今日3盘登记结束，分别是恒大悦龙台、绿城·桂雨江南、蓝光·公园华府，共计398房源，均价12196-16899元/㎡，3个楼盘均未超过房源数量，直接平销。而华远·枫悦首日已登记了41个。
相比一周前的7盘登记（逆势飘红！7盘登记人气为何陡增，背后有推手？），人气下滑明显。那么，到底是大家年终忙总结影响买房？还是产品类型不同引起登记人数不足？
—— 壹——
我们先来看下具体登记情况：
1、恒大悦龙台：
意向登记家庭数200个，其中刚需家庭53个，普通家庭147个。
项目位于太华北路和凤城二路交会处西北角，本次开盘销售楼栋是5#、7#楼，共238套房源，其中三室两厅两卫户型43套，面积约为139㎡、142㎡、143㎡；四室两厅两卫户型195套，面积约为174㎡、178㎡、182㎡。
5#楼为13层高的装修小高层产品，7#楼为30层高的装修大平层产品，本次开盘销售的住房均价16899元/㎡。
恒大悦龙台已于2018年10月下旬进行了2次公示，但是迟迟未取得预售证，所有房源户型均为大平层，周边配套非常成熟和便利，地铁4号线，北二环以及大明宫万达、四海唐人街、第三人民医院等资源。
恒大悦龙台效果图
2、绿城·桂雨江南：
意向登记家庭数21个，其中刚需家庭7个，普通家庭14个。
项目位于东三环与世博大道交汇向东500米，本次开盘销售楼栋是2#楼，共54套房源，其中两室两厅两卫户型36套，面积约为125㎡；三室两厅两卫户型18套，面积约为138㎡、143㎡。
2#楼为9层高的装修小高层产品，本次开盘销售的住房均价15955.92元/㎡。
有关项目的详细解读，可以阅览头条推文：解读！这家“可退”的房子怎么样？你会退吗？
绿城·桂雨江南效果图
3、蓝光·公园华府：
意向登记家庭数32个，其中刚需家庭12个，普通家庭20个。
项目位于沣东新城天台路与征和四路西南角，本次开盘销售楼栋是11#、16#、17#楼，共112套房源，其中四室两厅三卫户型98套，面积约为140.76㎡、143.27㎡；四室两厅四卫户型14套，面积约为239.21㎡。
11#、16#、17#楼为9层高的毛坯洋房产品，本次开盘销售的住房均价14937元/㎡。
蓝光·公园华府一直是区域的热门楼盘，主打改善型产品，户型面积较大，高层109-131㎡，洋房约141-240㎡，舒适度比较高，周边有万象城以及吾悦广场。
蓝光·公园华府效果图
4、华远·枫悦（正在登记）：
意向登记时间：2019-01-24 08:00至2019-01-26 18:00
意向登记家庭数41个，其中刚需家庭16个，普通家庭25个。
项目位于太华路与凤城五路十字向东约400米路北，本次开盘销售楼栋是二期23#楼，共108套房源，其中三室两厅两卫户型108套，面积约为95㎡、117㎡。
二期23#楼为18层高的毛坯小高层产品，本次开盘销售的住房均价12196元/㎡。
华远·枫悦首日登记结束，人数就已经接进房源数量的4成。改项目处于太华路和凤城五路两条主干道上，且地铁4号线已通车，交通极为便利，还有万达、熙地港、大融城等大型商业，价格也比较有优势。
华远·枫悦效果图
—— 贰 ——
从结束登记的3盘看，户型均偏改善型，面积较大，单价高，总价也高。而登记家庭数据上，3盘累计有253个家庭登记，其中刚需有72个，普通家庭有181个，也证明了这一点。
另一方面，本周以来，各家企业相继进入年会阶段，个人年终的述职报告、年会节目排练等会占据个人时间，这或许是短期影响楼盘人气的一个客观因素。
3盘进入平销，意味着可随到随买，有改善需求的购房者可以多关注，及时掌握房源信息。刚需可以关注正在登记的华远·枫悦，价格相对不高，户型也比较小。
值得注意的是，部分楼盘近期已经启动了今年春节的“返乡置业”计划，有置业意向的购房者，需要紧密关注本微，有“返乡置业”优惠的房源本微会时间释放！
4、
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-01-25 00:37:39
