现在买房,进入年内“抄底”时间?

国庆楼市有何看点？一是楼盘活动，二是外来置业，三是楼盘销售。没错，外来置业依然是看点，楼盘销售主要是获得预售证盘的销售情况。

西安楼盘打折促销始于8月，9月更甚，而国庆期间则更有特别折扣，还有“特价房”、“员工价”等。这个国庆，是不是年内“抄底”时间的开始呢？

—— 壹 ——

10月1日-7日，每晚在西安城墙的永宁门(南门)上演的大型科技文化演艺《长安颂》，再度燃爆西安的“城市秀”。

在继永宁门大型无人机方阵秀、高新创业大街秀等之后，《长安颂》再度成为宣传西安的载体之一。

大型科技时尚秀，已成为西安重大节日里的不可缺少的内容。不仅为前来西安旅游的人士一道“开胃菜”，也为西安展示古都西安的时尚、活力起到重要作用。

10月1日开始，将于7日结束的西马万人照片墙，则霸屏节日朋友圈。“西马”也已是西安走向世界的一个显著符号，将于10月20日开盘的2018西马，阳光城是赞助商。

设在阳光城壹号上林悦的万人墙，截止目前已有数百运动达人和体育爱好者前来拍照助力西马，则为项目赚足了人气。

在黄金周搞各类活动不仅是城市、景区的必备动作，楼盘也是如此。相对与一些小打小闹的DIY、抽奖等活动，在这个国庆期间，部分楼盘的活动也上了一个档次。

10月1日-7日，星河湾举行为期7天的“国风雅鉴”活动，用丹青丝竹演绎国粹里的华章。在这里品味中式文化、国学集萃的魅力，可于喧嚣中感受一份身心的宁静。

10月5日-7日，五国皇家马戏嘉年华西安站落位于旭辉江山阅生活体验馆。给孩子们带来欢乐的同时，为举家近郊游增添选项，也为旭辉新项目增添人气。

各类活动展示的不只是短暂的科技灯光秀，时也为城市和楼盘的品味展示提供了载体，更为城市和楼盘增加了人气的吸附力。

—— 贰 ——

2018年的这个国庆，对于西安置业来说，既是一个坏时机，也是一个好时机。

说它“坏”，是因为不像过去那样，常态化的看到满意的房子，交钱就可以买或者定房，必须先经过意向登记，然后摇号，然后选房……看中的未必是你能买到的。

说它“好”，是因为你不必因为匆忙地看一眼就交钱，回去之后冷静想退钱退不了而徒增烦恼。从某种意义上看，这无意中起到了一个“保护”作用。

凡事有利必有弊，大概如此。

对于目前拟在西安置业的异地人士而言，首先要确定的是自己能买，即具备在西安的买房条件。否则，就是浪费时间。

而从另一个维度看，对西安的刚需群体而言，当前确实是一个好时机。

根据西安的调查数据统计，9月西安住宅成交价13013元/㎡。而当前进入眼帘的绝大多数是可选择的适价房，主城区的大抵均价在10000-12000元/㎡，非主城区的在6100-8000元/㎡，户型有105-140㎡的三房和四房。在价格上低于9月均价，产品上选择面更广。

再有，这一波过后，当亟待面世的新盘入市后，或许是另外一副模样。产品、价格，都将不再是“邻家女孩”那般可爱。

从这个角度看，国庆或是年内买房“抄底”时间的开始。

—— 叁 ——

市场趋热时，房价涨快了；市场趋凉时，则需要化解尴尬。

于是，在这个国庆前，我们看到部分价格涨得快了的盘，开始了根据付款方式不同而给予折扣，甚至“折上折”，开始拿出了“特价房”、“员工价”。

泾河新城的中南菩悦·东望城特价房6100元/㎡起，咸阳的观澜壹号，开启了“员工价”……

说到底，打折、优惠，各种特价、内部优惠，都是价格松动的表现，这些“还利于民”之举的背后，是价格有些背离市场了，唯有“降档”才能更接地气。

如此，置业投选时，为何不与本来价格就实在的盘比较比较之后，再做决定呢？

编辑=周鑫 编审=徐红