1盘在登,3盘登记结束:再现千人“抢”房!

—— 壹 ——

从上一周登记的楼盘看，3月9日-10日结束登记的3盘人气都不错，都将“摇号”选房，其中公园华府出现1164个家庭“抢”购300房的情况。

在一段时间以来，“流摇”盘增多的态势下，近期部分适价盘的人气态势，给人局部迎来“小阳春”的感觉。

具体看看各盘登记情况：

1、西安恒大悦龙台6、8#：3月9日结束登记，119套房子，均价16582元/㎡，吸引377个家庭登记，核验通过261个，其中刚需85个、普通176个，116个未通过或撤销。登记比3.2:1，购买比2.2:1。

2、公园华府1、14#：3月9日结束登记，300套房子，均价约13195元/㎡，吸引1364个家庭登记，核验通过1164个，其中刚需360个、普通804个，200个未通过或撤销。登记比4.5:1，购买比3.8:1。

3、万科·悦湾（翡翠湾）4#：3月10日结束登记，96套房子，均价约13134.25元/㎡，吸引610个家庭登记。等级比6.3:1，核验结果有待公布。

目前正在登记的有高科·绿水东城五期：推出1号地1#楼，共336套房源，户型较为单一，均为84.19㎡-87.98㎡的两室两厅一卫，均价10159.16元/㎡。

截止3月10日晚6时，个登记日已有447个家庭登记，其中刚需有超过150个，改善有290个。登记比为1.3:1。

最终结果怎么样，还有待观察。毕竟还有两个登记日，对于刚需置业来说，还有介入的机会。

从上述楼盘的情况看，分别位于浐灞和曲江两个较热的区域，户型都较为适合刚需、改善置业需求选择，10000-13000元/㎡的均价在目前也是主流价。

—— 贰 ——

3月，进入房价公示的盘不少，累计主城区有17个盘次4342套房源、沣东新城有4盘次1016套房进入已公示。主力区域将新增5358套适价房源。

3月9日，西安主城区共有8个项目2174套房源、西咸新区沣东新城有4盘1016套房源进入房价公示，主力价格在10000-13000元/㎡。

从区域看，本次房源分布在浐灞、沣东、北城、航天、长安等区域，产品涉及别墅、洋房、高层、小高层等。

从房价看，毛坯房中，排除沣东新城的沣水云间均价18000-20000元/㎡、龙湖景粼天序均价17000元/㎡之外，主力价格在10000-13000元/㎡；精装房价格在11800-14700元/㎡，均价12626元/㎡。

3月1日，也有9个楼盘价格公示，有老盘有新盘，共2168套房源，毛坯有1166套，精装修的有1002套，主力均价10000-13000元/㎡。

详情可参阅：1、第82批9盘价格公示，10211元/㎡起！2、第83批8盘+沣东新城12盘价格公示。

一个有意思的现象是，连续4、5年成为西安各区房源供应大户、成交量的浐灞区域，在2019年依然将是供应大户、热点区域！

在最近登记的楼盘中，位于浐灞区域的盘相对较多，如合能·枫丹唐悦、碧桂园·锦唐、紫薇花园洲、万科·澜岸、万科·悦湾等，均价在10000-13000元/㎡，成为近期房源供应和成交较为集中的区域。

从浐灞楼盘的动态看，年内除了紫薇花园洲外，上述其它各盘均还有较大的房源可在后续陆续上市，还有阳光100·阿尔勒、奥园誉府、湾流、碧桂园阅江府及香蜜湖1号等项目推出。

浐灞区域将是年内刚需、刚改及改善置业的主战场。2019置业浐灞也将是无可争议的看点。

编辑=周鑫 编审=徐红