为什么一定要在西安买房？
因为买房，意味着你将会在这座城市里生活、奋斗、繁衍、奉献。
作为一个怀揣梦想的年轻人，如何选择一城市，来拼搏奋斗，让最初的理想落地生花？我想很多人都会选择一线大城市。
因为大城市，充满机遇与挑战，而一座朝气蓬勃、向上发展中的强二线城市，亦是不容错过的，而西安，就是这样一座城市。
2018年，西安取得了一些不错的成绩，实现的跨越发展的重要一步，那么，2019年，又将有哪些值得期待呢？
—— 壹 ——
关于交通
1、西安市主城区人口将达1000万
至2020年底，实现西安市主城区人口规模达到1000万，全域人口达到1500万的目标任务。
1月23日起，西安市公安局将在全市范围内对5类23项居民户籍业务推行“全城通办”。据悉，截至2018年12月31日，西安户籍人口共计9923159人，西安户籍人口即将突破一千万人。
2、今明两年西安计划打通断头路91条
在刚刚结束的2018年，西安市实现30条断头路通车，其中2018年任务中通车27条，滞后2条（桃园北路、新兴南路），2019年任务中提前通车3条。
2019年我市计划打通经九路、丹尼尔规划路、神州大道、东晋桃园西侧规划路道路等50条断头路，2020年计划打通断头路41条。
3、今年2条轨道交通即将开通
2019年，西安地铁建设将继续加速发展，根据公开资料整理，目前西安市有7个轨道交通项目正在建设中，分别是：机场城际铁路、1号线二期、5号线一期、5号线二期、6号线一期、6号线二期、9号线（临潼线）。
其中，机场城际铁路预计在2019年年底试运营；地铁1号线二期预计在2019年下半年试运营。（最终以西安地铁官网开通为准）
机场城际铁路
起止：北客站(北广场)—机场西
长度：29.3公里
车站：10座
站点设置：北客站（北广场）—渭河南—秦文化公园—秦汉新城—长陵— 摆旗寨—艺术中心—空港新城—机场—东航站楼
基地：艺术中心车辆段
开工：2014年
预计通车：2019年年底
注：北客站（北广场）站可与地铁4号线同台换乘，摆旗寨站可与规划的地铁12号线换乘，并且13号线向东与地铁14号线贯通运营。
地下站3座：北客站、机场、东航站楼
高架站6座：渭河南、秦文化公园、长陵、摆旗寨、艺术中心、空港新城
地面站1座：秦汉新城
地铁1号线二期
开工时间：2015年11月26日
预计通车时间：2019年下半年
线路全长：6.1公里
一号线二期线路平面示意图
站点设置：沣河森林公园站——北槐站——上林路站——沣东自贸园站，4座车站，全部为地下车站，并与一期工程贯通运营。建成后将成为连通咸阳市区与西安市区的城际地铁。
2018年12月29日，西安地铁一号线二期（沣河森林公园站至后卫寨站）双线顺利实现“轨通”，标志着西安地铁一号线二期建设进入一个新的里程碑。
这两条线路的开通将加速西咸交通一体化进程，届时，更加方便市民们的出行。当然，这两条轨道交通线路横穿西咸新区，也将助推大西安的快速发展。
4、全市公共停车位总数可达21.4万个
市规划局则在现状调研的基础上编制了《西安市公共停车场专项规划》，至2020年，中心城区规划新增停车场549处，新增泊位约17.3万个，全市公共停车位总数可达21.4万个，目前该规划已编制完成，上报市政府待批。
以后再也不用担心停车了。
5、今年将开工的3条高铁
西康高铁（西安—安康），建设地点为西安市、商洛市、安康市，高铁全长170.2公里。工期为2019-2023年；总投资为342.5亿元；2019年投资为3亿元，建设内容为征地拆迁及路基桥隧施工。
西十高铁（西安—十堰），建设地点为西安市、商洛市，新建西安至十堰高铁166公里；工期为2019-2023年；总投资为435亿元；2019年投资8亿元，建设内容为征地拆迁及路基桥隧施工。
延榆高铁（延安—榆林），建设地点为延安市、榆林市，新建高速铁路238公里；工期为2019-2023年；总投资为426亿元；2019年投资2亿元，建设内容为征地拆迁及路基桥隧施工。
6、4条城际铁路年内开工
今年实现西安至韩城、阎良至机场、西安至法门寺、法门寺至机场4个城际铁路项目力争今年6月份、确保年内全线开工建设。
7、2020年西咸新区形成“十横十纵”骨干路网
西咸新区道路建设项目53个，总投资103.3亿元，总长度179.1公里，涉及立交桥梁8座，到2020年形成“十纵十横”快速路及主干路骨架路网。
加快推动“两市一区”主城区及新城之间互联互通，全面融入大西安建设。
—— 贰 ——
关于教育
11月2日，来自西安教育局的消息显示：未来3年西安将再新建、扩建中小学及幼儿园603所。
到2019年，改建和新建校171所，增加学位9.92万个！截止目前，已有56个学校名单浮出水面。
这56所学校结构是：38所中小学，其中有16所公办中小学，分布在高新、经开区、曲江新区、浐灞生态区和航天基地；18所是公办幼儿园，分布在高新、灞桥、未央、阎良、临潼、周至、鄠邑、国际港务区、和航空基地。
