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据房天下数据监控中心统计，8月27日—9月2日西安楼市共4盘916套房源开盘，其中3盘为精装，1盘为毛坯；价格区间跨度较大，8624-14716元/㎡；去化率创2018年新低，高陵恒大雅苑去化率仅为41%。
本周开盘的楼盘是：浐灞的中南樾府、曲江的招商依云曲江、西咸新区的阳光城上林悦、高陵的西安恒大雅苑。
详情请见下表：
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1中南·樾府
开盘时间：2018年8月28日
开盘楼栋：2#洋房 精装
成交均价：14716元/㎡
推出房源：32套
房源面积：139-181㎡
成交套数：32套
去化率：100%
中南·樾府位于东三环和世博大道交汇处向东300米，占地面积约77亩，建筑面积16.6万㎡，容积率2.5，绿化率35%。项目西邻灞河并于世博园一路之隔，周边教育资源丰富（浐灞一小、浐灞一中等），临近砂之船奥特莱斯等商业配套且性价比比较高。此次开盘为精装房源，推出房源32套，有效蓄客170组，供求比近1:5，市场需求旺盛。
2招商依云曲江
开盘选房时间：2018年9月1日-9月2日
开盘楼栋：19#（高层毛坯）
成交均价：11903元/㎡
推出房源：340套
房源面积：101㎡、128㎡
成交套数：228套
去化率：95%
招商依云曲江位于曲江新开门南路与金羊路交汇处东南侧，占地面积1040亩，建筑面积178万㎡，容积率2.87 ，绿化率38%。
招商依云曲江为央企开发商开发，市场影响力大，客户认可度高；加之项目位于曲江板块，区域配套逐渐完善，后期的空间大。同时，此次开盘为高层18#（毛坯），推出房源240套，面积为101㎡和120㎡，客户接受度较高，开盘剩余少量顶层房源。
3阳光城上林悦
开盘选房时间：2018年8月31日
开盘楼栋：7#、9#（高层精装）
成交均价：12000元/㎡（精装）
开盘优惠：97、98折
推出房源：344套
成交套数：255套
去化率：74%
阳光城上林悦世纪大道与乘风路交汇处向北1000米，占地面积61亩，建筑面积12.5万㎡，容积率2.4 ，绿化率30%。项目是阳光城集团打造的高端精品住区。项目地处西咸新区大西安新中心商务区，区域配套逐渐完善，后期的空间大。但是由于本次开盘蓄客周期较短，蓄客量小，开盘去化率相对较低。
4西安恒大雅苑
开盘时间：2018年8月28日
开盘楼栋：14#、16#（高层精装）
成交均价：8624元/㎡（精装）
推出房源：共300套
成交套数：124套
去化率：41%
西安恒大雅苑位于西安市泾渭新城西高路与桑军路交会处西北角，占地面积240亩，建筑面积48万㎡，容积率3.0，绿化率35%。
高陵市场热度仍较高，项目作为区域的代表项目，目前已完成集团销售任务，项目部为控制销售节奏，采取平销，所以未集中释放开盘信息，蓄客量不足，且本次开盘较7月份开盘价上涨300元/㎡左右，多项原因造成本次开盘去化率较低。
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