这20盘,谁将影响西安,扛鼎品质时代?

“粉丝来评·西安楼市年度人气榜”系列评选进行到第四轮了。今天，我们开启第四个榜单“2019年年度影响力楼盘10”的评选，进入候选的楼盘为20个，包括西安主城区、长安区以及周边区域（咸阳、临潼等），最终选定10个进入终选榜单。影响力楼盘，我们不看价格，聚焦楼盘规模、产品设计、人居理念，以及对城市发展及板块人居带来的影响。一个项目的价值，不仅在于自身对人居的影响，还在于其能为板块赋能，与城市共生。这20个候选盘的简要情况如下：1、融创·曲江印上榜理由：西安豪宅代表、城市顶配之作融创曲江印，总占地面积约220亩，总建筑面积约29.4万㎡，容积率约2.0，具备生活、休闲、娱乐、文化、商务、办公、社交等功能的西安端城市天际综合体。高端、奢豪是其关键词，以全玻璃幕墙设计的豪宅立面，包含空中庭院、空中连廊、空中花园等，不限购的大平层产品，堪称城市顶配之作。2、融创西安壹号院上榜理由：开启西安高端产品新纪元若要说西安壹号院是开启西安高端住宅时代，一点也不为过。2016年底，壹号院项目用地拍出年度地王，使得曾经长期处于超低迷状态的西安楼市一触即发，同时也拉开了西安高端改善产品大平层的发展序幕。作为2017年以来西安完全意义上的大平层高端住区，西安壹号院在居住理念、人居价值等方面，其标志和引领地位是不可否认的。3、西安全运村上榜理由：“全民运动绿色小镇”概念住区占地面积约1021亩，地上总建筑面积约156万㎡，平均容积率仅为2.2。项目整体按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造，包含高层住宅、小高层住宅、低密度洋房等多种产品形式。项目独有的小镇和运动主题商业配套，以及大面积的运动主题场所空间，致力于打造西安城市特色的国际、健康、活力之城。4、华润置地·未来城市上榜理由：品质住区、奥体中心光环在港务区，乘着“2021年全运会”这股开发建设的风口，华润置地西安奥体中心和西安丝路国际会展中心，以场馆建设+片区开发+产业引入的方式，华润置地·未来城市备受欢迎。项目建成后将会与西安奥体中心、奥体公园、全运湖共享一方天地，是一个集奥体中心（体育竞赛、文化娱乐、会议展览）、休闲购物、品质社区于一体的空间开敞、绿地环绕、环境优美的超级人文综合体。5、华润置地·悦府上榜理由：区域改造升级，创造2万+楼盘持续千人摇号的红盘地位

项目落位于曲江国际会议中心对面。是华润“文化产业＋企业总部＋高端商业＋智慧城市＋超级枢纽”综合城市功能集群。该项目的意义在于对区域的改造升级，是城市资源型住宅，其配套建设的西安华润国际文化商业中心将是长安中轴上的新时代明珠，成为未来西安城市新地标、新中心。6、中海曲江大城上榜理由：体量巨大，超2万人居住的低密改善型住区该项目体量巨大，总占面约666亩，故为“大城”，预计入住人口超过20000人。因位于杜陵邑生态人文重地，楼高限高60米，属于低密住区改善盘。教育是其一大亮点，分为三期开发，三个地块各规划一所幼儿园，地块二与地块三之间规划小学、中学，紧邻正荣彩虹谷（在建），项目北侧临近西北妇女儿童医院。7、长安金茂府上榜理由：自成IP，黑科技人居享誉的“金茂府”， 主打的是高端科技大平层产品。在高端产品市场，已经形成自己独特的IP， 12大“黑科技”，全年可以保持室温恒定，绿色科技健康住宅是该产品最明显的标签。起初在此拿地，便引起行业一片哗然，该项目不仅是拉高大学城板块的人居想象，更是刷新区域价值和房价空间。8、万科大都会上榜理由：区域核心都会大城生活位于沣西新城白马河路与统一路交汇处东北角，占地约700亩，总建面约100万㎡。项目自身规划2所品牌幼儿园，以及社区内约24万㎡大型商业综合体，产品以高层、小高层为主，打造区域核心都会大城生活方式。9、中国铁建·西派时代上榜理由：适老适幼、美好家服务体系项目总占地面积约94亩，总建筑面积21万㎡，整体采用轴线规划形态，由13栋小高层、4栋洋房和1栋独立会所组合而成，打造纯低密高端改善社区。该项目产品在原有的产品系的基础上，进行了品质的创新和迭代，引入“美好家”品质服务体系。社区会所打造全龄段、全天候高端俱乐部，有星空泳池，健身房，休闲书吧、亲子体验馆，针对老人、青年、儿童、女性等不同人群合理设计布局。10、万科理想城上榜理由：TOD大城、集结万科西安最全产品系万科理想城占地约678亩，是万科乃至秦汉兰池大道板块目前占地规模的一个项目。该项目因地块体量大，结合区域发展所需，规划有高层、洋房、公寓、写字楼、跃层、商业等万科全产品系，类型丰富，也开启了万科在西安的“千亩大盘”之旅，同时结合城际机场线(秦汉新城站)，全面打造「地铁+商办+住宅」的TOD商业中心，而该项目建成后也将成为地标社区。11、碧桂园·国湖上榜理由：现房/叠拼洋房大平层/改善这是2017年沣东新城的“地王”类项目，位于镐京大道与汉池一路交汇西北角。占地约177亩，总建面约38.9万㎡，容积率2.50，产品以小高层、洋房为主，定位新中式风格湖居作品。碧桂园以陕西区域个国字号作品，即是弥补高新区改善住宅较少的短板，也是打造沣东新城标杆作品。12、湖光山色上榜理由：湖居/学区/公园/改善