另有西咸新区要新建9所中小学幼儿园。建成后总共预计增加57079个学位。
可以说，在人才户籍新政实施、城市人口较快增长的大背景下，西安市较为有力地确保了每一名符合条件的适龄孩子顺利入学。
更多阅读：家长必看！西安3年新增603所学校，目前56所已公布！
—— 叁 ——
关于公园
2019年西安市计划新建绿地广场、口袋公园65个，提升改造老旧绿地广场、口袋公园40个，并新开工建设主题公园3个。
目前3个主题公园已确定，分别为西咸新区的幸福公园，曲江新区的杜陵遗址绿地公园和大华公园。
曲江将新增5座公园：2019年将规划建设青年森林公园、大华公园、航天大道公园、运动公园二期和杜陵遗址绿地公园等5个公园，汉华城艺术广场以及曲江大道和雁翔路两条广场景观大道。
高新区将按照“大树+草坪+鲜花”景观设计要求和“五星级”园区标准，实现园区绿化提升“全覆盖”。
航天基地将建设具有航天特色、代表西安形象、城市精神的绿化景观，拟开启“塬边十里绿化长廊”、明秦宣王墓环境整治、东湖公园等项目前期工作，增加改造提升一批口袋公园。
莲湖区将对西大街冰窖巷街道景观进行提升，计划新增广场绿地720平方米，劳动公园湖水及景观改造项目计划新增水面1600平方米，陇海铁路线北侧（桃园北路）、西户铁路线东侧（三民村、贺家村）拆违拆临已经接收场地，计划新增绿地7800平方米，这些都将为2019年春季绿地广场建设做好准备。
此外，2019年计划完成投资15亿元，实施滩面整治、生态修复和水景观建设5万亩。
大西安将诞生一条长达15300公里的生态绿道！2021年将建设绿道1000公里，未来的西安，将形成“两山、八水、五环、十廊”的绿道骨架格局。
目前，西安各区县、开发区也正在抓紧推进各自区域内的绿道规划建设工作。曲江新区、国际港务区、莲湖区已完成绿道专项规划编制工作，其他区县、开发区也在抓紧开展相关工作，相关绿道建设工作也已启动。
计划到2021年西安市将建设绿道1000公里，初步形成“两环八水”绿道骨架结构和绿道网络。
——肆 ——
1、西安中心城区15文化圈
预计到2020年完善公共文化服务网络健全市、区(县)、街(镇)、社区(村)四级公共文化设施网络，基本建成大西安中心城区15文化圈，乡镇30文化圈。
2、家庭医生签约服务全覆盖
到2020年，家庭医生签约服务将实现基本全覆盖，实行网格化管理、团队化服务，全市每千常住人口，医疗卫生机构床位数达到7.49张，执业医师数达到3.39人，注册护士数达到4.07人。
3、“互联网+”医疗新体验
借助互联网工具，门诊医疗逐步从线下转到线上，医疗资源借助大数据实现共享共用。在不久西安人看病体验将会有一个全新的体验，更加的方便快捷。
4、西安看病不再艰难排队
到2020年，西安将建设市、县（区）两级区域卫生信息平台，搭建全市居民健康档案，和患者电子病历数据管理中心，建设互联共享的医疗卫生服务信息网络，实现居民全市范围内就诊“一卡通”。
5、西安建成国家森林城市
西安将布局城乡一体的绿地系统并加强城市道路的绿化改造，营造丰富多彩的城市生态景观，按照“水韵林城，美丽西安”的森林城市建设理念，构建 “一屏、三轴、五环、十块、百廊、千点”的绿化主体框架，到2020年，西安争取建成国家森林城市，届时西安随处可见清凌凌的水蓝莹莹的天。
6、西安将升级为国际大都市
根据国务院颁布，2020年西安将成为中国的文化中心，第三个国际化大都市，西安是西部大开发的桥头堡、中国地理位置的核心、国家计重工业基地。
7、全市新能源汽车推广应用
2020年，西安市将推进全市新能源汽车推广应用，10条纯电动公交或混合动力公交专线的开通，使得清洁能源汽车的使用比例达到100%。
—— 伍 ——
我们再回到为什么要在西安买房？除了一系列的城市利好因素外，就不得不提一下西安的房价。
当前，西安城市发展处于上升通道，房地产开发、西安房价等会同步发展。从近几个月来看，主城区房源供应量增加，加上去年四季度成交的几宗土地，预计今年将持续稳定，且浐灞为供应主力区域。
就房价来看，横向相比，西安的房价不算高，比郑州、成都、重庆等周围城市低。但是从纵向比较，西安房价在过去3年，大部分地段基本了，未来不能轻易下结论，但也不能不去考虑，因为房价还受到国家大势以及限购等楼市政策的影响。
所以，对于购房者，有两个建议：
，不宜追高。因为西安房价是一个曲线上升的过程，对于刚需，适合买房的时机一直是当下，需结合自身需求综合考量，所以不建议盲目追高；
第二，建议从城市的发展角度考虑，可以选择成长型板块买房，可以去沣西、秦汉等区域去看看，进行一种价值性的考量，而不是单纯的从价格考量。也不要局限于当下这半年，要从未来3-5年，西安的发展势头已经开始加速了，城市的梦想已被点燃。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-02-06 22:57:02
