华龙太乙城·时光届交房了。2018年12月20日前后，业主接到“入伙”通知时，兴匆匆赶到项目现场，却发现实际情况与购房合同中该约定的不太一样。
业主反馈的情况是：“开发商现在就是不但达不到要求，没有纳入市政供电，现场还是工地就交房，不仅不赔违约金，还想强收物业费，还不让看房。”
具体看，业主认为有如下的不满意或涉嫌违规：
1、太乙城目前处于施工状态不具备交房条件，但强行交房；
2、没有给业主提供“两书一表”；
3、强制业主收房通知缴纳物业费，无论收房与否，都从2019年2月1日起收物业费；
4、违背购房合同中“先验房后收房”的约定；
5、电梯前室与合同里面的电梯前室石材+瓷砖要求不符；
6、收取一万元团购费违反相关政策规定；
3、开发商违约交房，没按按照合同支付业主违约金！
不妨来看看具体的情况:
▼ 尚在施工的现场（视频由业主提供，摄于2019年1月下旬）
如果说，项目是分期施工、分期交房，在部分楼栋交房的同时，其它楼栋在继续施工，还可以理解的话，那么，再来看看购房合同的相关约定，就令人费解了。
▼ 购房合同关于交付达到条件的约定：
合同中约定，交房时出卖人应提供“两书”，结果却是没有。相关人员给业主“解释”是，不是他们一家，其它楼盘交房时也都没有。
别家没有，可以成为自己没有的理由吗？没有“两书”，意味着没有通过监管部门的竣工验收和消防安全验收，意味着未来产权证办理悬了！
▼合同中关于电梯前室装修标准的约定：
实际情况怎么样呢？看看业主和相关工作人员的对话：
再来看看，相关工作人员再三强调的，房子达到收房标准的状况是怎么样的。看看实地拍摄的图片。
▼ 现场实际情况：
▼ 交房楼栋的单元门外观：
这是外观，如还不能说明问题，毕竟有些楼栋还在施工，业主可能存在混淆的情况，那么交房楼栋里面的情况怎么样呢？
▼各种线头的插板（盖板）都还没还得及安装
▼横梁拐角处凸出的这一块是线缆还是下水管道？
▼楼梯踏步墙壁处少了一块，是什么设计思想？
▼电表箱中的电表还没装好，貌似线头还是裸露的！
▼ 消防箱里的消费龙头、水管呢？
看到这，已无需多说。这样的情况，能达通过竣工验收、达到交房标准？不要说是业主不满意了，就是业界同行也看不过去吧？
耐人寻味的是，部分业主还是在2018年3月通过团购买的，且不说收这“团购费”是否合法合规，难道“团购”的房子交付时都这样？这恐怕是对“团购”的一个玷污！
显然，交房有些仓促了。背后的原因是什么？从交房通知的内容看，要求业主自接到交付通知之日起就要交物业费且只收现金，恐怕已能说明问题！缺钱！
交了额外的费用，到头来交房时是这样的情况，而且从交付通知发出之日起就要交物业费，任谁心里能舒服吗？！
项目工作人员说，在6月份将取得“两书一表”，事实上已验证了目前的住宅部分没有“两书一表”！那么，届时会怎么样呢？不妨拭目以待！
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-02-01 23:08:16
