小户型房源，置业优势显而易见，总价低，首付少，功能齐全，过渡性强。对于首次置业的刚需而言，更是容易上车，且后期租、售等都易出手。
但西安的现实情况是，新上市楼盘以及市场在售楼盘多为大面积户型，有数据显示，2018年普通住宅130㎡以上的大户型房源成交36324套房源，居各面积段首位。
这也给不少计划买房的刚需带来困扰，西安当下还有100㎡以下的小户型房源可以买吗？
—— 壹 ——
应广大粉丝要求，六言将西安当前在售和将售的楼盘，其中100㎡以下的户型整理出来，仅供大家作置业参考。
经过梳理，总共有34个楼盘，均价在6800-17000元/㎡，主要集中在浐灞和西咸新区。
有以下4点值得关注：
1、楼盘主要集中在浐灞和西咸。浐灞11个，西咸9个。城东、城南、长安各有1个。
2、价格在10000元/㎡以下的楼盘主要集中在西咸新区，除了地铁交通等便利的奥林匹克花园，以及即将上市的中建MAX的LOFT房源，其余均在万元以下。建议在选择这些楼盘时以地铁交通的距离远近选择。
3、奥园誉府、阳光100阿尔勒、枫林九溪价格已公示，当前并未开始登记，可以优先关注，以免错过登记时间。
4、小户型需要区分住宅和公寓，公寓一般是40年产权，而住宅是70年产权，自住考虑住宅性质，物业费、水电费以及落户等都比较划算。
—— 贰 ——
选购小户型，一定要综合考虑各方面的利弊，以及相关的注意事项。但是在挑选时有以下3点因素万万不可忽略！
其一、挑地段，是在繁华的商圈周围购买。交通配套齐全，年轻人多依赖于公共交通，自住方便，增值保值，且易出租、出售。
其二、大客厅小卧室。在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。客厅大的户型舒适度相对比较高些，能满足会客功能。
其三、厨房尽量选择开放式。小户型的购买人群以年轻人为主，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具就行了。可以为厨房配备些增加厨房空间的抽屉，以此来扩大厨房的贮藏空间。
事实上，一些大一点的社区也有小户型可挑选，毕竟大的社区配套比较成熟，环境一般也比较好，而且购买大社区的小户型，能够享受高品质的配套和环境噢。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-02-13 00:17:50
