7盘完登:又有2个不摇号!个盘被爆收资料不积极!

当前购房登记平台上，华南城和保利心语花园正接受登记。从已结束登记的7个盘看，价格稍微低一些的盘，登记的人依然不少，而价格高的盘，则出现登记人数严重不足的情况，而个别盘居然对购房人递交的资料不积极收取。这是搞啥呢？

—— 壹 ——

首先看一下已结束登记的7个盘的情况，万科金色悦城出现登记人数是房源接近4倍的情况，再次出现2盘不摇号直接选房的情况：

雅居乐·锦城（水利坊二期）项目6#、7#、8#楼：准售房源共348套，其中143㎡四室两厅两卫户型36套，110-113㎡三室两厅两卫户型128套，97-100㎡三室两厅一卫户型184套。均价11067元/㎡。

本次意向登记申请数(含撤销)864个。核验结果尚未出来，但摇号选房已是大概率事情。

鸿锦城·罗曼尼7#、20#、9#、17#号楼：准售房源共314套，其中高层262套，约75㎡两室两厅一卫33套，约94㎡三室两厅一卫99套，约99㎡三室两厅一卫97套，约114㎡三室两厅两卫33套； 洋房52套，约140㎡四室三厅三卫52套。7#、20#高层均价11900元/㎡；9#、17#洋房均价19321元/㎡。

意向登记申请数(含撤销)274个。无论核验结果如何，再次出现不摇号选房的情况。

中海曲江大城·华宸1#、4#号楼：准售住房房源共313套，其中建筑面积约97㎡三室二厅一卫户型137套，建筑面积约117㎡三室二厅二卫户型134套，建筑面积约140㎡四室二厅二卫户型36套，建筑面积约76㎡两室一厅一卫户型6套。均价14530元/㎡。

本次意向登记申请数(含撤销)563个，现场核验家庭444个，核验通过443个，其中刚需96个、普通347个、未通过1个。未核验或申请撤销家庭119个。须通过摇号选房。

阳光城PLUS19#、22#楼：准售房源共105套，其中153㎡四室两厅两卫户型2套，158㎡四室两厅三卫户型3套，159㎡四室两厅三卫户型80套，166㎡四室两厅三卫户型20套。均价13927.96元/㎡。

本次意向登记申请数(含撤销)477个，现场核验家庭405个，核验通过404个，刚需89个、普通315个、未通过1个。未核验或申请撤销家庭72个。将通过摇号选房，并且达到约3个家庭选一套房。

金色悦庭（万科金色悦城）32#、33#楼：准售房源共596套，其中面积约72㎡两室两厅一卫户型396套，面积约96㎡三室两厅一卫户型200套。均价约10531.91元/㎡。本次意向登记申请数(含撤销)2075个。

该盘意向登记人数，是近期较高的一个，接近4个家庭选一套房。有粉丝爆料，8月25日最后一天审验资料时出现消极接待购房人的情况。

湾流（泛华浐灞欧亚大道住宅二期）29#、30#、31#、32#楼：准售住房房源共56套，面积约221.31-241.42㎡，三室两厅三卫户型48套；面积约301.91㎡，四室两厅四卫户型8套。均价13800.53元/㎡。本次意向登记申请数(含撤销)7个。

虽然户型大，价格也不低，但出现人数严重不足的情况，十分罕见。

海伦国际22号楼：准售住房房源共256套，其中约83㎡两室两厅一卫户型100套，约88㎡三室两厅一卫户型50套，约92㎡三室两厅一卫户型50套，约113㎡三室两厅两卫户型50套，约134㎡四室两厅一卫户型6套。均价11201元/㎡。

本次意向登记申请数(含撤销)979个，现场核验家庭727个，核验通过727个，其中刚需256个、普通471个。未核验或申请撤销家庭252个。将采取摇号选房。

—— 贰 ——

鸿锦城·罗曼尼和湾流这两个项目因登记人数不足，将不通过摇号而直接选房，有意思的是，鸿锦城·罗曼尼314套房，审验通过的人数是274个，比房源数仅少了40个！而湾流57套房，只有7个登记！

这其实也反映了一个市场特征，在逐步回归理性置业的态势下，部分原本价值一般、靠“蹭市场”热度卖得快的盘，慢慢会被打回原形。鸿锦城·罗曼尼和湾流即属于此类。

还有，鸿锦城·罗曼尼在登记时，不少购房人反映，找不到楼盘信息，也不知道何时登记、找谁递交资料。无独有偶，上次华洲城·云顶登记时，也遇到置业顾问态度不好、牛逼哄哄的情况，耐人寻味的是，这两个盘恰恰是一家开发商的。看来，出现所谓的“登记人数不足”不是偶然的！

令人意外的是，金色悦庭（万科金色悦城）596套房意向登记人数居然达到2705个，为本次之最。而更令人想不到的是，有粉丝反映，现场接受资料时间为8月22日9:00至 8月25日18:00，但在24日就停收资料了！这是怎么回事？

—— 叁 ——

当下市场正在从狂热中降温，目前还处在降温通道中，市场可售房源在批量增加，可选择面也逐步恢复加大，对于一些牛逼哄哄、性价比不高的盘，建议绕道而行：它不是不想摇号嘛，干脆把它凉到底！

因不摇号可直接选房，于是部分楼盘在拿到预售证后，不通知购房人、不释放相关信息，意图使更多购房人不知晓，或采取一定措施，消极接受购房资料等，从而达到不摇号的目的。“不摇号”已经刚开始变味！

摇号政策刚执行的初期，出现不摇号的情况是个意外，也是市场意愿的真实反映，现在“盘外招”多了起来，正如前面这位粉丝所言，这一情况房管局是不是该管一管了呢？

编辑=周鑫 编审=徐红