八月已经接近尾声，回顾整个八月，楼市恢复到了平稳状态，购房者也似乎找回了理性。
上一周一共有8个项目2958套房源进行了意向登记，其中5个项目登记人数超过房源套数，近期将进行摇号选房，令人惊奇的是本次意向登记结果中3个项目登记人数少于房源套数，不需要摇号可以直接开盘。
三盘不用摇号
原因可能是？
这三个不用摇号的楼盘分别是：西安华南城、南飞鸿十年城（鸿锦城罗曼尼）、湾流。
从这三个项目意向登记结果来看，西安华南城本次推出40年产权公寓972套，意向登记家庭仅13个；南飞鸿十年城（鸿锦城·罗曼尼）推出毛坯高层房源314套，意向登记申请家庭274个，通过审核的家庭165个；湾流推出毛坯洋房房源共56套，意向登记申请家庭仅有7个，通过核验0个。
西安华南城丨项目地处浐灞国际港务区港务大道8号，位置相对较远，除此之外，影响购房者热情最主要的原因是它的公寓产品只有40年产权，对于自住的购房者来讲，接受度不够高，再加上产品的特点和优势不够清晰，影响了购房者的判断。
南飞鸿十年城（鸿锦城罗曼尼）丨项目周边的待拆迁村落较多，成熟的城市居住环境和氛围还没有形成。除此之外有不少购房人反映，找不到该楼盘信息，不知道何时登记，售楼部位置不好找，不清楚去哪里给谁交资料。
湾流丨该项目房源面积均在200㎡以上，面积过大总价较高，是客户接受度不高的主要原因，而且前期对产品的宣传不够，所以登记人数较少。
五盘登记结束
中签率高达70.7%
五个需要摇号的项目分别是：金色悦庭（万科金色悦城）、雅居乐·锦城、中海曲江大城·华宸、阳光城·丽兹PLUS、海伦国际。这五个项目意向登记也于本周结束。
海伦国际22#
准售房源：共256套
户型面积：约83㎡两室两厅一卫户型100套，约88㎡三室两厅一卫户型50套，约92㎡三室两厅一卫户型50套，约113㎡三室两厅两卫户型50套，约134㎡四室两厅一卫户型6套。
登记情况：通过核验727个，（刚需256个、普通471个）
整体中签率：35.2%
均价：11201元/㎡
雅居乐·锦城（水利坊二期）6-8#
准售房源：共348套
户型面积：143㎡四室两厅两卫户型36套，110-113㎡三室两厅两卫户型128套，97-100㎡三室两厅一卫户型184套
登记情况：通过核验726个，（刚需242个，普通484个）
整体中签率：47.9%
均价：11067元/㎡
中海曲江大城·华宸1、4#
准售房源：共313套
户型面积：约97㎡三室二厅一卫户型137套，约117㎡三室二厅二卫户型134套，约140㎡四室二厅二卫户型36套，约76㎡两室一厅一卫户型6套。
登记情况：通过核验443个（刚需96个、普通347个）
整体中签率：70.7%
均价：14530元/㎡
阳光城PLUS19#、22#
准售房源：共105套
户型面积：153㎡四室两厅两卫户型2套，158㎡四室两厅三卫户型3套，159㎡四室两厅三卫户型80套，166㎡四室两厅三卫户型20套。
登记情况：通过核验404个（刚需89个、普通315个）
整体中签率：26%
均价13927.96元/㎡
金色悦庭（万科金色悦城）32#、33#
准售房源：共596套
户型面积：约72㎡两室两厅一卫户型396套，约96㎡三室两厅一卫户型200套。
登记情况：通过核验858个（刚需323个，普通535个）
整体中签率：69.5%
均价：10531.91元/㎡
从意向登记结果来看，中签率的是中海曲江大城·华宸达70.7%。该项目三室户型较多，为纯改善产品，价格也是五个摇号项目中的，但因为处于曲江二期核心地段，且品牌认可度高，所以登记情况良好。中签率的是阳光城PLUS19#、22#，项目均为四室大面积户型，和中海曲江大城同为曲江二期热盘，受到改善客群的认可，所以登记情况良好。
随着意向登记结果的公布，近期这五个项目也即将要进行摇号。中海曲江大城·华宸摇号时间为8月31日14:30，其他四个项目摇号时间待定。
保利·心语花园
正在登记
保利·心语花园项目1#楼已在城六区商品房意向登记平台进行登记，登记时间为2018年8月27日-2018年8月29日(每天8：00-18:00)，现场审核时间为2018年8月28日—2018年8月30日。截至今日下午16点，已登记107组购房者。
丨截止今天16:00保利·心语花园登记信息统计
本次开盘销售的全部准售房源1#楼共12套，其中141㎡三室两厅两卫户型1套，133㎡三室两厅两卫户型1套，住房均价为15372元/㎡，现场接受资料地点为北辰大道与浐灞二路交汇处向东800米（保利·心语花园售楼部）
项目简介
保利·心语花园位于北辰大道与浐灞二路十字向东400米（西大附中浐灞中学旁）。保利·心语花园是央企保利地产，具有24年成熟开发经验，保利心语花园产品: 130—143㎡纯正6+1花园洋房、90—130㎡瞰景高层、集成社区商业为一体。纯正的6层花园洋房，底跃送地面花园和负一层、顶跃赠送屋顶花园，标准层户户送露台花园。占地223亩，总规划26栋楼，容积率3.30，绿化率45%。
丨保利·心语花园项目区位图
目前正在登记的是1#，6层的洋房项目，共12套可售房源。价格区间在14026—18018元/㎡，毛坯交付。
从上个月的市场可以明显感觉到西安楼市的回稳趋势，我们可以看到，现在一、二线城市新房市场的成交量环比已经开始出现了回落，这就表明之前各地的限购政策已经开始发挥作用。
而且伴随着近期土地方面的动作，国土资源部开始对热点城市的住宅用地出让合同执行情况开展大检查，这说明楼市调控并没有松口。预计的楼市降温仍将持续，‘金九银十’期间房地产市场的成交量不会出现大涨，楼市将更加理性。西安楼市在接下来的“金九”月或将持续平稳走势，购房者者应根据自身实际居住需求，理性购房。
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四海为家2018-08-29 04:01:54