湖光山色占地规模大、容积率相对较低，整体建筑风格以现代简约中式为特色，因约10.4平方公里水域面积的昆明池，同时还有汉溪湖公园，项目的居住环境、高端品质是要高于曲江、高新两大板块。

该项目主要是以洋房和叠拼等产品为主，其天然的生态底色已铸就，同时又有多个公园和多所学校“围合式”拥护，其价值正随着区域利好的不断兑现而凸显，是沣东新城乃至西咸新区目前少见的“湖居人文大盘”。

13、乐华城上榜理由：大体量的复合型都市旅游生态综合项目这是大体量的复合型都市旅游生态综合项目，以乐华欢乐世界、乐华城88℃温泉水公园、乐华国际商业街、幸福小镇、高端人居产品为核心，快速凝聚区域生活氛围，不仅为周边楼盘提供价值亮点，也为区域面貌的改变、城市价值的突显、区域配套的吸引起到了独特的推动作用。14、绿城留香园上榜理由：河景小高层、绿城的服务体系绿城·留香园是绿城风靡的“四大名著”之一，落位于丝路经济带能源金贸区世纪大道与沣河交汇处，项目占地约99.7亩，规划建设18栋楼，全部为16-18层精装大平层产品，面积区间125-179㎡，容积率2.49。项目的亮点是绿城人居理念和物业服务体系，社区楼间距约160余米，规划了迎宾水景、踏入式草坪、无边镜面游泳池，部分楼栋规划多功能架空层，双层精装入户，入户六米挑高大堂，精装公区交付。15、星河湾上榜理由：高端品质住区，被誉为理想的居所

提到大平层，甚至是提到豪宅，星河湾是绕不过去的话题，有“地产界的劳斯莱斯”、“中国住宅品质教科书”之美誉。西安星河湾在实现产品进一步升级，从规划设计、材料施工、养护管理、服务运营等全方位创新突破，做到标准化产品里的星河湾产品的同时，还要成倍的提升用户居住体验上的设计。不仅要成为行业标杆，更要成为时代范本。16、西安恒大文旅城上榜理由：业态丰富，打造大西安文化旅游胜地打造恒大童世界、婚礼庄园、运动中心、文化娱乐集群、主题博物馆群、缤纷商业广场、万国美食街、国际会议中心、国际会展中心、欧式城堡酒店、动漫网游文创产业园等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。从其功能看，“文、商、旅、产”组成的复合型功能，使得恒大文化旅游城不同于一般的产业小镇或居住大盘，其吸附内核是强劲的，辐射影响是综合的。恒大文化旅游城的建设，支撑起其所在的塬北板块崛起，助推秦汉新城的价值提升；其产生的聚合性和影响力，将在西北区首屈一指。为区域带来的价值赋能，也非同一般。17、中海阅骊山上榜理由：休闲度假主题，生态康养环境的住宅中海·阅骊山项目总占地289亩，容积率仅为1.5，建面约35.2万㎡。南侧紧靠浅山生态涵养带，占据临潼度假区的核心位置。在优越的自然、文化、商业及康养条件下，以小高层、洋房、叠加跃层的整体规划，打造区域内的户外活动范本，为高密度的居住区提供鲜有的大面积中心景观活动场，区域内具有中式文化特色的典范小区。18、蓝光·长岛国际社区上榜理由：区域大型改善低密社区蓝光·长岛国际社区项目临潼新区管委会，可谓是占据未来城市核心地段。项目总建面约25.5万㎡，容积率1.96，房源面积在105-300㎡之间，项目规划为低密度小区，由小高层、合院别墅、商墅等构成，后期居住环境较好。19、碧桂园·秦都府上榜理由：咸阳主城区改善大盘这是碧桂园在咸阳城区的盘，位于咸阳主城区七厂十字东北角。项目总占地约290亩，总建面约62.87万㎡，产品有高层、洋房、叠拼等，是咸阳城区的年度标杆盘之一。20、万科·金域华府（咸阳）上榜理由：万科经典城市作品，改善咸阳人居之作

万科·金域华府（咸阳）是万科经典城市作品，采用的是万科的“金域系”，隶属于金色系，也是金色系列中最出色、万科城市舒适居所的级别。一般地处城市发展核心地带，此次是为咸阳的人居改善而来。看完各项目的基本介绍，现在来投票吧！可多选！如有遗珠之憾，可在留言区补充！投票时间：即日起至2020年1月8日20:30止！“粉丝来评·西安楼市年度人气榜”系列评选正在推出，欢迎参与投选！1、2019西安最“火”楼盘10评选!2、2019西安大平层价值盘10评选！3、2019西安价值商办类“小户盘”10评选！点击上述标题直接投选!编辑=阳阳 编审=周鑫

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