8月14日，西安市物价局公布了（2018年第42批）总第54批商品住房价格公示项目名单，本次公示了3个项目，均为精装，共505套房源。
1、惠风·壹品
项目位于西安市未央区经济开发区凤城六路以南、贞观路以西，本次公示的是2#楼，总高32层，推出户型面积100.38-135.03㎡，共186套房源，均价12506元/㎡。
项目占地约26亩，规划共4栋住宅楼及1栋3层幼儿园和底部一层商业组成，容积率为4.5，绿地率35%。
惠风·壹品距离未央路约1.2公里，地处常青二路北侧，贞观路西侧，凤城六路南侧，紧邻凤五商圈、凤八商圈、大明宫商圈。小区交通十分便利，距离地铁2号线凤城五路站点，约1.5公里。
但是需要注意的是小区体量小，容积率偏高，居住的舒适度不高。
2、天朗玖悦都（蔚蓝馨城）
项目位于西安市莲湖区大兴东路，本次公示3#楼，总高26层，推出户型面积94.05-122.18㎡，共104套房源，均价13362元/㎡。
从地图可以看出，天朗在大兴新区的项目虽然分期开发，但也掩盖不了项目之大的事实：西邻二环，东至大白杨路，南到大兴东路，北接梨园路。
由于城西为老城区，居住区域较大，天朗项目并不是在一块完整的地块上，而是被道路和各个小区分裂成多个部分，天朗玖悦已经延伸至大兴东路南侧。
天朗大兴郡前期房源已交房入住，生活氛围较好。天朗玖悦都与大项目相连，而又相对独立。共由5幢房源组成，4幢住宅，1幢70年产权公寓，从体量来看，属于轻型社区。同时，项目北侧、东西两侧有底商。
而项目所在板块医疗、教育、商业资源都较多，商业和教育甚至可以步行到达，生活很便利。但周边社区较多，适龄儿童也不少，周边的学校相对较少，因此，教育资源会成为抢手资源。 同时，社区周边的公交线路较少，刚需跟改善型置业可关注。
3、雅居乐星徽
项目位于子午大道,近神禾二路，本次公示2#和5#楼，其中2#楼，总高11层，推出户型面积140.64-140.89㎡，均价13260元/㎡；5#楼，总高30层，推出户型面积96.38-132.39㎡，均价11464元/㎡。
在第44批次价格中，雅居乐星徽首次公示的11层小高层均价13000元/㎡。
项目整体分4期开发，其中一期二期均已售罄，目前在售为3期B区，4期尚未开发，雅居乐星徽作为湖居笔记的精装产品，定位较高端。
项目地处常宁新区的核心地段，南面邻近潏河湿地公园，周边有万景荔知湾，绿地城等。除此之外，子午大道直抵丈八东路，与高新区、雁塔区相连，交通还算便捷。
—— 4盘正在登记中 ——
1、龙湖·紫宸
意向登记时间：2018-08-14 08:00至 2018-08-16 18:00，预（现）售楼幢号：7，8(全部可售房源共502套)，现场接受资料时间：2018-08-14 09:30至 2018-08-17 18:00，现场接受资料地点：西安市高新区西沣路西安电子科技大学北侧（龙湖·双珑原著营销中心）。
2、依云曲江
意向登记时间：2018-08-14 08:00至 2018-08-16 18:00，预（现）售楼幢号：19(全部可售房源共240套)，现场接受资料时间：2018-08-15 09:00至 2018-08-17 18:00，现场接受资料地点：西安市曲江新区金羊路以南，新开门南路以东（招商﹒依云曲江营销中心）。
3、保利林语溪
意向登记时间：2018-08-15 08:00至 2018-08-17 18:00，预（现）售楼幢号：5，6(全部可售房源共192套)，现场接受资料时间：2018-08-16 09:00至 2018-08-18 18:00，现场接受资料地点：祥云路与灞柳一路交汇处东南角（保利林语溪销售中心）。
4、万科翡翠国宾
意向登记时间：2018-08-15 08:00至 2018-08-17 18:00，预（现）售楼幢号：1，7，9，10，11(全部可售房源共588套)，现场接受资料时间：2018-08-15 09:00至 2018-08-18 18:00，现场接受资料地点：西安市雁塔区丈八北路与科技七路交汇处东南角（西安万科翡翠国宾售楼部）。
近期，完成意向登记的项目基本已陆续开盘，市场逐步回归正常状态，但目前的供求矛盾依然存在。需要注意的是城市新开发区，未来发展若有不确定因素，或者目前房价明显偏高的项目，购买时应慎重。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-08-16 10:36:56
