9月17日,西安市招拍挂市场拍卖成交5宗开发用地(分为6个地块),均位于国际港务区,土地总面积407.289亩,成交总价款22.98亿元。
其中,华润拍得47.011亩开发用地,成交总价款2.749亿元;招商拍得360.278亩开发用地,成交总价款20.231亿元。
华润拍得三宗地,分为四个地块。宗地一,位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西,分为两个地块;宗地二,位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东;宗地三,位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东,用地性质为居住以及商业。
招商拍得两宗土地。宗地四,位于西安国际港务区货运线以南、港务西路以东;宗地五,位于西安国际港务区货运线以南、规划路以西。用地性质均为居住,宗地四、五内均规划有公办幼儿园。
接下来,我们看看华润以及招商具体在西安的项目:
2017年,西安市和华润集团在北京签署战略合作协议,建设“三中心”,西安奥体中心、西安丝路国际会展中心、西安华润国际文化商业中心。
华润的商业有:沣东新城三桥板块的华润二十四城、华润西咸万象城已建成。
住宅产品:华润置地·悦府、华润置地·曲江九里、华润置地·未来城市、华润置地·时光里、华润置地·万象汇、华润置地·万象里,其中华润正在建设150万㎡TOD大城。
并且在市场反应上可以看出,华润推出的项目,大多都是“千人摇”。而本次华润拍得的47.011亩开发用地,住宅、商业均有,在奥体边上,是华润置地·未来城市的后期用地,商业我们也值得期待,也许是下一个商业地标建筑。
目前招商在西安的项目有:招商雍景湾、招商依云曲江。
8月招商刚在软件新城拍的89亩住宅用地,不到一个月,又在港务区有大动作,拍得360.278亩住宅用地。
并且,招商西北总部也将入驻港务区。
港务区有几个很显眼的标签:大西安国际文化交流轴(东轴线)的核心区域、陕西自贸区-港务板块、西部内陆贸易-西安港等,在产业发展和城市功能上,已是关注的焦点。
2021年全运会主会场奥体中心的建设,不仅对区域发展起到助推作用,加剧了产业落地的聚合度,更是点燃了港务区楼市,使之成为置业高低,同时也联动了浐灞的发展。
再到如今,众多房企纷纷落地,截止目前,华润、绿城、绿地、招商蛇口、中冶、中国中铁、中国电建、陆港、高新、广汇等十多个外来及本地品牌房企进入拓展房地产市场,给区域楼市注入了新的活力和价值选项。
未来,港务区的价值还将进一步提升!
编辑=周鑫编审=徐红