—— 壹 ——
几天前，“正阳大道跨泾河大桥工程”西半幅正式通车后，极大的刺激了粉丝欲望：
想想看，自西安火车北站出发，沿元朔路、建元路、尚稷路、正阳大道，约10就能进入泾河新城。
继续向北，经“正阳大道跨泾河大桥”约5，直抵本月底就要开业的“静安国际·万国荟公园奥特莱斯”和崇文塔景区。
而从“正阳大道与沣泾大道十字路口”沿沣泾大道向东约5，便可抵达“原点新城”，向西约2，就是你们最嗨的“乐华城乐华欢乐世界和88°温泉乐园”！
一条路的加持+泾河湿地公园+乐华欢乐世界度假资源+奥特莱斯购物+黄冈学校，让曾被自住者归类“安家边缘地带”的泾河新城，在承载外溢驱动的资源叠加度上，添光增彩蓄势待发。
好多极具投资眼光的西安人决定，“花主城高层、小高的钱，在泾河新城买舒适洋房一步到位”的思路也就很容易理解了：
在西咸新区的生态高地，有名校、有医院、大型商业和文旅项目加持，有沣东沣西在2017、2018年的板块传热，泾河新城果断已成为新西安人、刚需刚改、中产自住+投资的核心参照选投区。
—— 贰 ——
不巧的是，西安的洋房每年仅有10%左右的供应量，非常稀缺。再综合泾河新城的资源占有和价值价格而言，乐华城的洋房也仅剩翠缇学府最后一批，压轴收官，当属稀缺臻品。
伴随时间的足迹，片区发展不断做加法的同时，后续还将有长足发展。未来，通勤时间和便利生活会越来越无抗性，既能兼顾交通通达，又可切换高分的优居生态生活。
难能可贵的是，集文化旅游、休闲度假、娱乐购物、高端居住四大版块功能于一体的乐华城，是独有的复合型都市旅游生态综合项目！商业配套有美食街区、幸福小镇商业街、乐华城88°温泉乐园、4D影院、乐华欢乐世界等多种业态，提供业主休闲聚会、娱乐养生等。
此外，乐华城项目自配品质级双语幼儿园，同时紧邻自身牵线引进的西咸黄冈泾河学校，已于2018年9月开始投入使用，真正的实现了幼儿园、小学、初中、高中一站式教育。
规划中地铁的10号线支线经过乐华城并设乐华城站、16、17号线均途径乐华城项目区域周边；规划中的第四军医大学西咸新址也选在该片区。非常适合全家“移民”有木有！
从楼市角度看，在泾河范围之内，热点楼盘有四家。依次为乐华城、隆基泰和·万和郡、滨江翡翠城、黄冈学府城。乐华城处于泾河之芯（10号线站口），万和郡位于明珠家居以西，翡翠城位于崇文塔板块。
目前片区多以高层为主，土地珍贵属性和配套便利的面貌完整显现后，洋房即成孤品，在整个大西安板块的都可谓一处美丽新世界！
—— 叁 ——
为了打造高端舒居社区，乐华恒业重磅投资：其一，独享配套资源，乐华城售楼部门前自建有乐华湖、两大乐园，生态环境优越。其二，奢适休闲环境，乐华湖建有水景区、码头驿站、湖心小岛、高尔夫球场，大部分已建成投入使用。
丨乐华城翠缇学府鸟瞰效果图
乐华城翠缇学府占地102亩，总建面17.6万㎡，容积率仅为2.0，产品以北美风情的花园洋房和小高层为主，人车分流，建面90-210㎡的两房至五房，户型绝佳。
丨乐华城翠缇学府洋房施工现场
洋房产品层高3.1-3.3m的设计，客厅至宽4.5米，主卧至宽4米，完全满足业主对阔绰家庭空间的期待；双入户6米挑高大堂和一层的赠送花园，对于提升居住体验更是一把品质“利剑”。低密度的产品+万亩湿地公园相邻，如此稀缺的湖居资源，在西安也难觅一二！
丨乐华城翠缇学府效果图
为方便业主后期的运动健身，项目在规划之初，配合内部景观设计了700米环形健身步道，使得业主在跑步、运动的同时，还能赏四季变迁，看花开花落。
同时还自建乐华湖配套、i高尔夫练习场、健身房、游泳池、酒窖、雪茄吧、高端会客厅，全龄互动空间，从儿童到老人都能够找到属于自己的智趣空间。
丨室内恒温泳池
丨样板间实景图
—— 肆 ——
商业+教育+交通+环境+产品，乐华城俨然已经在泾河新城之中再造了一城。
但洋房舒居户型更重要！从这个角度看以下四个户型，满足不同年龄段，但户户均完美！
103-111平米 三室两厅一厨两卫 精致三居纯南朝向
户型优势：间隔方正，功能分区紧凑合理！明厨明卫，独立餐厅，2个卫生间，且干湿分离，超大开阔景观阳台，饱览四季风景。
120-126平米 三室两厅一厨两卫 南北通透
户型优势：餐客一体，大尺寸空间，全名独立厨房，采光通风非常好，微风和阳光从不缺席。
175—178平米五室两厅一厨三卫 奢居大空间
户型优势：南北通透、方正、全明；四面朝南，采光更佳；双套房设计，三代人同住，私密性更强；客厅、次卧双景观阳台。
194-215平米 五室两厅一厨三卫 全龄雅致生活
户型优势：南北通透四面朝南的格局设计，通风、采光、赏景等舒适度极佳！南向主卧，花园景致一览无余，室内外情景交融，独立书房打造静谧空间，餐客一体，大尺度空间实现雅致生活。
丨乐华城翠缇学府效果图
—— 伍 ——
目前翠缇学府洋房已到收官阶段，所有房源五证齐全，1#-7#号楼，19#、21#号楼少量房源正在销售，面积区间90-210㎡。
一座乐华城·翠缇学府=不限购+9200元/㎡+花园洋房+准现房销售+黄冈名校+度假产业+近地铁+享受湖区......稀缺臻品，错过不再有！
翠缇学府收官后，更有精装+智能科技家居+高层住宅新品推出，敬请期待！
丨乐华城翠缇学府洋房施工现场
随着2017年至今，一年多的限购政策调控，购房限制从区域到户籍，从套数到价格，对购买人群特征和产品供应有了巨大的改变。加之受城市外溢和高房价的挤压，选房范围已从过去偏执的地域偏见，变为全域筛选合适房源！
泾河新城作为目前不限购区域之一，当下在置业投资，应结合区域现状、发展价值、产品特性，选择较有潜力，能够承载区域发展价值的产品，如精装公寓、河景品质房。目前已有基础且发展态势比较明朗的黄冈学校+泾河湿地公园+乐华欢乐世界一线优先考虑。
当一个板块处于“价值高地+房价洼地”双重加身正当时，在发展后劲上充满了一切可能，而这些都将转化为房价坚挺的背书。刚需及投资，务必选好时机，拿时间换空间，抄底新区爆发前夜。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-12-24 03:10:28
