“地铁盘”，在这个概念上，大家都有过惨痛教训。当年地铁2号线开通前，一大片楼盘嚷嚷自己是地铁盘。最终，到地铁站1公里内的寥寥无几……
理论上，直线1公里左右才称得上“地铁盘”，400米内才叫“舒适步行”，而到地铁口100米内，才算“”。
在百度百科上，把步行10内楼盘称之为“准地铁房”，一个正常的成年人步行13，能走1公里左右。
但实际过程中，伪地铁房、泛地铁房屡见不鲜，购房者一不留神，就掉进了“坑”。
地铁工程的进展，不仅关系着日后西安人民生活出行。购房者更关心的是，在地铁沿线，都有哪些楼盘能够选择。
近期，八宝筛选出的“准地铁房”，是目前已开通的4条地铁线路距离地铁站1公里左右的在售及待售项目，可供有地铁需求的购房者选择！
—— 壹 ——
地铁1号线一期：西安提出修建的线路，是第二条运营的线路。西起到沣东新城后卫寨站，东至灞河新区的纺织城站。
1号线一期途经东西中轴线上的三桥站、土门站、洒金桥站、五路口、康复路、长乐路等多个商圈。
1号线二期：东起后卫寨，西至森林公园。全长6.22公里线路，正在建设中。自东向西站点为：沣东自贸区站、上林路站、北槐站、森林公园站，共4站。
通车时间：预计2019年建成通车试运营。
八宝对1号线一期二期沿线楼盘进行了梳理。目前，满打满算12个在售的楼盘，多为毛坯，包括高层、洋房等，价格区间9000-16500元/㎡。
当中，和地铁站的有辰宇世纪城、顺泽自在城，其余均在距地铁约1.2公里左右的地段。白桦林明天和皇城九号为双地铁。
目前这些盘中，洋房产品可看蓝光公园华府，目前价格14000元/㎡左右，在整个沣东还是有竞争力的。
项目亮点就是它的承重墙在户型外围做了加固处理，中间的墙几乎都可以打掉，购房者可以根据自己需求优化产品设计，定制个性化生活空间。
—— 贰 ——
1号线已开通地段沿线的待售项目共有15个，距离最近的地铁站点也在1.2公里左右。
在待售的项目里，奥园誉府已经进行了价格公示。项目周边的教育资源比较丰富，幼儿园包括黄河、西光、华山等，重点名校也比较多，像秦川小学、西光小学、黄河小学等。均价约10908元/㎡这个价位对于周边的项目来说，还是比较有吸引力。
在2019年你值得关注的还有，奥林匹克花园将推出最后2栋楼、中国电建项目西北绿城的项目等，将在年内面市。
作为影响房价的重要元素。“地铁房”成为房子具有竞争力的明显标签。地铁的开通，会快速提升地段的价值价格和空间，作为另一种置业暖流，显然成为了购房者的“硬核标准”。
接下来，八宝还会梳理其他已经开通地铁沿线的楼盘，供大家参考！现在就可紧密关注。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-01-31 23:24:12
