在9月9日-9月15日这一周，楼市哪些值得关注的事呢？1、主城区共发放9张预售证，19个盘意向登记，3124套房源可供选择；这是9月以来的再度放量。2、共有8盘开盘选房，仅有3盘摇号开盘。从态势看，不摇号盘次继续增多。3、从政策开始发布到落地，时隔一年多，西安个真正意义上的共有产权房要来了！具体来看壹周楼事的回顾。
西安个真正意义上的共有产权房选址确定，落位城北经开区的高铁新城拓展-草滩园区！自2019年7月1日起，西安停止经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理，同时开展共有产权住房购房资格审核工作。共有产权房一时间成为大家关注的焦点问题，那么共有产权房的选址究竟会选在哪里呢？9月6日，西安市自然资源和规划局发布了一条《关于经开区尚稷路北侧、草滩六路东侧约49.65亩建设用地规划条件的公示》，文件中显示约86391㎡的住宅用地均为共有产权房用地。这块地的地块位于尚稷路以北，草滩六路东侧。具体地块位置如下：
土地的规划指标为：容积率1.2 ≤ R≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，总建筑面积约134560㎡；地上建筑面积≤95990㎡，其中住宅面积约86391㎡（均为共有产权住房）。同时，地块内配套邻里中心2956㎡（包含社区卫生站社区150㎡，社区办公服务用房300㎡，社区老年人日间照料中心1048㎡，综合惠民设施140㎡，公共厕所100㎡，物业管理用房404㎡。其它配套商业服务设施用房815㎡）；商业面积约6643㎡；地下建筑面积约38570㎡（不含人防区域面积，人防区域面积以最终审核为准），均为地下车库及设备用房。建筑限高80米。配建机动车停车位按照《西安市建设项目停车位配建标准》执行，机动车总停车位1159个，其中地上57个，地下1102个；配建停车位100%预留充电设施安装条件，10%配建停车位应建成充电设施并安装到位，机械停车位占总配建停车位比例不得超过30% 。从建筑限高80米来看，意味着该项目的建筑楼层为26层左右；按照单套平均面积86㎡的话，可提供共有产权房约1000套左右。
从市场面看，已过去的一周，主城区共发放9张预售证，19个盘意向登记，3124套房源可供选择；共有8盘开盘选房，仅有3盘摇号开盘。①上周主城区累计获9张预售证。
上周主城区一共9盘取证，其中，城市之光为车库，其它均为住宅，共有1268套房源进入意向登记环节。②线上登记15盘，共3124套房源。据统计，上周（9月9日-9月15日），主城区＋临潼区一共16盘进行线上登记，3124套房源，登记数为7747组。
这19盘中，目前核验结束的有10盘，其中3盘摇号开盘，7盘流摇直接开盘；还未结束核验的有9盘，从登记人数看，有7盘呈现出摇号趋势。从登记结果可以看出，融创天朗·南长安街壹号264套房源，通过核验的家庭有1287个，万科·澜岸234套房源，通过核验人数970个，是上周的两个“千人摇”项目。③8盘开盘选房，平均1.5个家庭选一套房。本周西安主城区和沣东新城累计有8个项目开盘选房，推出房源1148套，仅有三盘公证摇号后选房，其余5盘采用流摇开盘。
摇号的三盘中，万科高新华府、中国铁建西派国际两盘都推出了偏向改善群体的大面积房源，整体均价较高，不过从各自所处的地段、户型、周边配套和居住环境来看，和价格还是相匹配的。保利·和光辰悦地处沣东自贸核心区，项目一路之隔即为沣东自贸产业园，医院、4S店集群、500强总部、高科技产业、商业综合体齐全，依托产业的支撑，后期片区发展有一定保障。编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-09-16 23:10:12
