27盘仅7盘摇号,新增7盘明起登记:可选房源井喷了!

12月7日到16日共有27个盘结束登记。从初步结果看，仅有7盘须摇号选房，意向购买和房源之间的基本比例为3:1；而另外的20个盘，则无须摇号。“不摇号”在本月有进一步扩大的态势。

“不摇号”并不意味着该盘推出的房源想买的人少，也可能是一种策略的体现，目的是尽快进入销售，对买房回款有利，减少等待期，有助提高买房效率。

从这个角度看，“登记人数”或“核验通过数”不足，意味着该项目有剩余房源，虽然数量不等，但给了没来得及登记的人“随到随买”的便利。

—— 壹 ——

近期，哪些盘房源选择余地比较大呢？看看以下各盘情况：

1、万科·公园大道：275套房源，意向登记申请数(含撤销)355个，核验通过209个。不摇号，直接买。

销售公告显示，有99㎡三室、104㎡两室、127㎡三室两卫、143㎡四室户型可选，高层均价约12965元/㎡、洋房均价约14595元/㎡。

2、枫林·九溪：256套房源，意向登记申请数(含撤销)318个，核验通过227个。不摇号，直接买。

销售公告显示有98㎡两室、120㎡三室两卫、133㎡三室两卫、143㎡三室两卫户型可选，均价9852.14元/㎡。

3、华远·辰悦：395套房源，意向登记申请数(含撤销)380个，核验通过304个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有76.44-79.11㎡两室、103.9-110.12㎡三室一卫、113.95-114.7㎡三室两卫户型可选，均价9914.44元/㎡。

4、华清学府城三期：106套房源，意向登记申请数(含撤销)109个，核验通过75个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有159.59㎡四室、164.57㎡四室、184.02㎡四室、219.19㎡五室、166.9㎡四室两等户型可选，均价12003-13913元/㎡。

5、圣远广场三期（大明宫院子）：180套房源，意向登记申请数(含撤销)66个，核验通过60个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有140㎡四室、189㎡三室、193㎡三室等户型可选。均价19095.29元/㎡。

6、西安全运村（芳菲郡）4#：132套房源，意向登记申请数(含撤销)394个，核验通过116个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有125㎡三室两卫、100㎡三室一卫户型可选，均价8789.89元/㎡。毛坯房，价格不高，想买的人不少，但未核验或申请撤销278个，意外。

7、保利天悦项目地块五7#8#：172套房源，意向登记申请数(含撤销)167个，核验通过133个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有175㎡四室、140㎡三室两卫、143㎡四室等户型可选，均价约17646元/㎡。这是该盘年内首次遇到登记不足的情况，与房价高有关。

8、保利天悦项目地块三5#：62套房源，意向登记申请数(含撤销)48个，核验通过30个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有165㎡四室、183㎡三室三卫、175㎡四室三卫户型可选，均价约17645元/㎡。户型大、总价高，适合人群窄。

9、恒大御龙湾：274套房源，意向登记申请数(含撤销)225个，核验通过144个。不摇号，直接选。

销售公告显示，户型有86㎡、89㎡和90㎡两室，95㎡、101㎡和108㎡三室，126㎡和129㎡三室、143㎡四室等，小高层均价12980元/㎡，洋房均价15000元/㎡。

10、绿地峰辉：393套房源，意向登记申请数(含撤销)1142个。摇号。

销售公告显示，户型有136.4㎡四室、117.39㎡三室两卫、98.04㎡三室等，均价12619.36元/㎡。

11、金地中心风华（曲江风华A地块14-19#）：182套房源，意向登记申请数(含撤销)153个，核验通过91个。不摇号，直接选。

销售公告显示，本批次是洋房，有128㎡三室两卫、143㎡四室、166㎡四室、180㎡跃层和203㎡跃层，均价16456元/㎡。

12、龙湖香醍漫步七期115#：330套房源，意向登记申请数(含撤销)823个，核验通过691个。摇号。

销售公告显示，有128㎡四室、115㎡三室两卫264套，均价10899元/㎡。这个面积的三室、四室，体现的户型功能比较吸引人。

13、中南·樾府一期15#：104套房源，意向登记申请数(含撤销)378个，核验通过333个。摇号，超过3个选一套房。

销售公告称，有132㎡三室两卫52套，106㎡两室两卫51套，67㎡一室一卫1套，均价12380.39元/㎡。

14、绿地璀璨天城83/38/39#：544套房源，意向登记申请数(含撤销)288个，

核验通过17个。未核验或申请撤销269个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有121.47㎡三室两卫136套，119.87㎡三室两卫136套，88.91㎡两室136套，97.53㎡两室136套。均价9432.48元/㎡。

15、华润置地·未来城市DK-5：160套房源，意向登记申请数(含撤销)133个。不摇号。

销售公告显示，有125㎡三室两卫、145㎡四室、184㎡四室三卫、173㎡跃层、195㎡跃层等，均价12926.36元/㎡。

16、西安宸院DK-2/17-19#：572套房源，意向登记申请数(含撤销)1756个。摇号。

销售公告称，有100㎡三室264套、122㎡三室两卫132套、124㎡三室两卫95套，143㎡四室33套、150㎡四室40套、171㎡四室8套。均价12787.98元/㎡。

17、万科金域悦府6#：300套房源，意向登记申请数(含撤销)1401个。摇号。

销售公告显示，有91㎡二室100套、111㎡二室二卫3套、130㎡三室二卫100套、134㎡三室二卫97套。均价约11880元/㎡。

18、花语城9/15# ：80套房源，意向登记申请数(含撤销)95个，核验通过63个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有143㎡四室28套、160㎡四室三卫4套、169㎡四室三卫42套、180㎡四室三卫6套，住房均价12496元/㎡。

