今天，西安商品住房总第82批次（2019年第6批次）房源价格公示，距离上一批次间隔9天。
这次公示价格9个楼盘，有老盘有新盘，共2168套房源，毛坯有1166套，精装修的有1002套，房源类型包括高层、小高层、别墅、洋房、超高层！均价区间10211-29100元/㎡，跨度比较大。
那老盘加推有啥新动静？新盘又值不值得期待？
—— 壹 ——
这9个盘，分布在5个区域：高新2个、航天新城2个、曲江二期2个、城北1个、浐灞2个。
9个楼盘中仅有南璟台公示的房源全部为别墅。其余8个如何“斗智斗勇”？
1、从位置上看：
我们发现，8个盘仅紫薇东进位于二环内，华洲城和锦业上都位于西三环沿线。万科悦湾位于灞河沿线，美好时光和金地南湖艺境则在曲江二期。
从区位价值上看，距离地铁1公里范围内的楼盘有3个，其中华洲城距离地铁3号线鱼化寨站点约1公里，紫薇东进距离地铁1号线石家街站点约1公里，康桥悦蓉园距离地铁4号线飞天路站点约1公里左右。
2、从规划上看：
9个盘中，紫薇东进、万科悦湾、美好时光、华洲城、康桥悦榕园公示的都是高层房源。
锦业上都和公园壹号都是小高+洋房，金地南湖艺境是43F的超高层。
3、从教育资源来看：
这次公示的楼盘中，公馆壹号、康桥悦蓉园、金地南湖艺境、美好时光周边学校比较多。具体可参考：
金地南湖艺境：曲江三小、曲江四小、曲江一中、曲江一小、、曲江二中、曲江二小、曲江池小学、航天一中、西影路小学、雁翔路小学、师大附中、市八十五中学、西安第五十四中、西安四十五中学。
康桥悦蓉园：航天城小学，航天城初级中学、天城交大附小、航天城交大附中、航天中学、航天一中、黄河小学。
美好时光：交大附小、曲江池小学、南湖小学、曲江国际、曲江二小、曲江三小、曲江四小。
公馆壹号：华远海蓝城小学，华清园实验小学，浐灞一小，浐灞二小，浐灞三小，48中学，72中学。
4、从价格上看：
紫薇东进10216元/㎡和美好时光10758元/㎡的价格，且都有小三室和两室房源。
康桥悦榕园12691元/㎡的装修高层价格，就航天新城来说，还是比较有吸引力的。
—— 贰 ——
怎么买？
首先，对于“地缘性+自住”购房者来说，如果工作、生活都在南面，那么以目前的价格来选择康桥悦蓉园是可以的。
其次，紫薇东进，“北面地缘性+刚需自住+首付资金不充足”者可以选。
对于考虑生态环境的购房者来说，万科悦湾精装13139元/㎡的高层，也可考虑。而对于万科悦湾的详细信息，明天我的同事六言将实地勘测，现在就可紧密关注！
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-03-02 00:36:45
