下，住宅市场上徘徊的都是自住需求，不论是刚需还是刚改，抑或者是高端改善，都有充足的房源可以选择。
据统计，2019年西安+西咸新区共174盘，105929套房源，而西安主城区占比高达85%，将近9万套房源，而目前还有46盘10093套房源待售，有购房需求可以盯紧这些房源。
具体房源信息可以查阅今天头条推文内容。
编辑=阳阳编审=周鑫
西安楼市2020-01-02 23:06:47