19、大华翰林华府：156套房源，意向登记申请数(含撤销)884个。摇号。

销售公告称，有139㎡四室、95㎡三室、115㎡三室、123㎡三室、132㎡四室，均价为9660.38元/㎡。

20、万科城·润园：460套房源，意向登记申请数(含撤销)545个，核验通过362个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有90㎡二室230套，130㎡三室二卫230套，均价10800-11532元/㎡。

21、中南·上悦城：248套房源，意向登记申请数(含撤销)45个。不摇号，直接选。

销售公告显示，有142㎡四室200套、142㎡底跃24套、151㎡顶跃24套。均价16809元/㎡。

22、绿地新里公馆二期：416套房源。意向登记申请数(含撤销)1083个，核验通过1033个。摇号。

销售公告称，有95㎡二186套、115㎡三室两卫120套、125㎡三室两卫66套、132㎡三室两卫44套。均价12100元/㎡。

23、帕克公馆（凯跃大厦）：348套房源，意向登记申请数(含撤销)75个，核验通过51个。不摇号，直接选。

销售公告称，有68.35㎡二室、52.80㎡一室、52.92㎡一室、52.75㎡一室、49.30㎡一室、49.40㎡一室。均价12097.79元/㎡。

24、华侨城天鹅堡二期：161套房源，意向登记申请数(含撤销)141个，核验通过68个。不摇号，直接选。

销售公告称，有137.35㎡三室、162.81㎡三室、202.72㎡三室、204.55㎡三室、217.07㎡三室等，均价18400元/㎡。

25、西派国际：128套房源，意向登记申请数(含撤销)285个。从这个态势看应该摇号。但也不排除核验数达不到房源数的意外出现。

销售公告称，有218.62㎡四室三卫、80㎡四室三卫、165㎡三室三卫等，均价16282元/㎡。

26、万象湾：248套房源，意向登记申请数(含撤销)115个。不摇号，直接选。

销售公告称，有三室一卫124套、三室两卫124套，都是装修房。均价12659.79元/㎡。

27、大华·公园世家4#、5#地：248套房源，意向登记申请数(含撤销)1032个。摇号。

销售公告称，有96㎡三室一卫、124㎡三室两卫、133㎡四室、145㎡四室、192㎡四室三卫， 4#均价为12969.88元/㎡、5#均价为14432.07元/㎡、10#均价为14849.68元/㎡。

具体的楼盘情况，因在以前的推文中分析较多。在这，叶刀君就暂不多所，留点空间给各位留言讨论吧！

—— 贰 ——

我们再看看，从12月18日到20日，再有7盘1500余套房源开始登记。都是哪些盘，有何亮点？

1、海伦国际：本次推出8#、23#，374套房源，有82㎡两室两厅两卫96套，110㎡三室两厅两卫96套，108㎡三室两厅两卫61套，123㎡三室两厅两卫61套，125㎡三室两厅两卫60套。8#楼均价约10997.89元/㎡、23#楼均价约11436.26元/㎡。

2、金辉·世界城D21#、D6#：276套房源，其中高层244套，洋房32套。有106.19㎡三室两厅两卫10套，106.45㎡三室两厅两卫54套，108.07㎡三室两厅两卫8套，108.36㎡三室两厅两卫50套，128.32㎡三室两厅两卫50套，147.20㎡四室两厅两卫8套，147.25㎡四室两厅两卫54套，162.18㎡四室两厅三卫户型12套，183.72㎡四室两厅三卫12套。D21号楼19931.7元/㎡，D6号楼17183.33元/㎡。

3、西安全运村二期·甘棠苑：本次推出二期1#、6#、7#、10#、11#、12#，共514套房源，有高层约103㎡三室两厅一卫184套，高层约105㎡三室两厅两卫60套，高层约117㎡三室两厅两卫33套，高层约128㎡三室两厅两卫33套，高层约135㎡三室两厅两卫58套；小高层约143㎡四室两厅两卫143套等，均价12100元/㎡。

4、铭鸿中心项目DK1（二期）1#、2#：有171.36㎡四室两厅两卫66套，114.08㎡三室两厅两卫66套，140.76㎡三室两厅两卫44套，125.57㎡三室两厅两卫22套，均价9812.44元/㎡。

5、碧桂园·锦唐2#7#8#：其中2#有109.45-127.34㎡三室两厅两卫132套，7#138.94㎡-143.35㎡四室两厅两卫36套，8#有139.04㎡-143.71㎡四室两厅两卫30套。均价为13408元/㎡。

6、碧桂园高新时代11#、12#：344套房源，有111.85㎡三室两卫，112.01㎡三室两卫，115.22㎡三室两卫，115.28㎡三室两卫，115.33㎡三室两卫、115.39㎡三室两卫，120.38㎡三室两卫，120.41㎡三室两卫，120.5㎡三室两卫，122.68㎡三室两卫，122.74㎡三室两卫，142.04㎡四室，142.12㎡四室。均价16999.95元/㎡。

7、万科翡翠国宾：推出1#、2#，198套房源，有159㎡四室二厅二卫62套，195㎡三室二厅二卫62套，147㎡四室二厅二卫68套，136㎡三室两厅两卫4套，128㎡三室两厅两卫1套，约198㎡三室两厅两卫1套。均价20907元/㎡。

显然，海伦国际、西安全运村二期·甘棠苑、铭鸿中心、碧桂园·锦唐均价在9812.44-13408元/㎡，是近期价格相对不高的，碧桂园·锦唐是新盘，铭鸿中心也是好久不推新房源，但价格还可以。

具体楼盘分析和解读，将有选择地推出，不妨关注本微！

编辑=周鑫 编审=徐红