12月19日，沣东新城三盘待售房源价格公示。这三个盘分别是巨威·大秦郡、当代·嘉宝公园悦MOMΛ、昆明澜庭，都是老盘推新。毛坯高层均价10716元/㎡，精装小高层11656元/㎡。见下表：
三盘区位如下：
具体来看看项目及产品情况：
1、巨威·大秦郡：位于阿房一路以南，西三环以东。本次推出11#楼，建筑总高26层，房源208套，毛坯房，均价10200元/㎡。比4月份的备案价涨1204元/㎡。
项目占地约123亩，容积率3.5，绿化率40%。总建面约42万㎡，由15栋高层组成，沿阿房一路规划有近2万㎡商业街。户型面积58-122㎡，分别是2梯4户和2梯6户。
总体看，项目品质一般偏上。对于刚需置业来说，可以考虑谨慎选择。
2、当代·嘉宝公园悦MOMΛ：位于红光路与西三环交汇处向东300米路北，本次推出5#、6#楼，共423套毛坯房源，5#楼建筑总高33层，均价10985元/㎡；6#楼建筑总高32层，均价10964元/㎡。总体比11月份推出的房价涨252元/㎡。
项目总占地约67600㎡，规划建设有高层、商业及公寓等物业，共8栋楼，6#为32层；3#、5#、7#、8#、9#、10#均为33层。容积率3，绿化率35%。距离地铁5号线西窑头站不到1公里，虽目前区域环境一般，但基本配套还行。
当代·嘉宝公园悦MOMΛ和巨威·大秦郡两个项目都在西三环里，属于同一个板块，与其说属于沣东新城的范畴，但其实在认同上，更多人把它们纳入了城西土门板块。
公园悦项目临红光路，大秦郡临阿房一路，目前阿房一路的面貌已红光路要好些，基本是新建小区。但从房企打造力看，有了当代置业加持后，公园悦项目的品质度和可信度提高了，虽然目前价格比巨威·大秦郡高500-700元/㎡。
3、昆明澜庭：位于沣东新城昆明十二路以南、沣东七路以东。本次推出FD-8-1地块的5#、6#、7#、8#、12#、15#、17#、18#楼，共396套房源，其中，毛坯9层洋房房源均价13770元/㎡，精装18层的房源均价11656元/㎡。较之上一个批次房源的价格，毛坯洋房涨278元/㎡，精装高层涨402元/㎡。
项目总占地约270亩，分三期开发。一期占地84亩，共15栋楼，1栋商业、3栋小高层和11栋洋房，已全部售完。二期占地88亩，有小高层、洋房、叠墅和联排别墅，共27栋，容积率2.0，绿地率45%。本次推出的5号楼为2个单元，两梯两户；6号楼为1个单元，两梯四户。
项目所在为沣东新城拓荒区，项目西侧和南侧有是沣东六小和沣东六中，北侧是在建未售的碧桂园·国湖。目前周边发展一般，但从绕城高速阿房宫站下来到达项目的道路还不错，是一条景观大道。
虽然对比西安主城区同类产品看，该盘目前价格属于中等，但在沣东新城还是比较高的。另外，该项目在首次交房时，因比较仓促，景观、细节等遭受业主诟病并维权；在精装上，也出现过只装厨卫而其它部位不装修，就视为装修房的奇葩事。建议对该盘有兴趣的人士，对相关情况多做了解，然后再做决定。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-12-20 00:28:32
